唐镇TOD住区，即将加推

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近 年来， 浦东唐镇 始终是上海楼市大热之地。有人疑问，放眼当下的市场，唐镇的热度能否保持？

首先在新房市场上，唐镇依旧持续着它的热度。

比如今年入市的唐镇新盘，加推451套房源，最终约1102组认购，是今年上海新房市场首个认购数破千的项目， 入围分为60.36分 。

再看看整个板块，2023年至今为止，唐镇共有5个项目先后12次开盘，合计9次触发积分， 入围分在60-80分间 。推出2955套房源，合计约8696组认购， 平均认购率达到约294% 。

在各大市区板块已经鲜有触发积分的时代下，唐镇这一漂亮的成绩单，可以说是“傲视群雄”。

其中，不得不提及的是浦发唐城的热度。

项目一期于2022年入市，吸引超千人摇，76.77的入围分，打破了唐镇当时的入围分记录，并至今保持在第二的位置；项目三期于去年年底入市，同样触发积分，达到67.28分。 项目多次开盘狂揽57亿+ ，用实力见证其红盘底蕴，也同样印证了这片土地在浦东的超高热度。

当然，作为比肩全市能级的热门板块， 唐镇在当下的一二手房价差也有其非常之处 。

板块内的品质次新房——绿城玉兰花园，链家二手挂牌均价约9.4-11.2万元/㎡不等；最新四月一套小面积房源的成交单价为9.34万元/㎡；去年七月，一期御园更是有套建面约232㎡大平层，以11.2万元/㎡单价成交。 （数据来源：链家app）

截图源于：链家网

离地铁稍远的 唐镇四兄弟组团 ，目前链家二手挂牌均价稳定在8.9-9.7万元/㎡之间，今年的成交单价也都在8.8-9.65万元/㎡之间， 和去年大部分房源相差并不大 。

即使在市场波动的当下，唐镇品质次新成交价在9-10万/㎡上下，非常坚挺！而浦发唐城三期前期入市均价仅约7.11万元/㎡， 的确让很多买家看到了实实在在的价格差 ，热度自然当仁不让。

看当下，唐镇热势不减；看未来，唐镇还将有大量的生活资源落地。毕竟唐镇未来的目标，是国际一流的“产城融合发展示范区”。待资源全部集齐，唐镇的价值将更大化地爆发。

其中，唐镇发展的核心，莫过于浦发唐城三期所在的 创新中路站TOD 。其不同于以往的地铁上盖，这里的规划能级和兑现力真正的做到了城市更新的TOD+完美升级！

根据统计， 这座约50万方TOD大城 ，涵盖9块经营性住宅地，共计近37万方，以及约10万方商业办公+医院、学校等公建设施，从城市级道路规划到融合五大核心，涵盖居住、工作、商业、文化、教育等于一体的城中之城，未来无疑是唐镇一张国际化名片。

浦发唐城三期的位置非常核心，就位于一期北侧，2号线创新中路站地铁上盖，TOD核心位置。

轨交方面 ，未来业主在创新中路站进站后，可直接乘坐2号线，向东直达浦东国际机场，向西直达张江、花木、陆家嘴、人民广场等沪上知名商圈。

自驾出行同样便利，可选外环高速和龙东高架路、华夏高架可直达张江科学城、花木、陆家嘴等核心区，交通出行非常便利。

商业方面，重点是位于创新中路站上盖的， 浦发&印力强强联手打造的近10万㎡全新商业 。如建面约5万㎡的元气HUB商业 “印象天地” ，一期有望在今年年底率先开业。

其以“糖生活”为核心理念，营造一日微度假体验。分三期开发，分别定位为“亲子乐园”“年青力社交场”“生活加油站”，满足不同群体需求。未来购物中心将涵盖精品超市、特色餐饮、咖啡轻食、运动健身儿童艺文、娱乐体验等多元业态，一站全维购物构建全新年轻型商业范本。

印象天地（一期）效果图

印象汇效果图

教育方面， 创新中路站TOD周边有五所高质量学校紧锣密鼓地建造中 ，包含2所幼儿园、2所小学、1所中学。虽然 新房不划分学区，但丰富的教育资源设施，也是对孩子教育的一种保障。

注：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗方面，在创新中路站上，唐镇目前唯一的三甲医院— 胸科医院临床医学中心 正在建造中。

效果图

可以说，唐镇创新中路站TOD基本蕴含了城市向上生长的所有潜力，轨道交通、商业、教育、医疗等等一切元素均呈现出崭新的面貌，共同见证着成长与繁荣。

浦发唐城三期，开发商为 浦发集团 ，作为浦东新区重大工程建设的主力军， 它成为了 引领板块价值跃升的城市运营者 。近年来，浦东的每一个关键发展节点都有浦发的身影。

浦发壹滨江、浦发珊瑚世纪、浦发仁恒有园、浦发唐城、浦发虹湾等等……浦发集团始终以高品质产品兑现美好期待，其卓越的实力与市场洞察力在浦东有目共睹，正在向优秀的“城市功能综合运营商”迈进。

更懂土地价值的浦发集团，匠心筑造浦发唐城三期，并用高品质的产品力，展现对生活的极致追求，迭代唐镇品质人居。

市面上不少高层住宅北向带连廊，影响中间套采光和私密性。浦发唐城三期，布局方正且错落有致， 一梯两户+无北连廊设计 ，让中间套更通透，无隐私困扰，是居住的又一次进阶。

浦发唐城三期外立面时尚美观 ，典雅且大气，非常契合时下年轻人的审美， 视觉非常震撼。

社区景观则设置了四重礼序·六境花园，串联主题花园空间，为业主带来多维度沉浸式体验。

效果图仅供参考，以实际交付为准

如今，市面普通住宅建筑层高只有3米左右， 而浦发唐城三期的建筑层高高达3.15米 ，建筑层高约15厘米的跃升，不仅让室内更通透，且在中央空调、地暖装完后依旧非常舒适。

此外，更高的层高能带来额外约15m³立体空间，可放置更高的储物柜，增加收纳空间。

样板间效果图，仅供参考

细节方面，客厅背景墙交付，以山水泼墨为元素，铺陈生活的风雅。感应小夜灯、SOS紧急呼叫按钮、USB接口插座等人性化细节，提升幸福人居的浓度。

示意图

深谙软性服务对于人居体验的重要性，浦发唐城臻选万科物业(一期、三期)、绿城物业(二期)等业界有口皆碑的领军服务商，依托科技智能系统， 为居者提供无微不至的高阶服务 。