建设路神盘的死循环

楼市大嘴巴 · 公众号 · · 2019-12-12 10:35

正文

大约1943年，也是一个初冬。美国空军轰炸手尤索林上尉舒舒服服地躺在皮亚诺萨岛的医院里，幻想着如何长久活下去。在炮火纷飞的二战时期，这无疑显得很奢侈。

他身上一点伤也没有，甚至连汗毛也没有少一根。

他曾经是一个英雄，作战勇敢，可当他在军营里听到指挥官训诫： “除此之外，别无选择，要么你拥护‘我们’，要么就反对你的国家” ；看到军用飞机上象征爱国的标志被涂掉，刻上某公司标志等等事情之后，他发现，所谓的勇敢和正义，是如此虚无。

他开始想逃避这一切，却陷入了第二十二条军规。

这条并不存在但所有人都认为存在的军规规定：

飞行员飞满25架次就能回国。但又强调，必须绝对服从命令，要不就不能回国。因此上级可以不断给飞行员增加飞行次数，而不得违抗。如此反复，永无休止。

尤索林只能一次又一次地装病住进医院，因为他发现，唯有这里才是最好的避难所。

时间过去了七十多年，二十二条军规式的黑色幽默在建设路楼盘SM锦悦身上上演。

这个2017年6月就已经开过一次的项目，看上去也在经历不可解的死循环。

虽然这个项目已经修成现房，无数次传出即将新开的消息，但最终都无疾而终。

原因，在于价格，或者说，在于各种规定。

按照规定， “对于非首次开盘的住房项目，要求不得高于前期商品住房项目的指导价格。”

SM锦悦已经开过一次，按规定，本批次价格将 “不得高于前期商品住房项目的指导价格” ，也就是说， 新开价格将和上批次1.3万/平持平 ——实际上这也是很多人将SM锦悦视为神盘并苦苦等待的原因——大家都知道这条规定，准备捡漏。

但现在建设路周边的房价已非两年前的模样，如果按照规定执行，显然不能满足SM锦悦的欲求，也似乎不太符合常理。

于是，今年6月，SM锦悦向住建局提出开盘申请，但拒绝了住建局给出的指导价，因此触发了另一条规定：

加强商品住房价格指导，对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受价格主管部门指导的开发项目，房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案。

所以，SM锦悦不能开盘。

事情就是这么奇妙，SM锦悦也许并不是不想开盘，但前提是必须接受规定，可当它提出申请的时候，因为拒绝执行规定，又触发了另一条规定，因此不能开盘。

很难说，SM锦悦现在的心情到底是难过，还是像尤索林上尉一样，巴不得无休止地拖下去。

两三个月前，我办了一张健身会员卡，我很快就读懂了这张会员卡上潜在的规定——课时存续期间，即使不去上私教课，会员也可以去那里免费使用健身器材。

理论上，我如果始终不去上最后一节私教课，就可以一直去使用那里的健身器材，一年两年甚至更长的时间，只要它不倒闭，只要我脸皮足够厚。

但我脸皮显然不够厚，可我也确实不想再续费，所以，我就只能这么拖着……

你看，我也开始活得像尤索林上尉了。

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