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萧山的“武林门”楼面价37064元/㎡，溢价76.5%

住浙网 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-19 14:25

正文

住浙网12月19日消息（研究员孙航海 ）今天，杭州出让萧山区北干东和临平区乔司新城2宗宅地，均由 本土企业 竞得。

地块竞得者分别是 海威中天联合体 和 浙江英冠 ，总出让金 25.9亿元 ，平均溢价率 67% 。

其中， 萧山北干东单元宅地 最终溢价 76.5% ，创取消土拍限价以来新高，由 海威&中天联合体 以总价18亿竞得，楼面价 37064元/㎡ 。地块距离萧山区政府仅不到1公里，周边集聚丰富的城市配套资源，地段比较核心，在萧山人心中堪比武林门。

浙江英冠 溢价 48.83% 竞得 临平乔司低密宅地 ，总价7.92亿元，楼面价 18307元/㎡ 。地块紧邻9号线乔司站，周边遥望X27主题公园、宜家家居、华荣城等大型商业综合环伺。南侧1公里处，位于数字商贸城单元的绿城湖栖云庐，本月首开44套叠墅，均价41650元/㎡。

12.19杭州土拍成交结果

萧山北干东单元宅地

地块东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区，占地面积26975平方米（40.462亩），容积率1.8。

最终在70轮竞价后，该地块由中天 & 海威竞得，总价约18亿元，楼面价约37064元/㎡，溢价76.5%。

该地块位于萧山区政府板块，不仅一线河景，隔壁就是金海棠幼儿园、高桥金帆实验学校、银河实验小学，直线距离育才北路站&萧山万象汇均约5、6百米，萧山区政府也不过约800余米，并且周边居住氛围浓厚，包括绿城九龙仓钱塘明月等，地段在萧山区是比较核心的，在萧山人民心中堪比武林门。

地块南侧1公里处，是建杭去年9月20日竞得的揽晴轩，楼面价22939元/㎡，规划叠排和洋房，新房限价40100元/㎡，20套叠排中签率33%。

该地块溢价率打破了2018年滨江拿下湘湖里的70%，创下杭州土拍溢价率新高；地价也轻松打破板块记录，仅次于钱江世纪城，位列江南岸第二。

临平乔司低密宅地

地块位于乔司街道；东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街，占地面积39351平方米（59.026亩），容积率1.1。

最终，该地块被英冠以总价79242万元竞得，成交楼面价18307元/㎡，溢价率48.83%。

地块位置就在9号线乔司站地铁口，一路之隔就是华荣城、宜家，周边还有遥望X27主题公园，和平公园等，生活配套设施丰富。此外，在教育资源方面有乔司中学、乔司中心小学等分布在侧，整体居住氛围比较成熟。

今天出让的这宗宅地，容积率仅1.1，或规划为排屋类产品。这是乔司年内出让的第三宗低密地，前两宗为湖栖云庐、春棠雅韵府，容积率均为1.2，均规划为叠墅类产品。

END

编辑∣蔡骏

图片来源于网络，如有侵权请联系删除

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