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政府给租客发钱，楼市也藏不住货了！“2万人摇”周边宅地出让，7大热盘将首开！

透明家  · 公众号  · 房地产  · 2020-03-02 17:50

正文

以上为品宣，以下为正文

近期出台的帮助企业复工复产的政策文件中，第8条提到：发放企业员工租房补贴。


对按规定缴纳社会保险费、2019年全年工资收入低于7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工，政府给予每人500元租房补贴。


（申领方式见评论置顶）
补贴发放，各类企业顺利复工复产，无论是疫情、工作还是生活，难关慢慢度过，我们的城市正在恢复尽然有序。
3月，杭州楼市也将迎来春天，无论是地市还是楼市，都已“藏不住货”，在本月迎来上新。



3月土地看点


3月土拍最大的看点莫过于将于3月6日出让的良渚新城宅地。

春节前，余杭区挂牌一宗宅地，三宗商地，其中宅地位于良渚新城板块，这也是鼠年余杭区首宗挂牌宅地。
余政储出[2020]4号即良渚新城杭行路东、桥良路南地块，东至彩虹河、南至郁宅路、西至杭行路、北至桥良路。容积率不大于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不少于35%，建筑高度不大于54米。
余政储出[2020]4号地块区位图
该块宅地与19年第四季度达成两次“2万人摇”的红盘臻珹幸福里距离很近，与地铁4号线、10号线换乘站杭行路站直线距离约800米，未来有万象城建成，区位优势引人瞩目。未来无疑是“潜力股”。
土地双限政策出台后，“涨不涨价、涨多少”无疑成为购房者最关心的问题。
相比幸福里的26500元/㎡的均价，该地块毛坯最高均价为27000/㎡，精装限均价后价格30500元/平方米。如果以毛坯销售，门槛依旧很低。
根据出让要求：地块配建不少于地上总建筑面积5%(6828㎡)比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化，立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主。不得采用涂料、面砖材质，建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。




3月土地出让一览











根据本网统计，预计3月杭州将有近30盘要推新房源。其中不仅有星央悦府、融智创城等刚需盘的出货，也有地铁万科天空之城、滨江·御虹府这类高人气楼盘加推。
此外，本月首开楼盘就有7个，分别是花语天境府、融创金成·杭源里、金辉·紫雅云邸、融望之城、德信大家·运河云庄、杭房悦东方、万科未来之光。


3月开盘看点



云空城（地铁万科天空之城）

项目实勘：项目是地铁5号线五常站上盖TOD物业，包含商业办公、住宅、学校、文体中心、体育中心等综合业态。项目15、18-20号楼已经领出预售证，2月29日-3月2日登记摇号。
楼盘点评：交通上距离主城区不远且有地铁优势，自有配套完全能够满足日常所需。万科多年在社区上的运营经验，将在天空之城得到进一步的提升，是下半年最值得期待的项目。
往期开盘：2019年12月开盘推出户型约93方-168方共1183套房源，均价37716.35/㎡，中签率13.24%。


御虹府（滨江·御虹府）

项目实勘：项目位于钱江世纪城，永晖路与飞虹路交叉口，地铁距离最近的2号线飞虹路站大概在300米左右，项目配套有一个代建的公办幼儿园。

楼盘点评：御虹府是滨江独立负责的项目，项目以约103-139方全明户型、人脸识别入户系统为特色。最小约103平米户型加上限价红利，大大降低奥体入场门槛。

往期开盘：2019年12月开盘推出户型103-139㎡共367套房源，精装均价45000/㎡，中签率17.35%。


融智创城（杭州融创城）

项目实勘：项目位于杭州市钱塘新区青六路与北二路交叉口，零距离对接地铁7号线北二路站（在建）外，紧邻大江东宝龙广场、龙湖天街（在建）两大综合体。

楼盘点评：为大江东热度添砖加瓦的楼盘。有地铁、有品牌、有价格优势。凭借较低的均价，融创城三次摇号登记人数不断上升，最终成功突破万人摇。

往期开盘：2019年12月开盘推出户型98-118㎡共614套房源，高层均价17800元/㎡，中签率5.15%。


星央悦府

项目实勘：星央悦府位于大江东核心区域，项目距离铁7号线江东二路站（在建）不到200米，紧邻大江东宝龙广场、龙湖天街（在建）两大综合体，区域优势突出。
楼盘点评：项目主打围合式布局，由12幢16-18F高层组成，户型建筑面积为111、116、129㎡，均为四房两厅两卫户型，针对首改、刚改客户，均价不到2万元/㎡。
往期开盘：2019年11月加推户型90方以上共132套房源，高层均价17800元/㎡，中签率4.38%。


德信大家·运河云庄

项目实勘：项目，距地铁4号线储运路站（在建）约300米，周边有万象城、万达广场、运河湾综合体等综合体，医疗方面有杭师范附属医院，邵逸夫医院大运河分院等。
楼盘点评：项目分为高层、叠墅和合院产品，三月将首开1-3号楼叠墅和11、12号楼高层，高层建面约99、105、133㎡，叠墅建面约175㎡。目前有10个样板房可供参观。


风尚望和湾（运河ONE）

项目实勘：项目位于运河湾板块，紧邻运河湾旅游综合体，周边汇聚了万融城和万达广场两大商业综合体。
楼盘点评：融创、大家、金茂三家品牌房企联合打造项目，纯高层配置，主力户型建筑面积107-114㎡，主打首改、改善客群。大面积的落地玻璃的融创经典立面，品质感十足，毗邻一线运河景观，为项目加分不少。


融望之城

项目实勘：融望之城地处南部卧城板块，由商业和住宅两部分组成，商业已确定为银泰商业综合体（在建），1公里范围内聚集了萧山中学、高桥初中等优秀教育资源。
楼盘点评：融创、金帝合作开发，住宅部分配置了高层、宜和系中式合院，高层户型98-130㎡，面积段丰富，符合不同面积段的购房需求，64套合院在整个区域稀缺性较为明显。


西郊半岛（阳光城·翡丽海岸）

项目实勘：翡丽海岸位于富阳，体量约55万方，自带五星级酒店（规划中）、健身会所、休闲商业（规划中）等优质生活配套，未来可满足业主的基本生活需求。

楼盘点评：翡丽海岸占据约2000米的江岸线，景观资源丰富，即将加推的4层叠墅拥有一线江景、低总价、长面宽、短进深等优势，受到不少客户青睐。


金色池塘家苑（新湖·金色池塘）

项目实勘：金色池塘地处未来科技城北鸬鸟镇，环境优良，度假资源丰富。住区内规划大面积的中心湖区、花园、约2000方商业街区以及泛会所，可满足业主生活、居住需求。

楼盘点评：金色池塘由新湖地产打造，首开108-138㎡的低密度的度假养生洋房，适合5+2生活和养老客群。15200元/㎡的装修均价相比德清安吉的度假楼盘也有一定的优势。






“透明家线上售楼处 看直播选好房” 直播间

3月3号 15:00-16:00 金辉·紫雅云邸上线，本期带来的是：“时光蝶变中的梦想之城，城西‘安家’攻略知多少’”。

3月3号 19:00-20:00 融创金成十锦台上线，本期带来的是：“十锦台美妆博主，臻选好房”。

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-END-

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流动起来的杭州，真是太美了！

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编辑 | 雨晴

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