专栏名称: 澳洲第一传媒

澳大利亚第一传媒是澳洲最大的中文媒体，成立于1995年。旗下共有6份周报：《雪梨地产报》《墨尔本地产报》《布里斯班地产报》、《吃喝玩乐》等，两个网站：澳洲中文网、澳洲地产网。每年主办悉尼、墨尔本、布里斯班房产博览会。

50万预算, 能买离CBD多近的房？

澳洲第一传媒 · 公众号 · 澳大利亚 · 2018-06-01 08:31

正文

作者

Vincent

素材来源

corelogic.com.au

今年年初的时候，国际调查机构 Demographia 发布了最新的“住房可负担性”调查——《第 14 次全球住房可负担性调查》（《 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey 》）。

澳大利亚的 悉尼位列全球第二“住房最难负担”的城市 ，“房价与收入比”为 12.9 。墨尔本位列第五（ 9.9 ），阿德莱德（ 6.6 ）、布里斯班（ 6.3 ）和珀斯（ 5.9 ）也分列第十六、十八和二十一位。

（“住房最难负担”城市排名）

“房价与收入比”指什么呢？

就是 年收入中位数与房价中位数之比 。换句话说，一个人想在悉尼买套中位价的房产，他需要 12.9 年不吃不喝。其他城市也以此类推。

还有研究指出， 澳大利亚的房产中位价已经达到约 88 万澳元 。

这种情况下，住到偏远一点的地方成了很多人的选择，毕竟距离 CBD 越近的地区房价越贵。

但这也不是绝对的，总有那么些例外。对于预算为 50 万澳元左右，而且想住的尽量靠近 CBD 的人们，在悉尼还有这些地方值得一看。

距离悉尼 CBD 39.5 公里的 Bar Point 的房价中位价仅为 38 万澳元。远一点的 Spencer 距离 CBD 45.8 公里，中位价为 39 万澳元。再远一点，距离 CBD 51.8 公里的 Gunderman 的房价中位价是 52 万澳元。

（红色标记处为 Bar Point ）

相较于悉尼，墨尔本的情况要好得多： 46 万澳元上下就能在距离 CBD 16 公里左右的 Dallas 和 Coolaroo 买到一套房产。远一点的 Rockband 、 Werribee 和 Mickleham 距离墨尔本 CBD 大约 28 公里，房价中位价也均 43 到 49 万澳元之间。

（红色标记处为 Dallas ）

相同的价格在布里斯班能买到距离 CBD 更近的房产。 Rocklea 是距布里斯班 CBD 最近且中位价低于 50 万的地区，其距CBD仅 9 公里。距离 CBD 10 公里多一点的 Hemmant 和 Archerfield 的房价中位价分别是 50 万和 38 万。

（红色标记处为 Rocklea ）

在阿德莱德，距 CBD 5 公里以内的不少地区的中位价都在 50 万澳元以下，比如 Hindmarsh （ 44 万）、 Cowandilla （ 50 万）、 Renown Park （ 48 万）、 West Richmond （ 46 万）、 Devon Park （ 48 万）。

（红色标记处为 Hindmarsh ）

西澳珀斯的情况与阿德莱德差不多。 50 万澳元可以在距离 CBC 6 、 7 公里的地方买的房产，比如 Glendalough （ 42 万）、 Riverdale （ 50 万）、 Tutar Hill （ 49 万）、 Osborne Park （ 45 万）和 Belmont （ 45 万）。