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黄浦「嘉里金陵华庭」预计首开建面约270-861㎡大平层+顶复，体验中心已开放！预计一季度入市！

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2025-01-22 08:00

正文





























重磅！
黄浦老城厢距外滩仅约500米
「嘉里金陵华庭」
共有4栋150米超高层
主推建面约270-445㎡大平层
&建面约608-861㎡顶复
体验中心已开放
或年后一季度入市！
嘉里金陵华庭项目分为前后南北双地块，各有2栋150米超高层和风貌别墅，超高层44层、层高3.3米，大户型层高约3.5-3.6米。
北地块更加靠近南北高架，此次开放的新地块位置更好：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
最新流出的户型图如下：
项目起步建面约270㎡3+1房户型，金陵华庭的户型中普遍都会留白一个房间作为书房/茶室/衣帽间使用。
建面约270平T4栋西边套户型：
T3栋西边套户型在户型尺寸上有一定升级，尤其是大在了北房间部分——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
独立入户门厅约10m+，尺度宽阔，相较于其他豪宅产品，入户大门正对两个电梯之间的墙面，避免与电梯门相冲；
客餐厅一体化设计，搭配 270°观景设计，将结构柱让位于景观，并采用大面积落地窗，扩大窗墙比，营造最佳观景视野。
西边套直接面对人民公园、上海音乐厅、上海博物馆等标志性建筑，效果图可以参考如下，未来售价预计17-18万/㎡。‍‍‍‍‍
建面约338平T4栋东边套户型：
拥有朝东看江景、陆家嘴三件套视野，预计价格比西边套要贵不少。
层高约3.3m，客餐厅面积高达约 76m²(不含西厨)，整个区域完全打开，可享受270 度无死角全景观视野。餐厅可以容纳约8-10人圆桌。
东边套景观有溢价，从效果图上看是这样的，未来预计售价18-19万/㎡。‍

01
黄浦核心区
风貌价值精华段

2022年1月4日，嘉里建设宣布以133.29亿元拿下4幅地块，分别为064-01、065-01、066-01、067-01地块。
2023年6月20日，嘉里建设以87.83亿元拿下金陵东路剩余6块地。
共计10幅地块，用途大致如下 ，住宅集中在西侧的064-01和065-01地块：
这 10 幅地块均位于黄浦区外滩街道，属于金陵东路中段，也是金陵东路街区中骑楼完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。
前后共1公里左右。最东侧的200号地块，距离外滩仅约260米，未来将衔接整个外滩金融带。
住宅金陵华庭位于地块最西侧，步行至外滩也仅需 900 米左右。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
超高层办公楼 体量约 20 万方，右侧的两栋高塔高度分别约 240M 和 180M，以4个体块的钻石造型组合为建筑特色：‍
项目采用铝板外立面，以竹韵为设计灵感，呈现向上生长的形态：
根据规划，项目住宅部分有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。
保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。






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