慢综艺的下一站，牵手地产？

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文｜胡言（传媒1号）

(微信ID:zcfhxy)

《向往的生活》与《中餐厅》刮起了慢综艺的新风潮

如果我们将突出游戏的户外真人秀称作“快综艺”，而将突出体验的户外真人秀称作“慢综艺”的话，我们惊奇的发现，从2013年至今，综艺节目在“快慢之间”走过了一场轮回，并正在开启下一个循环。

2013年湖南卫视的《爸爸去哪儿》开启了以亲子节目为代表的慢综艺潮流，之后“花样”系列、“花少”系列虽然属于旅行类节目，但节目的节奏也属于慢综艺的范畴内。

从2014年浙江卫视《奔跑吧兄弟》大火以后，相继出现了多档以游戏为核心的户外真人秀，例如《极限挑战》《了不起的挑战》《挑战者联盟》《二十四小时》等等。虽然模仿者甚多，但 以快著称的游戏类节目目前已渐入疲态。

而湖南卫视今年相继推出的《向往的生活》与《中餐厅》则 开启了从慢到快又回到慢的新一轮循环。

然而， 虽然慢综艺呈现复兴之势，但“循环”并不意味着没有变化。 相反，我们发现以《爸爸去哪儿》、“花样”、“花少”系列为代表的慢综艺与以《向往的生活》和《中餐厅》为代表的慢综艺存在巨大的差别。

《爸爸去哪儿》等亲子类节目以及“花样”、“花少”等旅行类节目的 共同点是突出 “游”的体验， “诗与远方”才是最令人神往的。而从《向往的生活》开始， “居”替代了“游”的地位， 体验变得更为深度、更加本地化、所表达的情感也更为厚重。 “诗与远方”的兴奋让位于“安居乐业”的无欲与从容。

从“游”到“居”，在这种变化的背后，一个重要的载体—— 房子 ，其潜在价值逐渐被节目挖掘出来。 并且，房子可以衍生出许多承载的变体，例如房子在《向往的生活》中是帝都郊区的一个民居小院“蘑菇屋”，在《中餐厅》中则是泰国象岛的一家中式餐厅。

当然，目前最热门的旅居节目题材，是以民宿为载体。

各具特色的民宿不仅是游客的新宠，也引起了综艺的注意

一方面，国内的民宿产业虽然起步较晚， 但随着其旅游与商业价值越来越得到大众认可，已然成为目前旅游产业中充满活力的热点领域。资本市场的大力介入、一些新锐设计师参与到民宿产业中，使得民宿在国内的发展越来越红火。

另一方面，民宿本身可以满足游客的吃喝玩乐，类似于一个小型的“综合体”。 并且民宿本身是随着游客的到来而不断发生改变，具有“不断创新的因子”。因此，以民宿为载体，很容易形成固定的节目套路，例如，这座民宿或许有着简单的北欧风或是MUJI的性冷淡，当然少不了≥1的萌宠。而这些套路恰好最能击中时下越来越追求个性的年轻人文艺的内心。

据悉，2017年下半年，有三家一线卫视将推出以民宿为概念的慢综艺节目，分别是湖南卫视《亲爱的客栈》、东方卫视《青春旅社》以及江苏卫视《三个院子》。此外，浙江卫视也将推出一档融入房屋改造元素的节目《漂亮的房子》。

多档“民宿”系节目将在下半年密集上线

其实，对于节目而言，民宿只是旅居的一个特定载体，而不是全部。在民宿崛起的背后，我们更应看到的是文旅地产的逐渐兴起，以及它与综艺实现合作的契机。

在原有的以住宅销售为主的传统模式下，地产公司与电视媒体并没有多少合作。相比其他媒介，将地产广告投放到电视台并不是一个非常有性价比的选择。一个有趣但很有道理的说法是，“在一个城市区域内，最有效的方法，是在各个地铁口发小广告”。

由此衍生的则是有效的客户转化率问题。比起纸媒或户外媒介，在地产领域，观看电视广告后产生的有效消费行为依然存疑。毕竟房子这类流动性较差的不动产与普通的快消品是两个概念。

不过， 一方面随着土地价格的上涨，住宅地产的利润空间正不断降低；另一方面，在政府招商引资领域，文化、旅游地产获得了地方政府有力的支持， 例如各地蜂拥而起的各种“特色小镇”，因此，地产未来的发展趋势也出现了新的变化：文旅地产逐渐崛起。

在文旅地产未来发展趋势被看好的前提下，综艺与地产出现了产生火花的可能性。从双方面对的人群来看，从传统的住宅地产到新兴的文旅地产，地产公司面对的客户也从具有相对边界的区域内客户演变为全国范围内的高净值客户。而一线卫视的综艺节目面向的受众正是绝大部分人口。

一档定位精准且制作较好的综艺节目，能够对受众产生的辐射能量是毋庸置疑的。以《中餐厅》为例，节目的热播直接带动了观众对节目拍摄地泰国象岛的关注。虽然还没有更为精确的旅游数据，但从有关“象岛”的百度搜索指数的暴涨，可以从侧面预见一股出境游的热潮。

泰国象岛在节目播出前默默无闻，

播出后引起大量观众的关注

从更为深层的社会动力来看，综艺节目中体现的新一轮慢综艺风潮，恰是当前国内中产及以上阶层试图获得、享受更多优质资源（包括从阳光、空气、水等自然资源，到教育、医疗资源等）与权利的背后写照。中产阶层的愿望，与地产集团从传统住宅地产到打造以文旅地产为代表的新城市生态综合体的战略转变，产生了强大的共鸣。

可以预见，主打“第二居所”概念的文旅地产将成为住宅地产、商业地产之后新的增长点，也是新的发展趋势。事实上，无论是政府层面还是企业层面，文旅项目已经在各地生根发芽。在政府层面，数量众多的“特色小镇”获得了地方政府的巨大支持；在企业层面，已经出现了具有全国影响力和知名度的文旅地产项目，例如位于海南的XX海花岛、位于马来西亚的XXX森林城以及刚刚被收购、多个城市在建的XX文旅城。

因此，地产项目客户群与综艺节目受众群的相对契合，以及慢综艺潮流与文旅地产崛起的趋势相共振，为以综艺为代表的文娱产业和各种新兴的文旅地产形成交集提供了巨大的想象空间。

但以目前已有的慢综艺节目来看，节目组更多的选择与政府部门合作，还未见与地产公司的合作。综艺与地产合作的缺失，主要原因与节目的内容相关：农家小院、国外的民宿餐厅并不隶属一个更为大型的文旅项目。并且节目组仅仅需要与政府部门合作就能达成自己的拍摄目的。

《向往的生活》中，节目组与

北京市密云区 新城子镇政府合作