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对不起！上海其实不欢迎你！

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-11-29 17:45

正文

对不起！上海其实不欢迎你！

不是不欢迎你来学习

也不是不欢迎你来打拼

更不是不欢迎你来旅游

而是，不欢迎你来上海

轻而易举的买房（投资）！

针对非沪籍在上海买房，今年至今，其实一共筑了三道墙。昨晚出台的新政，其实是把这道无形的墙，筑得更高了！

今年第三道墙：大大提高首付门槛！2016.11.28

即使本市无房，只要家庭有过房贷纪录，再次申请住房贷款就算二套贷款。

二套贷款购买普通住宅首付5成、购买非普通住宅首付7成（目前上海大多数房子都已经是非普通住宅了）。

今年第二道墙：控制人口！2016.8.22

《总规》发布，至2040年人口调控目标为2500万。

然而，截止2015年末，上海市常住人口已有2415万。

也就是说，2016-2040的25年里，上海只能增长85万人；

也就是说，每年平均增长3.5万人左右。

也就是说，上海，将“挤出”低端人士，引进高端人才。

今年第一道墙：严控购房身份！2016.3.25

非沪籍单身继续不能买；

非沪籍家庭，连续缴纳社保或个税满5年才能买！

那么上海究竟欢迎哪些人来置业呢？

我们用上海的新房均价来做一道算术题，就明白了！

目前新房均价4.5万/㎡左右

一套90㎡的房子

总价在400万左右

首付算7成

大概需要300万左右

即每年存款60万的非沪籍家庭

其实就是大家一直在说的：上海在选人！

但放眼全世界，有哪个国际大都市不选人呢？

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