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融创全新洋房:6-10层迭代竞品,跃墅+大平层户型的处理手法

搜建筑  · 公众号  ·  · 2024-04-22 13:32

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竞产品力时代

洋房迭代破局的新思路

融创澜岸里

中房建筑


“一座理想的建筑,满足居住需求只是基本使命,能够承载居住者对美好生活的想象和期待,才是让人安放心灵的家”。

——贝聿铭


融创澜岸里项目因地制宜,呼应基地的原生肌理和文化底蕴,以简洁的现代语言,营造创新的生活空间体验,在环境中对建筑进行全新打磨,让居住者不必逃离城市,不必远离家门,下楼即是诗和远方的美景。




# PART 01.

整体规划:一横两纵


基地位于合肥包河区河南路与黄河路交叉口,地块较为方正,南侧东侧为景观公园,北侧为小学幼儿园、西侧为待建住宅,区位优势明显。规划包含14栋6-8F的低密多层住宅、4栋10-18F的小高层及2栋20F的高层住宅。



在资源优势的加持下,规划设计将建筑天际线向中间道路对称跌落,减少对城市道路的压迫感。南侧大圩路城市街道界面呈现高低起伏变化,高层与洋房分区明显,地块北侧与西侧布置 6-10 层的洋房产品,街角设置点式住宅,加大对公园的形象开口,使得建筑界面表现出连续的韵律感和丰富的层次。


△ 中轴北侧城市转角配套中心

△ 北侧城市界面建筑天际线向中轴跌落


集中绿地的“一横两纵”以及中心对称的规划布局,使得各楼栋之间景观实现连续呼应,整体呈现礼仪性的空间布局。沿街界面延续整体规划风格,釆用公建化立面的处理手法,形成进退有序的城市界面。





# PART 02.

园林社区:自然无界


项目希望通过设计将建筑与景观融合,淡化家园与自然的边界,打造自然与生活融合的度假型社区。十字轴中心对称形成双中心花园,结合纵向景观轴连接社区大门形成景观体系;中央楼栋错落布局,洋房区域避免兵营式排布,给予居住最佳自然景观视野;采用双中心花园,强调局部形象对称,实现景观资源最大化。



项目空间布局传承传统的二进院落概念,运用空间秩序、门第礼序的层层递进形成多重院落格局。在空间序列上也形成松紧松的节奏关系,东西轴线的规划支路处设置的小区出入口也就成为整个序列的开端。



规划充分尊重和利用基地的自然条件,营造超越自然,回归自然的东方园林绿化环境,力求使社区与自然环境相融共生,尤其强调中央庭院与组团庭院的起承转合,从而在整体上营造出一个闲适雅致的未来社区生活范本,让住户体验“生长在自然中的建筑”。



家的边界,或许只是一处恰到好处的美好。入口的台阶、弧形的景墙、地形的变化及建筑物自然的高差、高低错落的景观绿化,让建筑有了更为轻盈的表达,也形成了步移景异、互相渗透、和谐有序的空间形态。



设计将高层首层架空,以扩展中心绿地的通透性,形成中央花园的泛公园空间。居住区中的庭院格局从整个社区的中央庭院、过渡到多层组团的半开放庭院、以及高层底层架空层休闲空间,层层递进的空间叠加形成了柳暗花明又一村的视觉盛宴。






# PART 03.

产品创新:跃墅洋房


洋房组团是构成项目产品的主要部分,其与庭院融合的三层叠墅式设计,创造出独特的生活体验,成为产品设计的突破点。一层客厅,二层卧室,负一层多功能生活区,满足会客、娱乐、健身多种需求,再加上下沉式庭院与三重独立入户设计,为产品的升值提供了无限可能。

△ 设计效果示意,非最终交付标准


创造舒适的户型,结合丰富细腻的建筑与环境细节,提高居住的舒适度和满足个性化的需求是我们户型创新的目标。洋房庭院设计通过地下空间地上化、良好的通风采光、别墅化居住体验、视野开阔日照充分等方面保证了居住品质,形成高溢价爆款。


△ 庭院效果示意,非最终交付标准


洋房产品设计希望落实大面宽短进深的舒适户型,采用专属电梯入户,内外双玄关的设计,多重入户仪式空间、7m大开间通厅可分可合、主卧小家化及可变空间,满足业主多样化及个性化需求。

△ 洋房130户型平面图,非最终交付标准

△ 洋房130户型空间效果示意,非最终交付标准




# PART 04.

精致品质:美学立面


对一个建筑群的色彩,应在整体协调中寻求微妙的变化,徽派建筑,随着时代的变迁,不论是粉墙黛瓦民居建筑,还是早期民国风貌的传统建筑,均是以坡顶做为主要建筑构成元素。


我们以设计回应,用现代语汇描述传统,勾勒出兼收并蓄的形象风貌,协调人文与自然关系,积攒传统底蕴,呼应原生肌理。运用传统的立面比例关系赋予更现代的感官体验,通过贯穿始终对地域特质的回应、提炼,最终呈现出因地制宜符合时代气质的作品。


△ 图源:网络


设计汲取现代建筑纯粹几何构成的造型灵感,并从地域文化的屋顶形态中寻找到传统建筑符号的现代表达,在丰富建筑立面线条的同时,更形成了与城市天际线和第五立面的完美契合,提升城市观感。



立面设计强调细部的精致与整体的和谐,香槟色铝板相较于之前灰色、米色的立面色调,视觉体验更加丰富,通过于一天中不同时间段色温调和,形成日光下的美学平衡,营造极具品质的城市住宅形象。


△ 建造过程



项目概况

用地面积:60873平方米

建筑面积:163414平方米

建设单位:合肥融望置业有限公司

甲方团队:黄柯、张俊昌、卢宇航、王彦杰

建筑设计:上海中房建筑设计有限公司

设计团队:许善惠、徐蕙、肖小明、林恒、何佳曼

施工图设计:合肥天华

景观设计:北京麦田景观

建筑摄影:黎伟


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