重磅!!沈阳超级火爆,团购3800元/平起,入群联系微信:skadmin03.
水库论坛网址:www.ishuiku.com
水库论坛微信群统一入口:skadmin03
前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。
沈阳,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI03,微信号:skadmin03. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI04的请勿重复加)
重庆管家团队服务升级:
免费接机(未定房的仅限白天9:00~18:00,定房的可以24小时)
免费带看(带看只限管家团队的房子,管家团队没有的房子,也可以跟友商看后交给我们做,可以包装,可以高评,任何一套房子都能找到)
免费住宿(每买一套可以住三天/间,举例:如果买一套房来了三人住了三间,则一天额度用完,超过按每天每间100元自行付费,需付押金)
请大家定下航班号后告知,并于来渝当天提醒。
最新团购盘:详见水库重庆团购一群到九群,以及昆明,贵阳群,沈阳群,海外群,环深群等。
即日起,会在文章结尾增加一个栏位:今日笋盘推荐。
重磅:
水库重庆管家团队2018年5月9日起隆重推出:重庆全款房抵押贷款,按揭三无贷7成(外边找的房子也可以找我们做),GPGD,多套并发(江湖失传已久),垫资过户再抵押等相关信贷融资咨询。
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费5%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
为什么我们活着活着就成了胆小鬼?
原叔尿遁了一些时日,先跟大家说声抱歉,这阵子比较忙,加上世界杯来了,干活看球两不误,公号都快长草了。所以我得浮个头,省得大家以为我在扫黄行动中落网了。
最近的大新闻很多。貌似都跟安全有关,譬如泰国的沉船事故、洞穴营救少年足球队,都属于安全事故。作为一个安全意识极强的人,原叔今天想聊聊这话题。
我在微信群里看过一个水下拍摄的泰国沉船救援短视频,潜水员在水底拉一个死者时,死者的嘴里咕噜噜吐着血水,这个镜头相当惨烈,任何一个人看过之后,将来再出去旅游,都决计不会在台风天气出海。
我年轻时差点在北海银滩喂了鲨鱼,所以迄今对大海十分敬畏。银滩每年都会淹死一些外地人,你看着海面一望无垠风平浪静,你正跟戴着斗笠的游泳女教练在海滩上追逐嬉戏,那些比你更浪的海浪就来了。李连杰曾在印尼海啸中死里逃生,他在电视上回忆说:巨浪骤起,他只能抱着小女儿逃命,救出一个算一个,然后利智拉着大女儿逃。他们一家都是海啸的幸存者。
印尼2004。
就算不是在大海,像湘江这样的内陆河流也有危险,挖沙船多,河底有暗流漩涡;就算不是在湘江这样的大河,在我故乡的小河里也年年淹死人,因为水草多;就算你找准了没有水草的地方,未必就安全,我高中毕业那年,有个乡镇干部来县城开会,一个猛子扎下去,脑袋恰好夹在两块岩石中,死了。
一般来说,油腻中年男是最怕死的群体。为什么?因为他们的人生经历多,见识过许多灾难,所以就胆小了。有位兄长曾说,他起先开车很猛,开过十万公里之后就越来越谨慎了,因为见过太多的车祸。
安全意识这玩意,往小了说,关系到你的一条命,往大了说,有益于文艺繁荣。
