改住宅/配名校！长沙多宗“王炸地”调规！直面橘洲的新盘来了！

市中心+望橘洲+地铁口

省府芯+近名校+公园里

其中，位于平安财富中心南侧的Z11-C-09商住用地， 计划调整为纯住宅用地！ 原规划面积、容积率等待后续确定，绝版位置如下↓

该王炸地的地段，堪称绝版：

西面一线临江，直面橘子洲头 ，北侧一路之隔为 青园南湖小学 ，南面为保利国际广场、碧沙湖地铁站、南湖路隧道。

这块地原规划总建面约9万方，容积率5.0，限高158米。未来将打造成为湘江东岸天际线新地标， 部分楼栋住宅（高楼层）或能直面橘子洲头，览尽山水洲城！

目前，南侧保利国广的江景大平层卖到2.5万+，北面平安、五矿商业大平层单价也在2万+。 来家靠谱品质房企开发，你觉得住宅能卖多少？

（制图：好房汇  转发请注明来源）

位于科技馆南侧的鑫远、天城地块， 是当年开发商帮ZF修芙蓉南路置换所得，发展至今， 有地铁1号线，近中雅培粹南校区，临湘府文化公园 ，地段/配套非常优质！

根据规划，鑫远、天城地块的商业在北，住宅都在南侧，容积率/限高都进行了调整：

鑫远地块： 住宅 总建面约2.7万方， 容积率从3.6降到3.08， 限高从32米增至60米、

天城地块： 商住用地总建面2.9万方，容积率从3.6降到3.29， 限高从32米增至65米。

另外，鑫远翡丽郡原售楼部位置的商业用地，增了一部分住宅体量（商住比86:14），限高由44米增加到65米 。 这意味着，鑫远翡丽郡后期或还有住宅能卖！

目前，在这两宗地块周边，有天城上和珺（毛坯1.6万+）、鑫远紫樾府（价格待定）在售，周边鑫远翡丽郡的次新房，二手房成交价也到了1.6万+。

根据地块规划， 这两个住宅项目未来均要打造公建化外立面， 你觉得能卖多少？

毕竟不管是谁，当前最重要的都是“活下去”。