【100万房源】首付低至27万！番禺彩虹花园46平1房月供3646元

《100万房源》，特搜广州中心区百万左右的二手房源，务保真实有效，企盼能助广大购房者找到好房源，欢迎撩拨。

今天房产君推荐的是位于番禺区洛浦街彩虹花园46平一房单位，在合富置业报价90万，首付低至27万，月供仅需3646元。

【房源情况】

建面：46㎡

套内：35.05㎡

楼层：8楼/8楼

结构：框架

外墙：马赛克

产权：70年 有抵押

楼龄：1994年

类型：社区

装修：一般

报价：90万

学位：洛溪新城小学

地址：番禺区洛浦街彩虹花园

【房源点评】

该房源为一室一厅，厅出阳台，采光通风较好。

房间、厨房都有窗户，保证采光。

房源整体上保养较好，未来不需要做太多装修即可入住，可省下一笔装修费。 最大的缺点在于位于8楼，顶层，需要考虑隔热以及爬楼梯的问题。

房源所在的彩虹花园，拥有大面积的绿化用地，居住环境舒适。

【周边配套】

地铁：500米范围内有地铁2号线洛溪站以及公交站，出行便利。

购物：小区可步行到洛溪肉菜市场，紧邻华润万佳超市。

医院：距离番禺中心医院南浦分院约4公里，6站公交可到。

学校：对口学校为洛溪新城小学（区一级公立），直升洛城中学。附近还有洛溪新城幼儿园。

娱乐：距离洛浦公园1公里，这里绿化较好，不失为休闲的好去处。

▲洛浦公园

【贷款情况】

目前，该房源在合富置业的报价为90万，若买家为首套房无房无贷，首付最低可以做到三成，也就是27万。

按照贷款7成、贷款25年、基准利率4.9%、等额本息来计算的话，月供为3646元。

此外，同样接受公积金贷款，最高可贷25年。

【税费计算】

房源证过2年非唯一，需要缴纳1%的个税和1%的契税。

【看房方式】