拆了！原拆原建！杭州这个小区已经开始动工

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：改造期间， 有老百姓向社区反映， 有些房子，可能始建于上世纪八九十年代，比较老， 有一定的安全隐患，有一定风险。

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：我们也在老旧小区改造的过程中，探索让居民自己出钱，来对房子进行拆除重建。首先是 解决了房子的安全隐患问题， 因为是老房子，不同程度上都存在各种各样的问题，首先是结构上的安全隐患问题。第二，比如日常使用，它的 污水管， 原来都是老的铸铁管，现在也 很难改造 了，那像这种问题的话，都是 可以一并解决 的。第二个在他们房子的 户型 上，可以进行一定的 优化， 他可以根据现在的需求，进行一个局部的优化。第三，我们不是老旧小区加装电梯有个通病，就是加装电梯之后，都是要走半层，他们通过 户型优化之后，加装电梯可以实现平层入户。

杭州余杭桃源小区 居民 ：我就那个旁边24幢。

记者 ： 那你周边都是那个？

杭州余杭桃源小区 居民 ：都是 危房。

记者 ：那你之前有没有担心？

杭州余杭桃源小区 居民 ： 肯定有担心的 咯，房子倒下来，倒塌，住在里面有危险的，对不对？

杭州余杭桃源小区 居民 ：看看现在小区里都改造好了，他们危房都拆了，造了，肯定是好事。

杭州余杭桃源小区 居民 ：能够时时刻刻为老百姓着想，社区跟政府都出了很大的力，我们属于比较幸福的。

记者 ：羡不羡慕？

杭州余杭桃源小区 居民 ：当然 羡慕， 我那里已经更新了，我15幢已经连电梯都装好了。

记者 ：之前没有？

杭州余杭桃源小区 居民 ：诶，之前没有的。

记者 ： 上下楼也不方便？

杭州余杭桃源小区 居民 ：对啊，而且我5楼更加不方便，现在装好了，更加好。

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：我们这两幢自主更新的话，都是按照原址、原面积、原高度， 没有进行面积的扩面。

记者 ：像这样，他们每户人家怎么承担费用？

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：改造费用是这样的，因为我们房子的主体结构，包括打桩的这些费用，都是 要居民自己承担的， 我们初步估算了一下，大概每个平方要 承担1700块钱左右。 另外我们在旧改过程中，把一些我们老旧小区改造里面，本身能带掉的一些项目给它带掉了，像外立面、屋面、窗户，包括一些雨水、污水管道这些配套，我们全部把它做了，包括加装电梯的话，我们也是让它享受老旧小区加装电梯的政策。

记者 ：这样能省多少钱，一幢？

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：一幢房子的话，估计 能省个五六十万。

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：首先，居民自己要形成一个统一的意见，相当于我这个房子要拆除重建的话， 需要100%的居民来达成一个一致的意见， 这是第一步。第二步涉及到一个 资金的问题，需要居民这边自行承担， 那我们这个项目的话，是跟旧改同步实施的，一定程度上也减轻了一下他们的负担。

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：首先是 安全上的顾虑。 因为它这个房子，离周边的房子都比较近，可能我们桃园小区最近的话，最近的是只有两米多，居民首先考虑的是这个房子的安全性，担心在房子的拆除和施工过程当中，对他们的安全性造成影响。第二个，大家在小区里面是正常在生活的，那你如果在拆除、重建过程中，要持续的施工， 噪音、扬尘 这些，都一定程度上， 会给周边的居民带来影响。

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：一方面，要求他们在拆除、施工的过程中，严格按照安全文明施工的要求， 做好一些相关的防范措施。 第二个，我们做了很多其它的一些技术上的工作，比如说这个房子要打桩，当时我们是邀请了专家，对桩基的形式，进行了论证，确定了 影响最小的打桩的方式。 第三个，我们在施工前，对房子进行一个 动态监测。 第四个就是对周边房子，居民家里进行 入户调查， 对现有的情况进行记录和取证，为后续万一出现什么情况，我们可以及时地处置。

杭州余杭区瓶窑镇城建办副主任 章平 ：让双方坐下来商量，确定签这个协议，一方面也是让大家都知道这个事情，第二个，万一在施工过程中，有什么影响，我们后续也有依据。

浙江工业大学城市发展研究中心主任、区域发展研究所所长 吴伟强