两年前，龙湖拿到武汉内环一线滨江的一块宝地，引发行业关注的同时，也让项目团队喜忧参半——
喜的是地块自然资源极优渥
，饱览壮阔江景，放眼武汉也再无此质素；
忧的是项目为商办属性
，若按传统做成小公寓散售太辜负这块土地，但如果做成总裁大平层难度则直接翻倍。
尤其是在竞争激烈，客户越来越挑剔的武汉，
龙湖能够打破商办去化难的魔咒吗？
在历经无数次自我推翻、又重新落笔之后，
龙湖团队终于带着最顶级
IP
，坚定地
站在了长江左岸——
武汉101，打造武汉乃至整个华中市场顶尖的商业大平层。
武汉101实景图
项目主力户型约236-358㎡，仅6席850㎡孤品，最大户型达到极罕见的约1700㎡，成为华中地区塔尖客户必看的现象级豪宅。
不到4个月时间，成交近70席，单盘销售金额相当于以往全武汉商业大平层一年的销量；
同时，项目累计接待全国同行及知名人士参访超
3
50
人次
，并成为政府考察观摩点。
时间短短、市场艰难，武汉101却凭借耀眼的成绩，为商办资产的解题创造了新的范式。
今天，涛哥就来跟大家讲讲，龙湖的这个了不起的“勇气与冒险“的故事。
打破常规，以商办挑战豪宅巅峰
武汉101位于武昌内环一线滨江，
“长江轴心”+“内环核心”双光环加持，坐拥顶级区位和极致江景。
相当于是上海的陆家嘴或广东的深圳湾，本身有着一流的资源禀赋和完善的周边配套。
在这样一个黄金地段，龙湖打造
武汉唯一Park-TOD超级综合体。
总建面约
49万方，商业占比约76%
，其中包括约16万方的TOP级龙湖天街，及两栋需部分自持的塔楼。
武汉101效果示意图
如今的市场环境下，拿到这样一个高商办占比的项目，很多房企都会选择做成小公寓散售，以期取得更好的流速。
但龙湖却没有选择常规打法，为了不辜负土地的稀缺价值，他们重新深入研究当下塔尖客户所需，最终决定——
以顶级商业大平层，挑战武汉乃至华中地区的豪宅巅峰。
武汉101实景图
说实话，涛哥初次听到以商办挑战豪宅巅峰，还觉得不可思议，毕竟买房子一般都会优先买住宅，
凭什么让高端客户心甘情愿买限制条件多的商办呢？
然而真正看过武汉101的实景呈现后，强大的产品冲击力让我理解了，商办所独有的产品属性，能够实现住宅难以媲美的优势——
就像是把奢华酒店的总统套房，变成了自己私享的家。
武汉101空中露台实景图
这也让涛哥想起，可可·香奈儿在奢华酒店住了一辈子，《繁花》中宝总也将和平饭店的套房作为居住与办公场所。
对塔尖群体来说，他们并不敏感是商业还是住宅，他们需要的是能真正打动人心、让人想要迫切拥有的极致体验。
武汉101项目358㎡样板间实景图
因此向来擅长高端的龙湖，在武汉放手一搏，将世界级的产品力融入商业大平层，
以碾压市场的绝对实力征服整个华中地区的塔尖客群。
最终，武汉101应运而生，101也寓意着他将成为剑指华中顶豪，超越100分、百里挑一的超级作品。
极致产品，奢华酒店般尊贵体验
对塔尖客户来说，他们几乎见过市场上所有的好东西，
要说服这类群体买商业大平层，必须要给他们前所未见的极致产品。
武汉101正是以做行业标杆为目标，全面对标奢华酒店，从四个方面将产品做到了极致。
1）
极致的壮阔江景，尽收眼底
武汉101正对设计大师扎哈打造的月亮湾城市阳台，对岸是汉口江滩公园和汉口历史文化风貌区，
拥有华中地区无可匹敌的江景+园景+城景极致景色；
武汉101瞰江实拍夜景图
为不负稀缺景致，武汉101以约3.3米高*12米宽超大柱跨玻璃幕墙，加超大观江落地钻感玻璃，
最大化呈现无遮挡瞰江视野，实现对江景资源的极致收纳。
其中约358㎡户型拥有270度一线江景环形天幕景观，
打造约35米极目观江面
及60-80㎡无界LDK客餐厅，主卧带酒店式观江浴缸.
