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都说新西兰的福利好，社会住房就是其中一个体现。
社会住房也叫做公屋，指政府专门为那些有住房困难的人群提供居所。
这些人可能是收入低、无家可归、或面临其他住房困境的个人和家庭。
社会住房的租金是基于家庭收入设定的。
一般来说，租户只需支付其家庭收入的25%至30%作为租金，其余部分由政府补贴。
当社会住房修得比私人住宅还要讲究时，很多新西兰纳税人坐不住了。
01
公屋每套成本170万纽币
在奥克兰中区的Meadowbank，一排公寓最近刚刚落成。
这是奥克兰中区黄金地段的9套公寓，耗资超过1100万纽币，平均每套公寓造价为120万纽币。
一名房产专家指出，这些公寓造价120万纽币，而同样的资金在奥克兰南区可以购置一套五居室住宅。
如果加上土地价格，成本则升至每套170万纽币。
这些公屋临近火车站和热门的自行车和步行路径，地理位置优越。
环境优美，房子里看出去能看到天空塔。
内部是这样的，不锈钢台面，虽然不够时髦，但所有设施应有尽有。
一楼还配有残疾人浴室：
这些公屋的住户预计在几周内会搬入。
这引发了邻居的不满。
一位邻居说，感觉新的公共住房住户生活比同一条街上的私人房屋业主更加奢华。
02
“这些钱本来可以造更多公屋”
开发商Ockham Residential的联合创始人Mark Todd严厉批评该项目的高成本。
他指出，公屋署在五年内积累了120亿纽币的债务，成为国家的“丑闻和耻辱”。
这个公寓项目反映了他们在管理和建设方面的“无能和缺乏专业知识”。
Todd认为，公屋署本可以用这些资金建造2-3倍数量的住房。
在2017年至2021年间，公屋署增加了1000多名员工。
而Todd的公司花了15年才达到95名员工的规模，并成功交付了价值4.4亿纽币的公寓。
他认为公屋署的资金浪费严重，应更多依赖社区住房提供者和大型建筑公司来提高效率。
针对批评，公屋署表示，Meadowbank项目在审批时符合所有财务指标。
其1100万纽币的成本包括工程师、建筑师、议会费用以及基础设施和建筑成本。
03
豪华公屋不是第一次
社会住房分布在新西兰各个城市，在奥克兰和惠灵顿的热门地段也修建了很多。
很多公屋的设计和建造标准与私人开发项目相近，甚至超越了一般市场需求，成本很高。
比如去年剪彩的奥克兰CBD“顶配社会性住房”：投资1.4亿纽币，经过4年建成。
这些公寓有平整的通道、宽敞的门道和淋浴间，在某些单元里，还有可升降操作台、侧开式烤箱，照顾所有不同需要的住客。
内装也显得很有品位，不说根本看不出是一个社会性住房项目。
之前，北岛还有一个公屋区配了自行车棚，里面都是崭新的专供公屋租客使用的自行车和电动自行车。
于是，一个很大的争议点出现了：政府是不是投入了过高的资金？
网友：这是对普通人的侮辱……
这个消息一出，很多新西兰人都破防了：
“新西兰是个神奇的国度。
“我们是上班族父母，朝九晚五打工还房贷、付账单、照顾孩子。我们住的房子是60年前建的，只用的起两年前安的取暖器。
“而那些待在家里领福利的人，他们住在全新建造的奢华公寓里，窗户是双层玻璃，自带取暖器。”
“对于那些坚持上学、接受教育、避免意外怀孕、自律、努力工作（而且聪明！）、不吸毒的人来说，这绝对是大大的侮辱。
“我支持那些因‘非自身过错’而需要社会住房的人，而不是那些自己把生活搞砸的人。”
“他们还在奇怪为什么排队等公屋的人越来越多。我可能也要去排队了，因为想给房子升个级。”
对此，你怎么看？
ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/12m-per-apartment-new-kainga-ora-apartments-part-of-billion-dollar-scandal-developer-says/A5AL7FM7CJC3ZIYNW4VCWOPCXM/
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