最近编剧汪海林有个会议发言,很有趣,他说他最怀念煤老板当投资人的年代,因为煤老板根本不干涉你的创作,他们有这种良好习惯,是因为煤矿里如果瞎干预是会出人命的,真正的安全工作是让专业的人去做专业的事,而不是外行瞎指挥。煤老板除了要找女演员之外,没有任何诉求,多好伺候。有时候这些老板最多在夜总会里搂着小姐念叨一句:这戏还是要弘扬一下正能量。这同样是安全意识的体现,戏要是被毙,投资就打水漂了。
小心驶得万年船。最近大热的电影《我不是幺婶》里,徐峥去卖印度的盗版格列宁,发了一笔之后,忌惮于卖假药要坐牢,赶紧收手不干。这部电影被批评最多的一点是:地球人都知道进口药昂贵并非缘于国外药企的定价,当然,电影的主创也只能揣着明白装糊涂,为了安全过审呗。
在企业,或者说第二产业干过的人,一般都知道安全生产这个词,在某些行业里,这甚至和计划生育一样,属于一票否决的。譬如煤炭行业、运输行业,一出事故就是重大的群死群伤,再大的领导都可能要掉乌纱。1988年1月,贵昆铁路发生脱轨事件,当时的铁道部长引咎辞职。据说追责级别最高的一次,是1979年11月,渤海2号钻井船翻沉,当时的国务院副总理康世恩被记大过。
我呆过两年的电力系统也是把安全生产视为第一的,停电可以,死人万万不能,出一条人命,整个单位的奖金都没了。以前我所在的厂里曾经有人拉错一个电闸,当场被烧成焦炭,所以我的师傅们从来不让我这个管理系出来的、补考过电工学的猪头去碰任何闸门,我只负责上班打瞌睡,当然打瞌睡也会有安全事故,有工人曾经在冬夜里边烤火边睡觉,掉进火盆里烧伤了脸。
拜电老虎教导,多年以后,我的安全意识依然极强。所以,我极其不能理解,一个同样视安全为命根子的航空业巨头的高管,一个佛教徒,一个老江湖,会为了拍摄一张风景照,两次跃向一堵矮墙,最后翻墙坠亡。
安不安全只是一个相对的概念。这几年,巡视组副组长在长江落水,柳州市长在柳江落水,而在甘肃,多名官员不慎掉下黄河,所以呵,要抓好安全生产,领导干部首先自己要绷紧这条弦,尤其不能常在河边走。
但也有很多人就爱在河边走。昨天看了一个很刺激的视频,两个翼装飞行的鸟人,从阿尔卑斯山的雪峰上跃下,飞进了一架飞机的机舱。
我在腾讯视频上也搜索到了这个镜头。
人类的一切探险,本质上都是与安全相悖的。喜马拉雅山上,最直观的路标,就是百年来各路探险者的尸体。但鬼佬就好这口,好像也没人劝他们。
如果彻底丧失了冒险精神,人类会裹足不前,比如探索太空,挑战者号都炸了,但美帝也没鸣金收兵。
泰国洞穴大营救事件刚发生时,我心想这教练太不靠谱了,居然带一群孩子去钻山洞,简直脑残。我的故乡有许多喀斯特岩洞,小时候我们就知道不能乱钻,缺氧、有毒气体、蛇、易坠落、暗流这些因素都是致命的,尤其有人曾在山洞里发现当年被日寇屠杀的百人坑,我们更不敢随便去了。我又不是黄鳝,干嘛见洞就钻呢。
后来我仔细想了想,足球本身就是一项容易受伤的冒险运动,我至少有两个前同事踢球时断了大腿,非洲有一支球队比赛时11个场上队员全部被雷劈死(诡异的是对方球员一个都没事),有时你踢进了一个乌龙球没准都会丧命——譬如1994年的埃斯科巴。所以,泰国教练带小球员去爬个山洞,本也谈不上多高危。
如果世界上的人都像我这么谨慎,只怕也无趣得很。人的性格,往往与经历有关,我惧怕水是因为我在河里海里都差点沉过,我把包背胸前是因为在广州的城中村呆过四年,我开车小心翼翼是因为刚毕业那年我被一个醉驾的司机撞飞过,那些场景一直烙在我脑海里。
昨天有一篇文章刷屏了,主题是“如何正确地打孩子”。有人回忆童年时去江边玩水被母亲狠揍,有人爬电线杆被父亲暴击,有句话令人过目不忘:“作为父母,你愿意为警示而体罚孩子让他一辈子留下心理阴影,还是愿意让他像报道中的截肢女孩一样自强不息?”
