没有大道理，就事论事。解剖济南历山路100号院，就是解剖整个济南市老旧、孤岛小区。
（齐鲁晚报记者 周青先 摄）
历山路100号院火了，蜂涌而至的媒体记者，打乱这个平静的小区。3日，记者来这里探访时，来自济南商河来的几位粉刷匠正在粉刷楼道，他们显然还不知道出了什么事，只知道“市长发火了！”（其实是市委书记，在干活的工人眼里，市长是最大的官。）上午就有电视台的记者来了好几拨。
其实粉刷已经进行四天了，还有两天就彻底完工。但一封来自济宁基层干部的信，打破了这里的平静。
历山路100号，南侧紧靠羊头峪西沟，北侧紧靠山东建筑大学宿舍区，东侧与有名的诚基中心一墙之隔，西侧是历山路，最多也就3亩多地，东西长不足500来米，南北最宽处也不过五六十米，两头最窄处也就20来米，去掉楼房，仅留不到五米宽的通道。
院子共有六栋楼，却是四个单位的宿舍：
1号楼：济南市农机所宿舍（无暖气）
2号楼：煤气用具公司宿舍（无暖气）
3、4号楼：市化工局宿舍（有暖气）
5、6号楼：市金属材料公司宿舍。（无暖气）
每栋楼都是五层老住宅，建于上世纪70年代初期。大多是一梯四户，最大面积为60多平，最小的是42平。整个小区一共174户。
院内的搭建，有以下几种情况：
一、公用设施三处：
1、老干部活动室，为两间平房，目测加起来大约30多平
2、废弃的泵加压房，小区建成之初水压不足，水泵加压房就建在花坛里。
3、配电室，是座简易的两层楼房。
4、停车棚，有三处，都是单位自建，顶子坍塌后在去年居委会重新修缮。
二、个人用房
配建的储藏室，应该是一家一个，散落在楼前及四周，但基本上是统一修建，大小高低都一致，所以还不是太乱。储藏室没有产权，在房产证上不体现，但是是不是违章建筑，也不好说。这是济南老旧小区的一大特色。
真正违章建筑。主要是铁皮屋和各种乱建的棚子，用来堆放各种杂物、蜂窝煤等。这是居民自己见缝插针修建的，所以高低不平大小不一，又脏又乱。
乱停放的经商三轮车，小区本身逼仄，做小生意的三轮车无处停放。
窗户防盗网挂物及各种线缆蛛网。
小区居住人员结构：
一是留守老人，家庭贫困户低保户等（不到三分之一）；
二是外来租住的年轻人（一半以上）；
三是为了孩子上学而临时购买的过渡临时住房；
四是做生意的人（租在搭建在外的违章建筑中）。
100号院也不是三不管地带，历下区的民生保障在济南是最好的，历山路100号在济南中心城区，这里该享受的政府兜底保障都有。
在一处楼道的宣传栏里，仍然张贴着2015年11月贴出的年关防火通知。还有一则通知是今年11月居委会贴的，购买环保蜂窝煤，最近的是人大换届选举通知。
今年，每个楼单元都由政府出资，安装了防盗门和楼宇可视对讲系统，用于防盗。刚刚装好，尚未调试开通，这也是历下区大多老旧小区居民能享受到的福利。
街道办出资，对小区墙面和楼道内进行粉刷，统一更换了居民的防盗网。
一是原单位破产，陷入无人管理的境地。
二是人员流动性加大，租住户不关心小区，而留守老人、残障老人无力管理。
三是建设硬件配套本身缺乏，水电气暖本身先天不足，居民只能自己想办法解决。
四是地理条件所限，改造提升难度大，巴掌大地块的孤岛小区，属于棚户区改造的盲区。
既然进了大院，何妨入户看看，有些底层居民的生活还是比较艰难的，比如这户人家，老头半身不遂，靠妻子早晨卖早餐中午打工维持。
楼下那个最破烂的煎饼三轮车就是他家的。
济南的老旧小区管理，都是这种情况，而历山路100号则较为典型，但是记者在走访过的小区中，还算管理得不错的（除了违建，其他生活设施，有街道办事处以及居委会的各种兜底政策。）如果我们在济南其他地区走一走转一转，情况更为糟糕。
目前针对济宁基层干部的公开信，历下区政府、解放路街道等管理层面已“对号入座”，所能做的是，摸清违建房屋的所有权，下发拆除整改通知，限期两日内拆除。
由于小院逼仄，有些居民还说：“花坛拆不？能拆一块儿拆了，没地儿停车。”
这些违建拆除，只能局部提升环境，但是对整体环境的提升有限。
而只有棚改开发，才能真正解决。
但愿这一天很快到来！
来源|齐鲁晚报（qiluwanbao002）记者张刚 摄影记者周青先
编辑：丸子
