您知道这是哪里了吗？
奥克兰和怀卡托之间的这个小镇，2013年人口普查数据显示，人口为693人。
到2023年人口普查时，人口激增至6081人。
现在，这里的的房屋售价可达100万纽币或更高。
这就是Pōkeno小镇。
曾几何时，因为1号高速在1995年改道绕过了Pōkeno，人们担心，这个小镇恐怕要从地图上消失了。
一直以来，这里都只有1号国道飞驰而过的司机会停下来消费。
到了90年代末期，小镇很不景气，几家主街商店关闭了，人们离开了小镇。
当时Pōkeno小镇能拿得出手的，只有冰激凌。
Pokeno冰激凌是在几十年时间里，逐渐成为冰激凌爱好者的打卡地。
尽管并没有特别悠久的历史，但因为量大、夸张，可以叠最多15个冰激凌球，知名度被社交媒体广泛传播。
直到后来，小镇出现了一次规模空前的地产热潮。
Pōkeno的位置在奥克兰和汉密尔顿之间，距离奥克兰市中心大约50公里，距离汉密尔顿约70公里。
Pōkeno的房地产市场在过去十年间经历了快速发展。
因为奥克兰房价的飞速上涨，越来越多的购房者转向周边，寻找更为实惠的房产。
Lisa Walden和兄弟姐妹从小在这个小镇长大。
她说，小镇变化发生得“非常快”，最近还安装了交通信号灯和全新的环岛。
大约13年前，这里开始开发。
最早，是Pokeno Village Estate为住宅区进行土方工程。然后，一片房屋就迅速建起来了。
十年前，她开始做地产中介，当时600-800平米土地上的四居室住宅售价不到50万。
Walden说，当时这似乎是一大笔钱。
但价格继续攀升，需求飙升，建筑商不断建造房屋。
买家在疫情封锁期间，甚至不看房就购买。
Walden说，2021年底四居室住宅的价格甚至冲到了145万纽币。
虽然是个镇子 地税并不便宜
就这样，Pōkeno的人口随后出现了爆炸性增长。
不过，一些新居民也发现了这里的问题，比如，快速发展带来的是高地税。
Jason Cullum在2022年购买Pōkeno房产之前，一直在Pukekohe租房。
"我们搬家时，没注意地税。结果收到第一份地税账单，包括5000纽币怀卡托区议会地税（district council rates）和500纽币的地区地税（regional rates）。后来，我们一有机会就离开了。”
Cullum今年早些时候往北搬回了奥克兰境内，他的地税账单几乎减半。
Lisa Walden说，她也搬到了奥克兰怀卡托边境以北的一处更大的房产，地税账单更便宜。
至于购物，主要依赖2021年新开的一家超市，从此居民可以在当地购物，而不必开车到Pukekohe。
人口增长 印度人比例激增
小镇的快速增长反映在学校入学人数上。
Pōkeno学校校长Blair Johnston说，2013年7月1日，学校有148名学生。现在已经达到629名。
Johnston说，“到目前为止，我们已经在校园里进行了大约8年的房产工程，还要施工5年。”
学校有12间临时教室，另外两间正在建设中。
这些额外的建筑侵占了学校的操场，所以必须分批安排休息时间。
社区构成的变化也反映在学校里。
Johnston说，当他2010年开始在Pōkeno小学工作时，50%的学生是毛利人，50%是欧裔新西兰人。
“现在最多的族裔是亚洲人，主要是印度人。”
社区的变化带来了文化上不同体验的机会。
当地也开始庆祝排灯节，规模很大，在Pōkeno的礼堂里举行。
居民Patrick Clotworthy说：
“Pōkeno曾经是一个很多人不在乎的高速旁的小镇，但现在，有了那种本地氛围。人们以自己的小镇为荣。我们一直知道这是一个好地方。”
ref：https://www.stuff.co.nz/nz-news/350445470/pokeno-town-nearly-disappeared-map-then-mushroomed
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