一房难求，说的就是黄埔。
今时不同往日，曾经的供货大仓黄埔如今只剩4.1个月的库存周期了。
广州中原研究发展部最新数据显示，截止2017年8月25日，黄埔区库存消化周仅为
4.1
个月，全市最低。
库存频频告急，需求，却难以抑制。
网易房产数据显示，2017年前9月黄埔区共成交了11851套，仅次于增城位列第二。
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区域
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套数
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均价（元/平）
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合计
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62078
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16513
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增城
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16566
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11970
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黄埔
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11852
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18655
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花都
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10318
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12622
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南沙
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9632
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15115
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番禺
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4923
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21843
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从化
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4525
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9565
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荔湾
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1542
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32611
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天河
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1368
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45979
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白云
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608
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33567
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海珠
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489
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33255
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越秀
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255
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28311
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统计时长：2017.1.1-2017.9.14
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▲数据来源：网易房产
而黄埔的住房需求远不止于此。
据市统计局数据显示，去年黄埔常住人口为108.26万，
同比上涨20%，全市最高，且多数为年轻人。
庞大的住房需求就摆在眼前，谁能解救？
目前，黄埔区已形成了旧黄埔、新区府、科学城、知识城、长岭居等5个热门置业板块。
其中，科学城距离天河最近，20余公里瞬达珠江新城，因此成为许多人在黄埔置业的首选之地。
但，这里仍然货量奇缺。
据
中指院数据显示，科学城近5年内仅供应了5宗住宅用地，占全区出让住宅用地的2成。近两年更是无宅地出让。
▲数据来源：中指院
如今，在科学城，有货便是王。
别慌！保利来救急了！
板块内标杆项目保利爱特城，即将推出全新复式【星月】组团，不仅是解渴，更贴合年轻人的需求。
据不完全统计，目前中心6区在售复式洋房的楼盘不足10个，超一半楼盘突破4万/平，以大户型居多，非一般人能触及。
保利爱特城此次推出的复式组团，户型涵盖101平四房两厅两卫，108平四房三厅两卫，以及113平五房三厅三卫。
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101平四房两厅两卫
101平做到四房两厅两卫，三阳台+百变空间设计，可改造成5房，超高实用率。
总层高6米，这在复式单位中也是难得一见。设计师还通过巧妙合理的布局，为业主打造双层生活。
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样板间实拍
一楼，除了是家庭公共生活空间外，还设置了老人房。设计师贴心的把一楼的卫生间设置在老人房旁边，相当于套间设计。
这里还隐藏了很多温暖的设计。洗手间设置了小夜灯，扶手，还有
一键报警装置，
为老人家提供安全舒适的生活环境。
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样板间实拍
而年轻一代在二楼拥有私人空间，各享其乐。二楼小客厅可是百变空间，可以是小孩的玩乐天地，也可以装修成书房，乃至茶室、吧台，任性变变变。
主卧带宽敞的衣帽间，无疑是女主人的最爱，一天的精致生活从这里开始。
同时飘窗设计，不仅延伸了生活空间，更是将一地绿色引入屋内。试想，周末一本书，一杯茶，一双人，相对而坐，简单幸福。
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样板间实拍
若觉得不够，还有更大的。
保利爱特城还推出113平五房单位，入户花园+三套间+三阳台设计，把空间利用到极致。三代家族或者二胎家庭使用，也足够阔绰舒适。
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113平五房三厅三卫
南向大厅宽敞明亮，小孩在眼前嬉戏打闹，老人家在看电视，年轻人懒躺着刷刷手机，空间足够6口人同时使用，也不显逼仄。
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样板间实拍
厨房呈走廊型，橱柜进行特别的防潮处理。将清洁区和配膳区安排在一起，而烹调独居一处，洗切炒烹分工明确，可同时容纳多人工作。
妻子下厨，丈夫在旁帮忙洗菜，真是最美好的一件事了。
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样板间实拍
二层双套间设计，父母与小孩都享有私人空间，互不干扰，但又紧密联系，无疑是最佳相处之道。
保利还做了很多适幼化处理，譬如在儿童房设置了独特的学习空间。
为了二胎家庭，做了备用房间，平时可做书房或客房。小宝宝来临时，也早已为他备好专属空间。
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样板间实拍
当然，此次全新复式组团遵循保利「全生命周期居住系统」设计方针，在绿色建筑、收纳系统以及智能家居方面也是下足了功夫。
楼梯下设置为暗门储物柜，浴室中设有置物台，充分利用空间，极大限度地增强储物功能。
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样板间实拍
玄关柜子预留充足空间摆放鞋子，还预留了置物平台，同时设置USB插口。
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样板间
全景
入户门采用四合一
智能
锁，具有指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式。以后再也不用担心没带钥匙了。
当然，除了精雕细琢的户型，项目本身配套同样出色。
保利爱特城，位于科学城东，畅享五维立体交通网。自驾经广深高速、广园快速，30分钟通达天河。
▲项目区位图
此外，小区门口即是云埔一路公交总站，多条公交接驳黄村、大沙地及香雪地铁站，通达珠江新城、天河客运站及琶洲等重要CBD。
周边千亿配套也早已落成。国际体育演艺中心、万达广场、大壮国际广场…看演唱会、电影，乃至Shopping，就在家门口。
教育问题更是重中之重。
新黄埔区占地面积最大公立小学—玉鸣小学今年9月1日已开学，48班制，后续还会对接玉岩中学教育集团下属的省一级玉泉学校。保利爱特城业主子女，可优先入读
。
