这里有两百万金融高净值粉丝，不关注金融，你将会被这个世界抛弃，因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。本订阅号全为原创，作者黄生，喜投网董事长，北京大学毕业，六年商业银行、七年PE投资并购、四年创业经验，中国知名投资人，货币专家，倡导理性爱国，《钓鱼岛背后的货币博弈》作者。
根据中原地产最新的统计数据，中国国庆期间前六天，30大热点城市的房地产网签大幅度下跌，平均跌幅达到80%，创下了2014年来新低。
其中北京国庆前六天新房网签78套，二手房网签23套，同比跌幅达到了72%，创下了2009年来新低。
上海国庆前六日新房网签147套，同比跌幅达到了78%，创下了新低。
广州这几天的成交量和去年同期相比，下跌了78%，几乎一线城市的成交都大幅度暴跌。
从国庆期间来看，所谓的金九银十已经不存在了，进入了十月份，不但没有出现房市成交火爆的情况，反而成交量同比大幅度下跌，这说明楼市几乎进入了冷冻状态。
不仅仅是十月，整个1月到9月，跟踪的三十个热点城市的成交量也同比平均下降了40%。
一线、二线热点城市成交量大跌，但是三四线城市的成交量维持高位，这意味着房地产去库存在中国已经基本完成，因为一线、二线城市的房子不愁卖，三四线城市现在卖得好。
之所以导致国庆期间，房地产成交量大幅度下跌的原因，主要有以下几个：
1、热点城市严格的限购、限贷政策，现在又在推出限售政策，使得房市的投机力量大幅度减少。
2、最近打击消费贷款违规进入房市，不要小看这一因素，这使得很多投机炒房的，或者不够首付的，不敢买房了。
3、现在各个银行的资金相对紧张，大量银行首套房贷利率都上浮10%，二套房贷利率都上浮20%，直接提高了购房成本。
4、一些股份制银行、城市商业银行因为资金紧张，需要申请好几个月房贷才能下来，甚至有的银行直接停止了房贷。
限购、限贷、限售等行政调控手段，加上货币利率等市场手段，极大的打击了投机，也抑制了泡沫性需求，使得房地产开始回归居住属性，而不是过去的金融投机属性。
当然，目前的房价不会出现大跌，而是在高位横盘，因为主要是以下几个原因：
1、一二线热点城市的房价，因为有实在的需求支持，目前成交量下降，是因为限购、限贷等严厉的调控政策导致。
2、三四线城市目前成交很火，需求可以支持房价，短期内房价不上涨就很不错，大跌是很难的。
目前房地产调控造成了一个非常好的现象，那就是投机需求大幅度减少，但是房价并没有怎么下跌，这无疑是一个多赢的局面。
中国的高房价，毫无疑问将不会暴跌，也不会导致危机，而是通过时间拉长来消化，目前就处于这种高位震荡的消化阶段，希望这个过程越长越好。
接下来对中国房市和房价构成冲击的是美联储即将到来的缩表，这会不会传导到全世界，传导到中国房市，谁也说不好，因为美国一收紧货币，全世界都会受到影响，全球同此凉热！
我推出了一生投资哲学的最精髓，我当年大学毕业后就是靠这个投资方法在2005年到2007年期间从股市赚到了几千万，然后拿这些钱去创业的，这里面将投资的安全边际用最简单的语言总结，通俗易懂，这堂投资课价值数千万，这次只收100元，非常便宜，不到一顿饭的钱而已，作为普惠金融，希望大家好好学一学，成就一生的财富，希望我每个粉丝都能购买、学习，大家可以长按并识别下面的二维码进行购买。
大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励！长期坚持原创真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度！
附：独立、理性，心存善良和敬畏，用精炼的语言阐述深刻的金融逻辑，长期坚持原创不易，如文章引起大家共鸣，请大家赞并转发，以支持我继续分析创作，公众号转发须附下面二维码，谢谢！
喜投网（www.xitouwang.com)是黄生创立的互联网平台，希望大家多多支持，我们的理想是让大家了解学习金融、安全投资，致力于普惠金融，50元就可以投资，最高预期年化收益率达13%；通过本微信订阅号注册送1万体验金+20元红包，论坛有很多优质文章，在论坛发表文章奖现金，注册请点击阅读原文。
