在装修管理过程中，你经常会遇到这几个问题：
1. 装修期间物业公司能收取哪些费用？
2. 收费标准是什么？
3. 为什么要收取？
4. 业主装修过程中哪些地方不能拆改？
5. 拆改后物业公司向哪些部门反映？
6. 有没有相应的依据？
7. 物业公司对装修验收不到位需要承担什么样的责任？
在看下方答案前，请先自己回答哦！
1. 装修期间物业公司能收取哪些费用？
答：通常情况下，在装修管理过程中物业公司收取的费用包括：
①装修垃圾清运费
②装修保证金，也称为装修押金
③装修人员证件制证工本费
2. 收费标准是什么？
答：装修垃圾清运费分两种情况，一是业主或装修公司自行处理，二是物业公司代为处理，前者不能收取装修垃圾清运费，后者可以收取，通常情况下是业主和物业公司协商，收费标准针对住宅一般按照每平方米建筑面积不超过4元的标准收取，各地有其详细规定的，从其规定。
装修保证金一般由物业公司与业主在装修管理协议中约定，针对住宅一般不超过3000元/套，如果装修过程中没有损坏、破坏现象，物业公司应在验收合格后的5个工作日内全额退还，有损坏的，由业主修复后退还或物业代为修复后扣除相应部分并将剩余部分退还。
装修人员证件制证工本费的收取得看证件是否可重复利用，如可重复利用那只能收取押金，还证时退押金，不可重复利用的话一次性收取的标准一般不超过5元/证。
3. 为什么要收取？
答：装修过程中增加了物业公司的管理难度，装修时产生垃圾量很大，增加了物业公司处理成本；业主装修过程中可能会对公共区域、公共设备造成损坏，或损害相邻关系的利益，如私拆承重墙、堵塞下水管道、损坏电梯等，装修保证金的收取是为了保障全体业主的利益；装修人员随意进出小区容易造成治安问题，持证进出小区增加了小区的安全。
4. 业主装修过程中哪些地方不能拆改？
答：
①搭建建筑物、构筑物
②改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗
③拆改供暖管道和设施
④拆改燃气管道和设施
5. 拆改后物业公司向哪些部门反映？
答：搭建建筑物、构筑物、改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗，物业公司需向城市规划行政主管部门反映；拆改供暖管道需向供暖管理单位反映；拆改燃气管道需向燃气管理单位反映。
6. 有没有相应的依据？
答：住建部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》。
7. 物业公司对装修验收不到位需要承担什么样的责任？
答：根据《住宅室内装饰装修管理办法》，物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反第4个问题提到的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
请问你答对了几个？是精英还是专家呢^_^
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