2024年
还有没有低点入市的机会？
那些手握10万/㎡预算的买家
最近都在看什么项目
直线距离内环只有700米的城央
均价只有10.78万/㎡的新俞里
或许，就是那个机会
10.78万/㎡，虽然是低点入市的机会，但只有坚定不移的做足产品力，才是穿越周期的关键点。选择一家实力雄厚、财政稳健、作风踏实的房企，也显得尤为重要。
承担着国企的担当与责任心的普陀城投，所代表的产品力有口皆碑。
看到新俞里的一瞬间，更直观的，就是被已兑现的
全石材建筑立面
所震撼。品质的背后，是开发商普陀城投实打实的兑现力。
仔细看每一个角度，眼见为实的细节，那是效果图所替代不了的。美好生活不需要靠想象，每一处场景都写进了生活蓝图。
那种细致到每一寸肌理的讲究，让一切触手可及，只为新俞里未来业主的幸福生活。据悉新俞里还有一个彩蛋，
交房时间或许能早于预期
。
臻奢大宅的本质，是在诗意的宽敞中自由想象。建面约240㎡，
高达81%的得房率，五房的功能性
，是超越使用功能之上，更高层次的改善。
双套房双飘窗设计，创造多元栖居场景，描绘更加开放的生活底色。
室内高奢标准，均以高端品牌配置全屋装修。比如隔热保温、隔音降噪的
德国旭格门窗
，赋予居家时间更多的宁静。
霍尼韦尔新风、威能全屋地暖
等配置都是业主优雅生活的基础条件，给你恒温恒净恒湿的四季如春，拥抱冬暖夏凉的惬意。
其实很多设备只有在我们真正使用上之后，才知道再也回不去了，这也是必须交付好产品的意义。
罗格朗智能家居
的配置，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
博世或同等品质品牌的厨房电器
，包含
吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、嵌入式冰箱
，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受。
国企开发商的格局和气度，坚守高品质的设计打造，比房子更珍贵的，是用品质创造美好生活。
第一批新盘中，黄浦新盘五坊园让人眼前一亮。
14.65万/㎡的均价，超越了2023年海玥黄浦源14.3万/㎡，2022年绿城外滩兰庭14.5万/㎡
，释放了上海楼市的积极信号。
14.65万/㎡，更可能是未来黄浦的价格起点。
后续供应即将放量，价格稳中有升
，超高层+风貌别墅的组合，普遍总价很高，高端市场究竟接受度如何？目前还是未知数。
同样在城央，10.78万/㎡的新俞里，何不是一个城央的价格低点呢？
再来看环线体系下的价格低点。
同样位于内中环间的浦西，徐汇田林
13.1万/㎡
，徐汇滨江最新看到了
14.2万/㎡
的联动价；浦东前滩收官之作均价看到
13.2万/㎡
；出了中环的三林滨江，价格也来到了
12.99万/㎡
，可谓价格积分“双高”。
去年四批次土拍首轮8幅地块亮相，其中普陀中环外的1宗地块也突破10万，达到
10.2万元/㎡
。
回到第一批的普陀新盘，一口气端出三道10万级硬菜，
三盘房源数加起来一共才62套，大多都是中小户型，而且都是顶层房源
，有望制造高分。
而新俞里，直线距离内环只有700米，与环球港、人民广场的关系更为紧密，均价只有10.78万/㎡，这个价格放在内环内或许只能勉强上车，对比内中环其他地段是实实在在的低点。
2024年，供应即将放量，价格稳中有升，相互间的市场竞争不可避免。谁能脱颖而出，谁能叫座叫好，相信，还是产品和实力来说话。
左手边，是普陀的商业流量担当，
环球港
熠熠生辉；再往北，是
城市副中心的新想象
，一众高楼拔地而起，昭示这座城市的雄心与抱负。在各自成长的同时，也为彼此带来更牢固的价值支撑。
看似运气爆棚，但其背后是一个超前的城市布局，以及造城者数十年如一日的深耕。
产业带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都是真如与生俱来的土壤。
刚刚正式开业的
真如环宇城MAX
，300+个潮力品牌高能入驻，涵盖餐饮、零售、亲子等多种业态，32万方空间邂逅理想MAX生活，引领着方圆数公里的消费。
人人向往的
山姆会员店与盒马X会员店
，只不过是你的家庭日常。日常囤货绰绰有余，或是去餐吧解决一顿中饭，为生活增添便捷与乐趣。
单看“海纳小镇”这个名字，足见官方对其倚重超乎寻常。
大小和前滩差不多
，就布局在真如。
作为
上海市级数字化转型示范区
，“海纳小镇”重在数字经济和数字产业，与杭州“云栖小镇”，无锡“雪浪小镇”共同构建起长三角数字化转型新格局。已聚集了
360、京东、阿里、哪吒汽车
等互联网头部企业，规模还在扩大。
不仅规划蓝图跃然纸上，扎实而多元化的教育资源，大有万向聚拢之势。
普陀是
华东师大二附中
创校的校址地，华师大二附中普陀校区新建工程也是普陀区“十四五”基础教育基本建设规划中的重点项目，同时也是推进全区教育资源布局优化的关键性项目。
办学规模为30班寄宿制规模高中，学生人数预计1500人，相信未来整个区域的人口素质，还将不断蜕变。
中福会托儿所（普陀分部）
也落户真如城市副中心，这也将是继闵行分园后，上海的第三所中福会托儿所，招收2-6岁幼儿就读，预计于2024年建成并投入使用。
醇熟的生活圈令人向往，便利的交通同样使人倾心。
直线距离700米就是内环
，畅享高能级交通的速度与效率。
已经贯通的武宁路地下快速路
，给自驾的南北出行带来更大的便利，让普陀虹吸人口，更是彻底打开格局。
轨交11，14，3，4，15号线
，都和日常生活息息相关！这么多条轨交不仅代表着一座城市交通的升级，也可以从时间和空间上改变城市的运行模式，交通属性直线上升，这或许就是城央的价值所在。
城市的核心，不止是人流车流的汇聚；城市的发展，更不止是单纯区域的扩大；城市建设的日新月异，让我们看到城市发展的力量，这份力量源自城市核心的赋能。
城央稀缺240㎡大户型，实力房企的品质背书，这样的新俞里仅剩少量房源，抓住机遇，不应囿于当下，更要着眼于未来。
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