一个楼盘78套拍卖房同时上架！从5月10日—5月19日，连续10天每天不间断上线拍卖。这阵势你见过吗？
最近，阿里拍卖刚放出一批“杭州西溪阳光中心·未来悦”的房子，吸引了不少购房者乃至房产中介的高度关注。
这波操作“自带流量”，原因有两个：
一是房子所在的位置较好。
西溪阳光中心·未来悦位于未来科技城板块，小区对面就是同花顺大楼，距离地铁5号线五常站约200米，阿里巴巴西溪园区、西溪湿地也在附近，距离热点楼盘地铁万科天空之城也不远。
更重要的是，这个盘曾饱受争议。搜索楼盘关键词，可以看到“延期交付，以租代售，产权不清”等相关新闻。
那么，这次的78套房源为何站上了拍卖席？和深陷“争议门”的那批房源相比，又有什么不同？是否存在风险？
在手机淘宝，搜索“未来悦好房”，有专题页面跳出。
我们看到，在阿里拍卖页面显示，西溪阳光中心这78套房子，
都是不限购的商住房源。
有三种类型：29套LOFT公寓、30套平层公寓和19套商铺，全部按评估价的七折起拍。
商铺都在小区1楼，共19套，户型面积60-160平方米不等。最便宜的，是一套62.86平方米的商铺，评估价156万元，起拍价约109万元。
LOFT公寓是精装修的，涵盖65-90平方米，起拍总价129-180多万元不等，算下来每平方米约1.9万元。
和周边未来科技城的商住相比，价格杀伤力还是比较足的。
Loft样板间图片
房源最多的是大面积平层公寓，毛坯交付。与前期报道的房源不同的是，本次拍卖的平层公寓并未进行分割，而是以150-430平方米的原户型拍卖，产证齐全。
大平层样板间图片
不论是LOFT、商铺还是大面积平层，每套房的拍卖页面，标的物详情都附有不动产权证。产权证显示，这些房源目前都登记在开发商杭州宏旺地产有限公司名下。如竞买人拍卖成功，将通过二手房过户的方式，把产权转移到竞拍人名下。
目前阿里拍卖上，
该小区最受关注的一套房是1幢505室的精装修房源，
LOFT复式户型，81平方米，三室二厅二卫一储物间。截至5月5日18:00，已经有超1.2万人围观。
“我就在对面同花顺上班，穿个马路就好了，和从三墩、武林广场过来上班的同事相比，能多睡不少时间，他们都开玩笑说羡慕我。”新杭州人小张是位90后程序员，他和同事一起租住在西溪阳光中心·未来悦小区。俩人在楼下买完早饭，嬉笑着准备去上班。“有时候休息天，直接下楼吃碗砂锅粥或者牛肉饭，也非常方便的。”他们说，
要是想去趟商场，附近西溪天街、西溪银泰城、西溪印象城等，都是不错的选择。想去再远一点的地方，直接地铁五常站坐5号线即可。
杭州西溪阳光中心·未来悦小区内实景图
“未来科技城的一手房基本都在3.5万—4万的单价了。对于预算只有150万左右的人来说，又想住在这个位置，这样的房子是不错的选择。”85后业主布女士告诉我们，目前她和老公住60方左右的Loft正好，精装修基本配点软装就能入住，这里出入也比较便捷。“现在住的地方给我们做了很好的过渡，接下来准备攒点钱去摇号买附近的‘天空之城’，和现在住的西溪阳光中心也比较近。到时这里给父母居住，或者出租。”她说，因为地段不错，他们还不太舍得卖这里的房子。
我们随机采访了8位住户，都对现在居住的情况表示还算满意。
他们中，基本都是周边的科创型公司员工，也有部分刚需家庭住户。
那么，这批房源，原本是在市场上销售的，怎么会进入拍卖市场了呢？又为何以低于市场评估价30%进行拍卖？
我们前往现场，做了多方了解。
杭州西溪阳光中心·未来悦售楼处
项目的售楼处在余杭区同顺街上，销售人员强调，如今在未来科技城，西溪阳光中心这批拍卖房的价格是相当有优势的。“这附近的公寓单价都在4万元/平方米以上，项目LOFT是买一层送一层的，空间利用率高。而且这次大平层不再分割，可以和竞拍人签正式房屋转让合同，对购房者来说相对更有保障。”
杭州西溪阳光中心·未来悦营销总监张春龙说，
这78套拍卖房比较特殊，并不是我们常见的受到法院查封，拿出来法拍的房子。而是开发商出于资金回笼的需要，主动在阿里拍卖上做拍卖，资产变现。
