CAS资讯|万科首单旅游度假区ABS成功发行，发行利率5.26%！

结构金融研究 · 公众号 · 金融 · 2018-07-04 20:00

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近日，由中信证券主承的 “万科松花湖信托收益权资产支持专项计划 ”成功发行！产品总规模13.15亿，其中优先级规模10.06亿，获中诚信AAAsf评级！产品期限8年，加权发行利率5.26%。该产品是万科旗下首单旅游度假区ABS，项目成功发行得到深交所的大力支持！

万科松花湖度假区

该项目将助力北京2022年冬季奥林匹克运动会,实现冰雪“中国梦”,并促进冰雪运动在国内的普及和推广,以及中国的休闲度假产业的转移与升级。

据悉，万科松花湖在2016-2017年雪季成绩不俗，度假区滑雪人次达34万，同比增长48%，营收11亿元，同比增长27%，同时度假区地产销售突破三亿元；冬令营有5,127位儿童参加，滑雪学校共培训31,217名学员。开业仅三年，成为国内体育小镇中为数不多的取得市场成功的案例之一。万科松花湖度假区荣获第五届世界滑雪大奖颁发的“2017年度中国最佳滑雪度假区”称号。

万科滑雪生意模型—投资建设冰雪小镇

万科做松花湖滑雪场的生意模型是投资建设冰雪小镇，利用房地产的现金流去平衡整个生意的现金流，加快扩张速度。

1、商业小镇

全面升级雪具大厅

与世界顶级品牌亚玛芬战略合作，引进品牌雪具2500套，令雪友享受最优质的滑雪配套体验。

新建一日游雪具大厅，为一日游游客提供更方便快捷的服务。

小镇商街品牌升级

小镇商街引进品牌雪具店及配套商业，新增亚玛芬、边城体育、BURTON等国际品牌进驻，服务全面升级。

2、度假地产

青山公寓一期

纯粹北美风情小镇，15-16雪季销售，雪季年售罄。位于小镇中心风情商业街，是度假区的核心雪景公寓，窗外是雪山，楼下是商业。

青山公寓二期

度假风情小镇，16-17雪季销售，雪季年售罄。位于小镇主中心西侧，内含五栋公寓和白桦旅社。

青山墅

98㎡精品mini别墅，前后有花园；33-54㎡小高，眺望群山。充分尊重原地形、景观朝向，依山就势，自然生长的山地度假公寓。

青山公寓三期

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