专栏名称: 湘江好房汇

从不套路粉丝的湖湘置业服务平台！看好房，选好房，当然【好房汇】！关注我们，不迷路，更避坑！

不装了！不卖大平层！梅溪湖一期，全新盘规划曝光！

湘江好房汇 · 公众号 · · 2024-08-06 17:31

正文

最新！ 梅溪湖一期 全新盘规划曝光，不再主卖大平层！

今年5月，四川民企邦泰置业首进长沙，底价摘得梅溪湖一期014号地块， 楼面价5300元/㎡。

（项目具体位置来源：长沙楼市地图）

8月5日， “邦泰璟和项目” 批前规划公示，进展非常迅速！

从最新的报规图来看，有几个重点信息：

1，小区被分割为南北两个组团，园林品质可能受限

整个项目被一条城市道路分割为南北两个组团。

北区6栋住宅+幼儿园，而南区仅有3栋住宅， 小区内部的整体公共区域不大，园林的品质可能受到限制。

（项目规划示意来源：长沙自规局）

2，主推150㎡以下刚改户型，不再卷大平层！

邦泰璟和，住宅共有786户，其中90-150㎡的724户，占比超过95%。终于理性了，不再去卷大平层。

项目仅有62户面积超过150㎡，仅有一个单元，或位于小区的8#，其南侧为安置小区，视野更好，部分高楼层房源或远瞰梅溪湖“一线湖景”。

3，小区没有设置“4#”，挺人性化。

小区共9栋住宅，1栋公寓， 在编号上避开了“4#” 。四川来的房企，购房者心理的考量做得很细节。

项目总计容建筑面积10.4万方，容积率2.5，是 梅溪湖一期最后的规模住宅用地。

从区位配套，项目距地铁2号线梅溪湖东站400米，近长沙市一中岳麓中学、博才梅溪湖小学北校区， 但能否配套入读，还有待明确。 （隔壁的航天社区初中危机派位）

从价格来看，楼面价为5300元㎡，比梅溪湖二期的招商蛇口天青府（6000）、梦想中央公园（6018），还低了约700元/㎡。

如果没有比较强的品质溢价， 邦泰璟和的毛坯售价或在1.2-1.3万/㎡左右 。

另外，据邦泰项目不远的振业城五期4#栋、5#栋和六期整体，已准备申请“商改住”，如果能成功调规，它将是邦泰璟和项目的最直接竞争对手。

就在发稿前，邦泰集团长沙专场急聘的信息已经在各猎头群传播。

大肆着急的招兵买马，或意味着项目开发进程还将加速，好房汇后续将持续关注。

坐标梅一，邦泰集团长沙首作，你觉得这个项目怎么样？留言区聊一聊！

更多楼市独家资讯扫码进群↓

BREAK AWAY

往期推荐

央企1哥在长沙，为什么总缺点运气？

今年上半年，保利在长沙的销售还不错。但光环之下，央企1哥在长沙似乎总差点运气！一起来为长沙保利打个分...

编辑/ 校审： 马斯峤 终审： 刘佰忠

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！

【好房汇5周年·佰言堂十年纪】

从湖南好房汇到湘江好房汇

2000日相伴！3000篇原创！服务置业，我们坚持不懈！

润和大泽湖： 湖景版滨江湾，首推约240㎡空墅

润和悦山府： 付5个W起，住约124㎡大四房

请到「今天看啥」查看全文

推荐文章

超级数学建模 · 3分钟，1000年，看古建惊艳！

3 天前

超级数学建模 · 年仅44岁，辽宁大学教授突发疾病去世，在世期间，在统计学领域深耕多年培养了大批优秀人才......

3 天前

超级数学建模 · DeepSeek开源周来了！网友：纯粹的工程设计，爱死它了！

4 天前

超级数学建模 · 阿姨让我辞职跟她一起住，可是我...

3 天前

超级数学建模 · 限时领 | BBC儿童历史科普神剧《糟糕历史》1-8季，历史讲成段子让人笑到眼泪横飞！寓教于乐值得带走！

4 天前

爱范儿 · 这次苹果财报的主角，并非 2000 年以来首次年度业绩下跌

8 年前

咱是闽南人 · 【快讯】国家中心城市争夺战落地，厦门压哨入选，

8 年前

Someet · 广州 | 来一场「弓箭对决」，与队友一起缔造传说——真人弓箭游戏

8 年前

南沙365 · 王炸！十年内不得卖出炒房客要哭晕了...

7 年前

全球健身指南 · 阿诺德推举的正确打开方式，你想来试试吗？

7 年前