小编今天要说的只是一位中介小哥的真实故事……不分析市场，也不预测走势。
总穿工作服，挂着工作牌，俩人成一组，骑个电瓶车，见人叫哥姐，感觉分外亲……房产中介工作人员，市民经常能看到，他们穿梭于小区内外，在外人看来，这份工作并不高端，但是“高收入”“暴富”的新闻总是被拿出炒作。记者走进其中，才逐渐认识一个行业，以及一群人的生活状态。其实，这就是一份普通的工作，压力大、收入不稳定、淘汰率高，市场有冷暖，和普通工作没什么区别。
1992年出生的小陈，毕业后留在天津，一直从事房产中介工作。情商高、人缘好，再加上勤奋努力，很快成为一家中介门店的店长。在同事们眼中，小陈入行早、经验丰富，业务能力强，销售业绩在片区名列前茅。
因为老家是外地的，又从事房产中介，对于买房就格外关注。凭借着2015年和2016年这波行情，佣金收入存起来凑够首付，然后在天津买了房，虽然每月要付8000元的房贷，但是此前市场行情好，业绩提成还不错，经济上也就没什么压力。即使在去年年底的行情相对一般的时候，小陈也基本能做到收支平衡。
今年3月，市场再次回暖，小陈的钱包再次鼓了起来，除去公司扣除的各项费用，当月的收入接近3万元！小陈说，即使是去年行情火爆的时候，这个收入也算是高的了。
那个时候，虽然忙碌辛苦，但是小陈日子过得宽裕，经常请女朋友吃饭、看电影、买衣服，“日子过得好开心”！
究竟卖一套房子，佣金能拿到多少？以该大型房产中介为例，卖房经纪人分为10级，提拥比例的算法比较复杂，简单来说，初级经纪人每完成一单，大致能够拿到佣金的19%，按级别逐级提升，店经理级别至少是6级，提拥比例约为34.5%。
以一套成交价300万元的房源为例，佣金一般是2%，中介向客户收取的佣金为300*0.02=6万元，那么初级经纪人能够拿到6*0.19=1.14万元，店经理可以拿到6*0.345=2.07万元，但是这些收入都是税前的，还要扣除个人所得税。
“其实对于房产中介工作人员而言，不怕辛苦，就怕白忙也没效果！”小陈告诉记者，他所在的中介机构，市场越是不好，公司对员工的考核越严格，要求必须完成带看量等指标，一个重要原因就是通过考核来倒逼一些业绩不好的员工主动离职，减少人力成本。
该中介在该片区有多个门店，整个片区4月份仅成交30余套，总成交额约8千万，赚取的佣金总计约150万。看似数额不小，但是各个门店加起来总共约200名置业顾问，很多人已经两三个月没开张了，那也就意味着没有佣金收入提成。
如果房子不好卖，租房子照样能赚佣金啊？其实也是杯水车薪！在房屋中介机构，房屋买卖和出租分属不同的团队。
相较于卖房经纪人，负责租房的经纪人的提成算法就简单得多了，通常就是直接按照公司收取佣金的50%来计算经纪人的税前收入，举例来说：如果一名经纪人成功出租一套房源，房子每月租金3800元，那么中介公司收取客户3800元的佣金，而经纪人在此次交易中获得的税前收入就是1900元。
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来源：新闻117丨编辑：生态梦网
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