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奥克兰房屋要价跌破100万！又有大银行降息！

发现新西兰 · 公众号 · 新西兰 · 2024-09-17 13:09

正文

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疫情以来，奥克兰房屋卖家要价首次跌破100万纽币大关。

986,750纽币

Trade Me Property数据显示，奥克兰平均要价为986,750纽币，比7月份下降了1.3%，这是自2020年9月以来，房价首次低于100万纽币。

这也是奥克兰连续第5个月卖家要价下降。

818,250纽币

全国范围内的平均要价也在下降。

8月份，全国平均要价环比下降了0.8%，同比下降了2.3%，达到818,250纽币。

Trade Me Property追踪的15个地区中，只有5个地区的平均要价同比上涨，其中4个地区位于南岛。

马尔堡（2.8%）、西海岸（1.9%）、奥塔哥（6.3%）和南地（5.5%）在过去一年中均录得增长。

吉斯本是北岛唯一一个呈现正增长的地区，8月份的平均要价同比上涨了9.9%。Taranaki则持平，涨幅仅为0.1%。

房子越大，价格越疲软

面积大的房产价格继续走软，5居室或以上的房屋在8月份下降了3.4%，平均价格为1,396,250纽币。

惠灵顿和奥克兰的大型房产价格分别下降了8.7%和2.5%，而基督城则下降了0.2%。

对于惠灵顿的1-2居室房产，情况也不容乐观，8月份价格同比下降了9.7%，至651,800纽币。

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ANZ银行在5天前下调了房贷利率，而Kiwibank现在也跟进了。

Kiwibank推出了市场领先的一年期固定利率，低至6.29%。

此外，Kiwibank还下调了定期存款利率，以与其他主要银行竞争。

现在，各固定期限的最低挂牌利率为：

6 个月 = 中国银行，利率6.80%

1 年 = Kiwibank，利率6.29%

18 个月 = 中国银行，利率5.95%

2年 = ANZ、Kiwibank和Westpac，利率5.79%

3年 = 所有主要银行，均为5.79%

4年 = BNZ、Kiwibank和Westpac，利率5.69%

5年 = ASB、BNZ、Kiwibank和Westpac，均为5.69%

市场预测，新西兰储备银行可能在2024年10月9日的议息会上降息50个基点。

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