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只有5%的乡村具有赚取城市“乡愁”钱的可能,95%乡村旅游建设功败垂成

特色小镇操盘指南  · 公众号  · 房地产  · 2018-07-22 21:02

正文

来源:城视窗


只有5%的农村具有赚取城市人“乡愁”钱的可能

谈到乡村振兴战略,在最近的调研中发现,全国2000多个县中,绝大多数都把发展旅游业作为了乡村振兴战略的重要一环。 尤其是十九大后,全国各地都把乡村旅游开发(田园综合体)作为实施乡村振兴战略的主要抓手之一,乡村旅游开发成果成为各地农村发展的主要看点, 尽管专家频发警示:只有5%的农村具有赚取城市人“乡愁”钱的可能;中国旅游景区只有5%在盈利,95%在亏钱…….但仍然挡不住各地竞相投资乡村旅游的热情。

乡村旅游贵在乡村性


成功的项目很多是当地能人干成的


最近二十年间,各地打造了无数乡村旅游项目,但真正成功的项目不多,成为全国乡村旅游典范的更少。成功的项目几乎都不是出自专业旅游规划公司和旅游设计师之手,而是由当地土生土长又见过世面的能人干成的。

例如,乌镇从一个破败的小镇变成一张国家名片,年接待游客近千万,旅游收入4.5亿。这一成功主要源于乌镇能人陈向宏,他是乌镇本地人,在大学里学过机械,以前是桐乡市政府一名干部,后下派到乌镇工作。

▲乌镇水乡

“关中第一村”袁家村、“浙江最美村庄”何斯路村,这两个村的乡村旅游都是村支书带领村干部边摸索边干出来的 ,他们分别是郭占武和何允辉,这两个人的共同特点是早年在外做生意,成功后返乡当村支书,把多年在外闯荡的经历变成当地旅游开发的智慧。

相反的情况是,很多动辄投资数亿、十几亿、交由一流专业旅游规划公司打造的乡村旅游项目,却难逃失败的命运,这方面的例子俯拾即是。


▲袁家沟村乡建项目

今后乡村旅游开发工作中,应该重视乡土人才在旅游策划中的作用,尤其要重视那些土生土长、成年后长期在外闯荡的能人。这些人既了解乡村的情况又见多识广,他们最有可能策划出乡村“独有”的原创景点。当然, 在这个过程中并不能忽视专业人士的意见,可行性分析、具体的项目建设等还是需要由专业设计师完成。


3

坚持“把农村建设得更像农村”的理念








▲绿十字项目:新县梦

打造高度原创作品


打造高度原创作品,必须在项目的策划、规划和施工等各个环节,采取超越常规的、与众不同的方法,这个方法就是孙君一贯倡导的乡建方法,笔者称之为 “倒行逆施”的方法: 去符号化、去标准化、去形式化、去设计化、去行政化、去园林化、去城市化……等等。 只有这样,建设出来的景区才会有“乡”和“野”的感觉,才会有“采菊东篱下,悠然见南山”的意境。




5

以诚恳的态度对待仿古建筑




农村传统民居是农村历史文化遗产的重要组成部分,具有很高的建筑艺术、历史文化、社会风俗与景观审美价值,是乡村旅游最重要的资源之一。

由于传统民居建筑越来越少,大量仿古建筑的出现就成为必然。

乡建不能“政府玩,农民看”


纵观各地乡村旅游开发模式,“政府玩、农民看”是一种;“老板玩、农民看”是另一种。前者是典型的政绩工程,后者则是老板既不懂旅游,更不懂乡村,这两种模式很大可能将功败垂成。 只有“政府、企业、农民一起”,形成良性共生发展模式,乡村旅游的开发才有可能成功。

乡村建设不是以工程建设为主,也不是以扶贫帮困为主,而是实行系统性的修复与全面自治,要还权于村两委,让村干部拥有话语权,说话算数,实现村干部责任权利的对等。 乡村建设不能以设计师、政府和专家为主体,一旦不以农民为主体,项目注定失败。

陕西的袁家村,没有名胜古迹,也没有独特的自然资源,通过打造民俗小吃一条街,每年吸引游客300万,年营收超过10亿元。有什么秘诀?袁家村支书郭占武说: “农村的事谁来做?农民的事要靠农民自己做。”

▲绿十字 五山茶坛项目


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十九大报告首次提出“乡村振兴战略”,2018中央一号文件公布全面部署实施乡村振兴战略! 实施乡村振兴战略是我国新时期下的新战略,特色小镇、田园综合体、乡村旅游、扶贫攻坚工程等在这一战略指导下得以统筹发展。 乡村振兴战略实施将会带来农村土地的规模化流转,而土地流转机制的盘活、规范的建立,又将进一步增强农业经营主体的积极性和创造性,田园综合体和特色小镇在这一战略的指导下,将会更具有实践方向。



峰会 · 简讯


峰会时间: 201 8年7月28日—30日【为期3天,含实地项目考察】

峰会地点: 中国-杭州

主办单位: 北京壹方城智汇科技有限公司 壹方城特色小镇产业联盟

参会资格: 政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理及核心高管

会议规模:400人


峰会议程安排

第一板块:

特色小镇与田园综合体土地政策、创建实践解读及开发性金融政策解读

乔润令 国家发改委改革发展中心副主任 陈安华 中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长 李季 清大文产规划设计研究院院长

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朱冰: 都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人 宋娜: 国家级田园综合体朱家林项目发起人| 傅林江 蓝城集团执行总裁 黄桂利: 上海橘野农业科技发展有限公司,前小桔创意农场创始人

第三板块:欢迎晚宴+田园综合体特色小镇创新IP资源链接会

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