我曾带孩子在浏阳的大峡谷里爬了几小时的山路,也曾带他在酷暑天里跑步踢球,但他过铁索桥时,我会紧紧拉着他。有一种错误,你一辈子都不能犯,因为命运不会给你第二次机会。
在人类的进化史里,青年,永远是最有勇气的,闹革命的是他们,玩极限运动的是他们,做出疯狂抉择的也是他们。因为孤家寡人,了无牵挂,他们可以快意人生。
中年男有没有勇气?有。但他们走过的路更多,身上的负荷更重,所以不愿莽撞,不愿作无谓牺牲,更愿负重而行,相机而行。痛快地死去不难,难的是坚韧而艰辛地活着。你只看到他们脸上的油腻和圆滑,你看不到他们心里那簇与长夜格格不入的火苗。
我少年时也是胆肥之人,但7年前的冬夜里,每次下夜班开车我都如履薄冰,因为路上可能有当时杀人如麻的平头男,而流氓兔正在兔妈的肚子里,我得见到他,我得陪着他长大。
在历史的河流里,有血荐轩辕的青年谭嗣同,也有忍辱负重的中年程婴,还有死磕到底的老年愚公,心里有光,此生便有光,人世亦有光。人生PK的不是匹夫之勇,不是一城一池。
所以,当个心思缜密的无趣中年男也没什么不好的。
看过一个漫画,青年狗男女在月光下的野外,第一个念头就是天当被地当床,先来一梭再说。多浪漫啊,多刺激啊。
而中年狗男女会说:会不会有蚊子啊?会不会有联防队员啊?会不会有劫匪啊?要不还是去如家算了,哦不行,碰上针孔摄像或者公安查房也危险,不如我们就在地下车库交流一下?
不要嘲笑他们胆小怯懦,这都是血泪换来的人生经验。当满身是包的他们抱着头蹲在派出所墙角时,你们还在泥巴边无邪地玩过家家。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。
入群方式:加微信:skadmin03
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
今日笋盘推荐:
房源二:珊瑚大厦(地铁口,月租6000,正现金流)
区域:南岸区
建面:142.3平
售价:133万
单价:9300元
户型: 三室两厅两卫
楼龄:2000年
楼层:高层
梯户:三梯八户
装修:中装
产权情况:证在银行,买方解押。
首付金额:(贷款参考)
房价:133万
首套首付:48万 贷款:85万
二套首付:58万 贷款:75万
税费:自理
中介费:成交价2%,按揭服务费1.5%
推荐理由:
在万达广场商圈,三号轻轨线旁,可以以租代供,楼层高,视野开阔,交通四通八达!生活便利!
【周边配套】
交通: 119路,139路,358路,371路,898路区间,348路,361路,614路,359路,464路,轻轨3号线
医院,超市,银行,娱乐餐饮设施,学校等齐全。
房源五:金源住宅公寓
板块: 江北区北滨路
区域:北滨路金源购物广场内
小区名称:金源住宅公寓 2007年建成
建筑面积:144.07平米
该房单价:11458元/平
周边均价:20000元/平(对比观音桥万汇中心25000一平)
房屋售价: 仅165万
户型:三室两厅一卫(可根据自己需要隔房间)
楼层: 中间楼层共31层
朝向:朝东南(朝工商大学)
梯户: 5梯10户
装修: 办公装修,可直接出租持有成本超低。
看房:看房方便。
租金:市场月租金7500以上。年租金达9万以上
推荐理由:
1.地理位置牛逼,购物广场中心,交通便利,升值空间巨大
2.房屋带办公装修 ,可直接出租 ,租金抵月供。
3.停车位充足广场有1300多个车位随时都可以停车,这里很少出售都是自己办公用。这套非常便宜,最近出售了一层900多平米成交价1800多万。这套单价仅11458.
4.业主诚心出售,全款证在手,交易方便,住宅用地税费少。
首付金额:
按揭贷款:110万(具体以客户资质为准)
按揭首套首付:55万
按揭二套首付: 65万
全款付清再抵押可贷款:115万
税费: 2万左右
按揭服务费:1.5%
中介费: 成交金额的2个点
交通: 江北嘴北滨路沿江的住宅性质写字楼,交通非常方便,公交车15余条。
商业配套:金源住宅公寓,位于江北区观音桥正前方,重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大道路口,是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一地标性建筑,总建筑面积约13万平方,40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周,全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持,便捷的立体交通网络畅达全市各个角落,还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。
物业:金源物业管理有限公司,物管费3.5元/m²
房源九:首创鸿恩国际生活区(还剩一套)
建面: 共有4套 7-16(45㎡)7-17(45㎡)7-18(45㎡) (7-20 50㎡ 售价725000)
售价: 652500
单价:14500(该户型市场价单价16000-17000)
楼龄:2013
楼层:7楼/33
梯户:6梯20户
装修:清水 水电气3通
产权情况:在银行需买方解压40万
全款优先
45平
按揭支付:首套首付25万,贷款40万
按揭支付:二套首付30万,贷款35万
《首付幅度0-3万内》
税费:7500左右