昨天，还在庆幸没有成为股市绿油油的韭菜，今天，他们却免不了成为租赁市场金灿灿的稻草。不同的市场，相同的境遇，逃不掉的收割，摆不脱的困境，房租或许猛于虎。
过去的一年，深圳的房租彪升了29.68%，北京、广州也均超过了20%，即便逃离了北上广深，成都30.98%的涨幅也足以令人瞠目结舌。重庆、西安、天津、合肥等二线城市的涨幅成功超越了北上广，应了那句，没有超越不了的城市，只有你不知道的方式。
市场上有这么一种声音“北京房租上涨只是均值回归，过去租金偏低源于房东自我牺牲。”据上海易居房地产研究院2018年7月发布的《50城租金收益率研究报告》，北京以1.7%的租金收益率排在50城的倒数第6位，远低于世界发达城市的租金收益率。
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城市
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日本东京
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美国纽约
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英国伦敦
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德国柏林
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法国巴黎
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租金收益率
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5.50%
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3.58%
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3.45%
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3.4%
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2.66%
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这种观点者认为从租售比角度来看，北京的房租偏低，目前房租的这种爆发式上涨只是均值回归，是对北京过去房租偏低的一种纠偏，不能把“北京房东”的自我牺牲视为常态和理所当然。租售比确实是讨论租金与销售价格的比值，但租售比偏低一定是租金偏低吗？
从数学的角度来说这是很明显的错误，租售比偏低完全可能是分母的售价偏高，而不能仅仅归结于分子的租金偏低
。
就租房而言，租金应该是供需决定的价格，从租房需求者也就是普通的房客来说，收入的多少对需求的影响至关重要。根据北京市人力社保局、市统计局发布数据，2017年度北京市职工月平均工资为8467元，而根据德国联保劳动局统计2017年柏林的平均月收入是3126欧元，依据1欧元=7.88人民币换算是24632.88人民币。简单说，柏林的月工资是北京的2.9倍，但是柏林的租金收益率仅仅是北京的2倍，北京的租金便宜在哪？租售比低，到底是租金低还是售价高？
在美国，美国住房及城市发展部将一个家庭/个人租金开销超过30%的可支配收入定义为成本负担（cost burdened）
，如果按着此标准，结合统计局、中国房价行情平台的数据，中国各大城市的租客们正亲身践行着“活着就是一场修行”。
租金收入比例高达0.54的北京傲居榜首，不负帝都之名！爆表的PMI，口罩替换了斗笠，高企的租金下北漂人又何尝不是“苦行僧”，又怎能不经历佛系的人生，可到底是谁打断他们支撑前行的禅杖。
