▲爱买房的岳老师：第111篇原创内容▲
深圳2024年四季度计划入市商品房项目38个，预计供应房源面积为155万㎡，14448套，其中住宅房116万㎡，11884套，南山高达10个，竟然是今年收官供应项目最多的区域。
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其中值得买的名单里有：远洋天萃/深铁阅云境/景云上辰花园/悦见誉府/翰熙典居
远洋天萃：3年未见的龙岗坂田新盘，走路2分钟到地铁口，3站到福田，6站岗厦北，5所学校环绕，还有龙岗排名前三的深圳实验坂田校区，12年的学区房，只要开发商不飘，妥妥的日光盘。
深铁阅云境：大运新城核心区域，标准的地铁上盖物业，汇聚地铁 3/14/16号线以及在建的深大城际等4条线路，项目自带超 25 万㎡的商业，周围大量大量的学校随便选。
景云上辰花园：龙岗中心城唯一新盘，四周涵盖了地铁、学校、公园、商业，地铁口700米，12年学区房，龙岗外国语学位，居住氛围浓厚，据传楼盘交房品质将会是龙岗最高的。
悦见誉府：地铁4号线清湖站，还有在建的22号线、25号线、27号线，自带18班幼儿园，12年学区房，排名前三的新华中学学位，还有书城、文体中心、艺术中心、文化广场等公共配套。
翰熙典居：桂庙新城旧改项目，南山少有的核心区连片大型综合项目，涵盖住宅、商业、办公、酒店，一侧是深圳大学，一侧是南山科技园，总建面近37万㎡，周围配套都是顶配，价格合适注定摇号。
▲2024年深圳：四季度新房点评▲
其中待观察名单里有：都市茗荟二期/赤湾琅玥湾佳园/观山海家园/天源华府/山海丹华府/中海时光境
都市茗荟二期：大姨妈盘，单价11以下无脑冲、11到13选着冲、13以上拜拜。《前海将痛击宝中，宝中未来“堪忧”》
赤湾琅玥湾佳园/观山海家园/天源华府/山海丹华府：具体看价格，不是所有南山都能买，有几个区域注定是垫底的。《深圳买房避坑指南：福田/南山/罗湖/龙华/宝安/光明》《深圳买房指南【西丽篇】》
需要注意两点，第一岳老师目前坚定看空宝安及宝中，第二图中没提到的新盘就是劝退。《深圳宝安是这几年最不该买的区》《未来五年，宝中豪宅逃离潮》
劝退榜名单自己看吧太多了，到处都是雷。《盘点深圳2024年值得买的新房》
在二手房方面，岳老师的判断是《深圳房价将在五年内突破50万/㎡》；在新房方面，岳老师的判断是《深圳新房将在6个月内售罄》。如果你有任何问题，欢迎进岳老师的深圳楼市付费交流群或找岳老师一对一咨询。
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群里也会高频的发一些非常优质的房源，基本上是那种最快当天，最迟一周内会出掉的笋盘。岳老师有时间的话，也会跟快闪群的群友做线上内部直播及时沟通。
线下分享会的主题会围绕深圳2024年年底前操作指南、2025年楼市预测、值得买的新盘梳理、深圳二手房选筹逻辑、最新救市与政策解读等。
因为快闪群的运营会做的比较重，所以只接深圳置换的会员朋友，进群前必须出示深圳的房产证信息，同时也必须3个月内有换房的意愿，否则一律不接。
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▲深圳楼市置换快闪群▲
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