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均价8.64万/㎡、最高12万/㎡，双湖千万级豪宅绿城玫瑰园正式取证

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-14 19:33

正文

好地网11月14日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州双湖豪宅项目——绿城玫瑰园首次取证，备案价86439元/㎡，刷新苏州新房价格天花板。

项目此次共计推出81套房源，包括56套洋房和25套联排合院：

洋房户型建面约251-441㎡，备案单价区间43740-120957元/㎡，均价84828元/㎡，总价1817.3-3314.6万；

联排合院户型建面约400-887㎡，备案单价区间76358-101692元/㎡，备案均价88374元/㎡，总价3322.8-8939.6万。

本次取证房源户型配比

今年3月，绿城以308171万元竞得该地块，楼面价65022元/㎡创苏州乃至整个江苏新高，溢价率18.2%。

地块用地面积46465.37㎡，容积率仅1.02，总建筑面积91848.28㎡，计容建筑面积47393.56㎡，地下建筑面积44454.72㎡。

鸟瞰图

总平图

根据公示，项目将打造4幢7F洋房、17幢3F联排和2幢3F临湖合院，采用绿城经典的法式石材外立面，仅146套，还带2500㎡下沉会所。

其中，联排合院为毛坯，洋房为精装，精装住宅装修标准不低于5000元/㎡

效果图

地块位于金鸡湖和独墅湖之间的核心地带，近享双湖繁华资源。

北侧毗邻地铁5号线金湖站，周边拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，交通便利。金鸡湖学校、邻瑞广场、李公堤等配套近在咫尺，满足日常生活需求。

双湖是苏州著名的豪宅聚集区，在绿城项目之前，板块已断供10年，目前周边国宾一号、御园等二手房挂牌均价都在10万+/㎡。

项目位置图

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编辑∣周吉羊

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