上周（6月26日-7月2日），杭州新房网签开闸放水，成交量激增，创下了今年以来的最高峰：一周成交商品房8064套，环比之前一周上升91.77%。其中商品住宅成交6415套，环比上升129.52%。
在供应方面，上周共计27个项目新领预售证，同样创出年度新高，其中主城区有6个单价4万元以上的高端项目领出了预售证，分别是天阳·武林邸、万科·中央公园、滨江金茂府、首开杭州金茂府、朗诗·熙华府和融创·涌清府。
区域：主城区涨幅最大。
上周（6月26日-7月2日），杭州商品房成交量继续增加。全市共成交商品房8064套、86.56万平方米，相比之前一周成交套数、面积分别环比上升91.77%、107.60%。 上周杭州商品房成交量激增，创出了今年以来单周成交量的最高峰，主要原因是前期已售出房源在本周集中网签，数据反映出近两月以来的楼盘销售成果。
从成交区域结构来看，主城区共成交2173套、24.45万平方米，成交套数、面积分别环比上升117.74%、159.99%，其中江干区以827套、9.47万平方米成交量位居第一；余杭区成交3646套、37.15万平方米，成交套数、面积分别环比上升89.21%、85.90%；萧山区成交2245套、24.96万平方米，成交套数、面积分别环比上升75.39%/102.81%。
商品住宅方面，上周杭城共成交6415套、72.35平方米，成交套数、面积环比分别上升129.52%和124.49%。(来源：每日商报)
刚租好的房子，却由于中介变更需要重新签订合同，房租也变成通过分期付款类APP缴纳……实际上，这是黑中介的骗局！
进入七八月份，迎来每年租房的最高峰期，耍着花样噱头的租房骗局也集中爆发。昨日，北京市公安局联合360共同推出的猎网平台提醒租房客，缴纳房租要通过正规渠道，一定要小心“被网贷”骗局。
刘先生就是租房“被网贷”的受害者。不久前，他在一家小型房屋中介公司“押一付三”租了一间房。但仅仅住了几天，另一家房屋管理公司就以收购原中介公司为名，要求刘先生重签租房合同，并提供身份证和银行卡信息，而房租缴纳得通过一个第三方APP支付。随后，刘先生却发现所谓缴纳房租的APP实际上是一个分期贷款的APP。
原来，中介所谓的“公司被收购”根本就是自导自演的骗局。
他们以 “扣押金”、“换门锁”和“降低房租”、“押一付一”、“免服务费”等方式威逼利诱刘先生重新签合同，就是为了骗取刘先生的身份证和银行卡信息，进而利用这些信息在网贷平台办理贷款。刘先生在骗子要求的APP上按月支付房租，实际上就是在给骗子还贷款。
(来源：北京晚报)
多地楼市"限价"政策再升级 一二线城市进入降温周期。
距离北京“317”调控新政已过百日，各地对于楼市的约束政策仍在持续加码。
中原地产首席分析师张大伟7月4日在接受媒体记者采访时表示，整体来看，在前期各类楼市调控政策加码背景下，“限价”等政策也在持续收紧，预计大部分城市都将比对2016年10月份的价格来执行限价政策，这也意味着对于很多城市来说，后续将有明显的政策加码可能性。
房产税无法抑制高房价的上涨。
邓郁松：虽然降低交易环节税费会带来交易量的上升和价格的下降，但降低利率、降低首付则会提高居民的购买力进而带来交易量的上升和价格的上涨。由于金融政策调整对房价的影响更为显著，金融政策和税收政策同时调低的综合结果是交易量的大幅上升和价格的较大涨幅，这使得很多人误认为降低交易环节税费会推高价格。未来房地产市场调控宜重视区分金融政策和税收政策调整对房地产市场的不同影响，更好地完善相关政策。
将房产交易税费稳定在尽可能低的水平上。
邓郁松：从房地产市场持续稳定发展的目标出发，要抓住供求关系这一造成市场波动的主要矛盾，更加重视实行中性的住房金融政策，并根据人口总量和结构变化情况合理确定住房供应量。人口大量流入是大城市房价高于中小城市的一个重要原因，实行区域协调发展战略有助于改变人口流动状况，进而改变部分城市房价过高的问题。从抑制投机性需求的角度出发，也宜重点考虑信贷政策和适当的限购政策，而不是税收政策。(来源：21世纪经济报道)
1、上半年楼市调控有成效，仍需严防炒作。（新民晚报）
2、地铁2号线西北段早高峰有空位，“客流”养成还需时日。（钱江晚报）
3、40家房企举债近3700亿元，明年现偿债高峰期。（证券日报）
4、房地产中介行业问题多，行业管理和整治或将持续从严。（经济日报）
责编：吕沁忆
点击“阅读原文”，查看更多资讯。
