限竞房市场井喷的当下 谁还在坚守不变的品质初心？

2018年底，国家语言资源监测与研究中心发布了“2018年度中国媒体十大新词语”，“限竞房”位列其中。而对于楼市来说，限竞房不仅仅是一个年度热词，更赋予了“限竞房元年”的重大意义。

集中入市之前，限竞房曾被多次解读为购房者的“福利房”，在房价高居不下的北京愈加备受瞩目。伴随着“限竞房”的大量面世，也使其成为了北京楼市供应端不可忽视的中坚力量。然而，回顾这一年，限竞房作为一种夹在政策和市场中的过渡性产品，从一出生就命运多舛，整体呈现出冷热不均，喜忧参半的局面。

限竞房市场低迷，实力派企业凸显

众多限竞房的扎堆入市，产品的同质化成为了开发商必须要面对的难题。基本趋同的区位，7090政策规定下趋同的房屋面积，都导致了开发商可自行发挥的空间越来越少，户型及装修，成了房企及项目之间实力竞争的唯一渠道。而在“限房价、竞地价”的政策后，已交付楼盘集体陷入维权危机的事件，曝光的个别房企试图通过缩减精装修成本来保障利益，更使限竞房市场陷入恐慌。诸多问题，使“限竞房元年”不容乐观，限竞房的半成品现象严重凸显。

在限竞房市场低迷的当下，开发商想要在众多半成品项目中脱颖而出，唯有依靠实力雄厚的品牌基础，用优质的户型以及过硬的产品质量，加之以现代审美的品质精装修辅助，才能成为市场黑马，终结当下限竞房市场的半成品时代。而大兴金茂悦，正是这样一个坚守着初心的精致品质社区。

坚守苛责初心的精致区位，无可限量的未来新城

地处南中轴发展带上的大兴区，坐拥7500亿城南计划、2000亿新机场、国家新媒体产业基地、世界视野南中轴发展规划四大政策利好，是国家重点发展区域。作为首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区，大兴依托南中轴发展规划，将在生态文化及城市基础设施建设上加大投入力度，着力将区域建设为宜居宜业的中心城市。同时，作为中国第一个世界级机场群的战略要地，区域内预计将吸引近600家航空服务业的企业，超过1400家跨国企业在此设立公司，构成与望京遥相呼应的又一大商务区。四横五纵的便捷交通，更使区域成为国际化发展的重要板块，未来潜力不可限量。

坚守十载初心的精致品牌，大兴金茂悦系新生

长久以来，中国金茂旗下的“府、悦、墅”三大产品系以科技智慧、绿色宜居等差异化的产品特点成为市场追逐的焦点，“府”系产品更是不断成为传奇，自北京传奇项目广渠金茂府开山后，不到8年的时间，已落子全国23城，40座金茂府，成为中国高端科技住宅的代名词之一，中国金茂也已登顶成为现象级房企。

作为高端住宅的风向标，中国金茂不断更新居住理念，时刻洞悉着不断变化的人群需求，专为新生代人群打造的金茂“悦”系产品应运而生。一脉“府”系传承的亚奥金茂悦、亦庄金茂悦，到落地北京的大兴金茂悦，金茂秉承着一直以来对市场的深刻认知，以品质生活风向标的姿态，沿袭 “府”系匠心品质，再续金茂十载传奇历程。

坚守品质初心的6S生态体系，守护生活点滴

在绿色环保的可持续发展理念之上，大兴金茂悦以呼吸、调温、静音、饮水、安全社区、智慧生活大维度制定6S生活体系，打造专属的“全维度全生命周期”舒适住宅。24小时室内除霾新风机，全天候输送纯净空气；预留室内净水点位，严守生活用水每一站；多维降噪考量，一窗内外两个世界；中央空调+分户式壁挂炉+地暖，室内温度舒适而均匀；周界防护系统、社区门禁可视对讲系统、电梯五方通话系统、防盗报警及紧急求救系统等，全方位无死角，时刻保护着业主们的安全；智能家居系统、金茂荟手机APP系统，从物业信息到房屋保修，让生活更加便捷。

坚守科技初心的小米智能家居，体验住宅“黑科技”

大兴金茂悦，不仅沿袭了金茂产品系一贯的精装科技，同时，为了契合90后目标客群的生活习惯及喜好，更与小米科技联手打造了北京“金茂+小米”全屋智能科技生态家居，打破时间、空间局限，轻松享受语音控制、解放双手、轻松切换生活场景、温度/新风智能调节等操作便捷、无限互联的应用体验，不仅带来更细致的服务，更赋予了更多不受限的生活想象力，让居者先人一步，体验未来科技为居住带来的便捷享受。

百平米城市MAGIC生活，以精致匠心致敬时代新生

大兴金茂悦，以金茂十载不变的匠心标准打造首座限竞房项目，74㎡-104㎡精装科技智慧住宅，将企业理念及品质专注倾情投入，实力推进了金茂悦系新品的诞生。主推104㎡阔景四居户型，更是从空间细节上，为目标客群雕琢了更多灵活可变的空间，释放更多属于青春的活力与创想。方正格局的十字轴线格局，不仅实现了功能实用性，更为全家提供了更多亲情交流的空间。主卧套房设计，保护了主人的隐私，也为其他家庭成员挖掘了更多的自由活动空间，使全家都能各得其所，满足不同阶段生活所需。

此外，另有74平米到88平米不同的户型选择，均沿袭了金茂“府”系的匠心标准，同时结合新生代人群的生活习惯及需求，定制满足不同家庭成员的专属空间，用人性化的居住理念，描摹着新时代的品质馨居。