【土拍预告】常熟龙腾片区3号地块起拍楼面价9422元\/㎡，明日究竟花落谁家？

(地块红线图)

　　该地块位于龙腾片区，台山路西侧、长江路北侧。周边交通发达，临近东三环路，日常出现十分便捷。片区内部主干路网络呈"两横两纵"的布局；现状204国道在规划区东侧经过；227省道(通港路)在规划区中央东西向穿过；规划沪通铁路与沿江城际铁路在片区东侧经过；未来苏州轨道S4线(常熟市区轨道1号线)从规划区域外西侧经过,最近站点为长江路站。

　　航拍实景，本次挂牌为龙腾片区3号地块。地块整体较为平坦，紧临河道。

交通配套：227省道、三环快速路

商业配套：麦德龙大型购物中心

休闲配套：螺蛳湾旅游文化园

医疗资源：常熟市新区医院

教育资源：红枫小学、崇文小学

周边小区：世茂·御珑湾、四季花园、金润家园、红枫苑、九鑫园、金腾家园、虞枫家园

　　龙腾片区将规划成为常熟市主城区东北片紧邻高铁新城的以居住功能为主的滨水生态宜居新区。形成"十字轴带，绿廊渗透、四区四点"的结构，将依托通港路与苏州路形成十字发展轴。并依托现有主要水系兼顾常浒河、海洋泾生态绿屏与钱泾塘、陈泾塘、花板塘、大横泾塘建立"菱格"状绿化廊道渗透联系各居住片区。规划四处居住片区，选择适当的空间开发强度与建设密度，呈组团式布置，并在各居住片区布置提供社区配套服务的四处活力节点。

　　值得注意的是，本地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。本地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。

　　绿色建筑一星及以上，预制装配率≥25%，100%成品住房；该地块需设计灯光夜景功能，沿街沿路沿河建筑应配有相关亮化设施，与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。通过景观亮化设置，突出城市特色。

　　具体成交情况如何，请关注土拍网明日直播。