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杭州公积金断缴还可以申请贷款吗?

杭州本地宝  · 公众号  · 杭州  · 2024-09-27 11:40

正文

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最近有小伙伴咨询小编
公积金断缴了之后
还能正常申请公积金贷款吗?
一起来看解答
PART

01
公积金停缴、补缴后能否正常申请贷款?


职工申请住房公积金贷款,应符合按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上这一基本条件

  • “正常缴存”是指单位和职工按月连续缴存住房公积金,贷款申请时公积金账户状态未停缴
  • “足额缴存”是指单位和职工的月缴存额按照规定的缴存基数和缴存比例计算确定,住房公积金月缴存基数不低于本市最低月工资标准且个人和单位缴存比例均不低于5%

因此,公积金账户状态变为“停缴”,是不符合“正常足额缴存”这一基本条件的,因此不能申请公积金贷款

若职工重新就业后,恢复正常足额缴存住房公积金,并达到规定的连续缴存时间且符合公积金贷款申请条件的,可申请公积金贷款


PART

02
如因单位原因,未按时缴存公积金,造成职工补缴的,补缴后可否申请公积金贷款呢?


该种情况需要判断补缴后是否能视作连续缴存


  • 职工近6个月内变动工作单位,新老单位劳动关系衔接连续,且新单位已办妥缴存登记并补缴的,提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料,补缴月份可视作连续缴存,补缴月份不超过3个月


  • 职工近6个月内因非工作调动原因发生补缴,补缴系单位原因造成的,提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料,由分中心核实社保缴存情况后,补缴月份可视作连续缴存, 补缴月份不超过3个月


摄图网_401756886


大家都知道

申请公积金贷款

跟我们的个人信用状况有关

那么,个人信用状况在什么样的情况下

影响公积金贷款的申请呢?


01
影响公积金贷款的个人信用状况


职工申请贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款
1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清
2、近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的
3、近5年内因信用不良被追究法律责任,或近5年内被纳入失信被执行人名单的
4、近3年内存在骗提套取、骗贷套贷等行为的


  • 其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致,且无任何交易记录的,或因助学贷款所致的情形,申请人可提供书面情况说明,并签署按时还款承诺书后,准予贷款

  • 职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的,需职工解除冻结或消除呆账,提供相关情况说明,并根据征信审查有关规定进行认定


02
杭州公积金贷款申请条件


职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上


购买住房为本市普通自住住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,且同意以所购、建住房作为贷款担保

● 购买商品房的:

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议

● 购买二手房的:

房产代理中介公司已向公积金中心备案

 购买公有住房的:

须经房改部门审批同意,全部房价款已付清

● 拆迁安置的:

安置房已由拆迁单位办妥权属证明,全部房价款已付清

● 建造、翻建、大修自住住房的:

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件


职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款


杭州公积金

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