价格惊喜！美兰湖畔花园别墅即将开盘，这才是别墅的正确打开方式（内有福利）

进入金九，上海楼市迎来了一波大幅反弹。根据上海中原地产数据显示，上周（8.28-9.3）新建商品房成交面积14.8万平米，环比增加69%！成交均价为约4.6万。

今年以来受到备案价格控制，很多项目处在“开不了盘”的状态，时间一晃已经到了九月，房企出货的意愿加强，供应连续两周呈现向上趋势，而且入市量不小。

这对于购房者来说是好事。当下的市场背景，买家越来越理性。只有真正高性价的价格、过硬的项目品质，才能真正吸引到客户。当有的人还在犹豫的时候，动作快的人已经下手捡漏了。

从马斯洛的需求层次理论出发，别墅不仅提高了居住的舒适度，也是“自我实现”的心理需求。目前的市场如果有能力购买别墅，建议从以下几方面考虑：

宫园巧筑，新加坡高端项目开发商永泰亚洲打造，“把家安在花园里”，上海罕见的全新的花园式别墅居住体验。

北上海别墅区

北上海的发展已经颠覆了常规的想象。8月底比美兰湖更靠北的“北郊未来产业园”两幅地块竞拍出让，万科、招商蛇口轻松拿下，说明什么问题？他们也同样看好宝山的发展！

美兰湖板块，就是距离人广最近的北欧风情别墅区，“北上海最美丽的地方”。这里品牌开发商聚集，别墅生活配套完善：

> 上海唯一的36洞国际PGA比赛标准高尔夫球场

>  超五星级的皇冠假日酒店

>  国际会议中心就在宫园巧筑旁

>  1.2万平方公里的北欧风情街

>  国妇婴美兰湖分院

>  商业配套宝山宝龙广场、上坤上街

宫园巧筑一期开盘时

惊艳了整个上海

今年因为受备案价限制

别墅价格非常惊喜

而且2018年即可入住！

“花园别墅”长什么样

新加坡被誉为“花园城市”，而宫园巧筑的开发商正是来自新加坡的永泰亚洲。在打造宫园巧筑的时候，永泰亚洲真正引入新加坡花园住宅的概念：枫香、梧桐、银杏、水杉等多种植物遍布小区，做到四季景观移步换景，鲜氧草坪和多组团玫瑰花圃，跟空中景观露台遥相呼应，生活犹如童话般浪漫：

容积率低至1.01，叠加、联排户型

23栋建筑阶梯状呈现，容积率低到惊人，仅1.01。每户享受：360度景观、超大面积附赠、超大面宽、全明地下室、大露台和空中花园。

本次开盘户型有叠加、联排别墅（新推出，200-230平），具体开盘楼栋位置如下：

173-175㎡花漾叠加B户型：

约89㎡的超大地下室，可随心规划为茶室、书房灯；一楼创新大气双客厅、南入户花园保证私密性，楼梯隔断处预留收纳空间；二楼奢阔全套房，3个房间均配备独立卫生间。

约231㎡花庭联排T3户型：

地下室超大面积约139㎡，做个健身房、酒庄，还是茶室、私家影院，都绰绰有余；而且特别要强调的是，小区游泳池在负一层，跟联排地下室处于同一水平面，所以地下室的感觉就跟地面一层一样，两座地下室花园的采光井也保证了阳光的通透。一楼贴心设置父母卧室，二楼3个卧室全套房设计。

联排别墅样板房实景图

文末福利

最后，福利来了！

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号外：开发商永泰亚洲，豪宅开发经验丰富：新加坡嘉峰豪庭、马来西亚第一豪宅嘉峰名邸、香港维多利亚豪宅经典懿峰，都是永泰亚洲的代表作品。（如对永泰亚洲海外项目感兴趣，可以扫码咨询）