每一眼望出去都是如画卷般壮阔的景象，成为武汉最美窗景。
武汉101项目358㎡样板间实景图
要知道，这种幕墙结构带来的超大玻璃和全景视野效果，是住宅窗墙体系难以实现的。
极致景色+极致视野，秒杀所有住宅类竞品，给客户带来难以忘怀的视觉冲击力。
2）
极致的恢弘尺度，前所未见
相较于住宅产品空间的局限，武汉101则最大化发挥商办的空间优势，带来媲美奢华酒店的尊贵体验。
大堂整体高约11.4米、宽约42.5米，这是住宅难以拥有的恢弘尺度。
两侧用爱马仕灰石材，顶部蓝灰色高反玻璃搭配古铜色拉丝金属格栅，打造低调奢华的“光之幕墙”，这比其他豪宅的社区门头震撼得多。
武汉101入户大堂外实景图
大堂内设计约
9米高奢华酒店同款金属格栅
，彰显贵气；墙面铂金钻、地面卡宾灰、背景墙还用了意大利进口高定LD透光石等
众多奢石，呈现顶级名门归家礼序。
武汉101入户大堂实景图
同时打造罕见的约1600㎡空中会所，
宝格丽风格行政酒廊、270度江景私宴厅、空中无边泳池、空中健身房、云炉茶室、雪茄吧……
相较于住宅会所通常设置在一楼或地下，武汉101的
空中会所不管是环境、配置还是景观都全面超越其他豪宅。
武汉101会所实景图
最牛的是他们位于7楼的空中泳池，打通两层的超高层高，与玻璃幕墙“无边”衔接，泳池外还有瞰江露台.
远望视野与长景齐平，仿佛泳池与长江相连，可以说华中最美的空中泳池就在武汉101。
武汉101泳池实景图
3）
极致的奢华细节，品味非凡
虽然处处彰显奢华，但武汉101整体气质却不落俗套，而是呈现出高尚的艺术格调，工艺细节和审美品味非凡。
项目定制打造长江主题系列艺术雕塑，从门口的江之波涛、到大堂的江之汉马、到地库的江之潮涌，
让归家之旅变成艺术长廊中的漫步，
也
成为
令人记忆深刻的
的精神图腾。
武汉101实景图
用材方面也极尽最好，
超大面宽
的
瞰江玻璃
，
随处可见精奢石材、
金属格栅和LD透光石工艺，
手工锻造
的
铜板大门
，
定制
的
地面拼花
…在每以个材质和细节上都做到精益求精。
武汉101公区实景图
他们家的地下车库，甚至做得比一些豪宅的大堂更奢华，
劳斯莱斯星空顶+大面积奢石+艺术雕塑，满足一切挑剔眼光，创造出华中地库新标杆
，很多奢华酒店的地库做的也没他家好。
武汉101地下车库实景图
4）
极致的顶配精装，诚意满满
室内精装和家居配置方面，武汉101
户内装标超过6000元/㎡
，这样的配置标准放在全国都属顶尖了，家中每一处细节都是对品味的极致追求，彰显豪宅高贵感和身份感。
武汉101项目样板间实景图
可以发现，武汉101之所以敢于以商业大平层挑战住宅类豪宅，一方面因为本身得天独厚的
一线江景+城市公园+超级TOD综合体，具备顶豪资源禀赋。
另一方面，他们最大化发挥商业建筑优势，以顶级奢华酒店的标准打造豪宅，带来全面
超越其他豪宅的建筑尺度、瞰江视野及公区配置，产品的每个细节都做到极致。
这才使武汉101从竞争激烈的市场中脱颖而出，很多看过无数豪宅的客户来这里后，被其独有的产品魅力打动并下单珍藏，不管是家族居住还是作为企业会馆都无可匹敌。
极致服务，顶级圈层的生活方式
除了在产品上实现差异化竞争力外，武汉101还在服务和圈层上创新，
带来媲美奢华酒店的TOP级豪宅服务。
1）最高级别，珑之名6S黑钻总裁式服务
武汉101采用
龙湖最高级别“珑之名”物业服务
，打造武汉市场第一个珑之名6S黑钻总裁式物业服务。
在服务人员选拔上，武汉101管家要求本科学历，空乘、酒店相关专业，礼宾则要求175以上、形象气质佳，
据同行评价其服务人员形象和素质算是武汉拔尖。
武汉101项目物业实拍图
2）最快实景，提前享受顶级会所配套服务
与很多豪宅销售时会所仅停留在效果图或部分实景不同，
武汉101的会所已全面实景呈现，业主可以立刻享受高端会所服务。
如江景私宴厅，目前请了五星级酒店的大厨，业主可以在这里请客吃饭，还有云隐茶室、雪茄吧、健身房、泳池、瑜伽室等，都已经能够提供高标准的服务，随时为业主所享。
