中和这个地方很神奇，虽然贵为高新区“户口”，但一条窄窄的河流，将它抛到了高新区核心区之外。
成都人听到这个地名的第一反应是——“哦，中和得嘛！”总免不了一点点嫌弃的意味。这就像古时候大户人家的如夫人，虽然和夫人仅一字只差，却不能名正言顺地登堂入室。
中和的项目，目前看来，分为“贵但卖得一般”和“便宜但卖得很好”两类。
这两类项目之间的泾渭如此分明，以至于很容易就能凭此为买中和的人画个像——他们对总价接近200万和以上的房源有明显抗拒，无论开发商是本地的还是全国级的。
2019年前后，确切地说，是2019年3月万科璟南堂入市以前，中和多数项目单价都在
15000元/㎡
以下，
即便是2018年9月入市的北大资源别墅组团，清水售价也仅为
12300-
14000元/㎡
，
更不用说被誉为“神盘”的长冶南阳御龙府，清水价格仅为
10168元/㎡
。
上述两个2018年底入市的项目不出意外都以售罄收尾，实际上，去年底，中和各个项目的销售都非常强力，2018年11月9日入市的普得先锋名筑338套也当期售罄。
而到了2019年一季度快结束的时候，中和的形势开始发生变化。
2019年3月13日，万科璟南堂入市，成都购房通显示，惠后单价为
19000-23000元/㎡
，这个价格即使放眼整个高新区也不算低，也因此2019年4月3日的选房结果显示，252套房源最终剩余房源127套。
考虑到此前购买中和人群的承受力，实际上这个结果已经可以称得上“超常发挥”，因为到了璟南堂第二次
（2019年4月29日）
开盘，当时的选房结果显示，289套房源最终剩下218套。
图片来源：成都房协
本批次房源的最高总价达到
372万元
，最低房源总价也在
215万
。
选房结果表明，购房者已开始对当地的房价有了迟疑之意。
那之后中和项目开出的价格，逐渐远离人们普遍预期，达到一个新的层面。
2019年4月2日，自称为中和本地开发企业之首的新景开出璟誉府，价格是
18016-20939元/㎡
，面积区间为96.68-145.44㎡，由于有32套96㎡中等户型
（这一户型被开发商称为小户型）
，本批次房源入门总价约为136万。
按照开发商所言，璟誉府的小户型段房源销售良好，已全部售罄，目前仅剩一些110㎡及以上大户型。
这一说法实际也从侧面印证，购房者对当地楼盘的心理价格较难逾越，对总价超过200万乃至300万的房源很难买单。
5月，与新景璟誉府一路之隔
的仁美熙和府入市，熙和府当时的单价为惠后
15700-17800元/㎡（精装）
，在璟南堂和璟誉府之后，这个价格会收获一些购房者心理上的倾斜，加上其面积段较为适宜，约为97.91-129.93㎡，当时的选房结果显示，368套房源最终剩余111套，去化接近70%。
图片来源：成都房协
目前，根据成都购房通信息和置业顾问口径显示，中和几个在售项目剩余房源总价集中在155-372万区间，其中不乏100㎡以下的小户型，但剩余房源数量相较选房当时都有所减少。
2018年10月，曾在中和有过开发记录的本土开发商还曾开出名为锦城悦庭的项目，当时精装单价为
13500-14800元/㎡
，虽然价格还算温柔，但107-370㎡面积段已经超出了很多人的预期，其当时的选房结果是一些大户型不出意料地滞销了。
锦城悦庭，新景璟誉府，仁美熙和府，三家中小开发商的项目实际都集中在同一个小区域之内，而单价跨度则高达近7000元，对中和人而言，这是难以接受的，毋论三家和万科天壤之别的品牌声誉。
而新景这位自称当地执牛耳的开发商，表现也难以令人信服——在成都购房通的项目页面上，有评论称置业顾问态度不佳，而部分置业顾问则和购房者公开互怼。
最重要的一点，如果你有高新区房票，会用
最高
2万元/平米
左右的价格，入手中和吗？
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