核心提要：
一、德信地产是一家怎样的房企？
二、上半年在浙掷金51亿元，收储69万方
三、补仓温州主城区、湖州德清县、衢州主城区
1、重仓温州，持续深耕
2、巩固大本营德清，刷新德清地价新高
3、补仓衢州，再下一子
四、首入金华武义、台州玉环，拓展版图
文/好地研究员 康淑
作为寸土寸金之地，各大房企争相在浙江省攻城略地。今年上半年，德信地产掷金51.25亿元，拿地69.34万方。在“好地榜•2017年上半年房企浙江排行榜”中，位居投资金额第十名，和投资建筑面积第十名。
根据好地数据库，今年上半年，德信地产的拿地格局为“三个补仓、两个首入”：补仓温州主城区、湖州德清县、衢州主城区，首入金华武义、台州玉环。（注：本文口径为德信公开市场拿地情况，不含二手并购）
一、德信地产是一家怎样的房企？
1993年，德信地产起步于浙江省德清小城，历经二十多年的潜心发展，德信已成为具规模、跨区域、专业化的房地产开发企业。
德信地产总部设在中国杭州，同时在上海、香港、纽约设有子公司，全球员工5000余名。目前已经开发了1000多万方地量，每年新增的开发体量稳步在100多万方。
目前，德信地产的战略格局是深耕长三角，布局全国重点城市，足迹遍布杭州、温州、宁波、衢州、台州、义乌、瑞安、乐清、丽水、德清、舟山、浦江、连云港、长沙、合肥、徐州、长兴、海盐、广德、温岭等20个城市。
二、上半年在浙掷金51亿元，收储69万方
今年上半年的数据显示，德信地产在浙揽入8 宗地块，出让面积37.98万㎡/570亩，建筑面积69.34万㎡，拿地金额51.25亿元，楼面均价7391元/㎡，平均溢价率73.94%。
德信拿地布局范围广阔，分布在湖州（德清县2宗）、衢州（主城区1宗）、台州（玉环1宗）、温州（瓯海区2宗、龙湾区1宗）、金华（武义1宗）。
德信地产在浙江各地布局情况
德信在浙江拿地分布图
三、补仓温州主城区、湖州德清县、衢州主城区
1、重仓温州，持续深耕
2013年，德信剑走偏锋，开始进攻房价蛰伏期的温州。仅2013年全年，德信就在温州掷金36.65亿元包揽6宗地块，可建面积52.95万方。随后的今年，德信继续在温州攻城略地，陆续拿下十余宗地块。
今年上半年，出于对温州主城区的持续看好，德信在以22.07亿元斩获3宗地块，可建面积22.74万方，楼面均价9704元/㎡，平均溢价率33%。
德信在温州拿地情况
2、巩固大本营德清，刷新德清地价新高
今年上半年，德信在其大本营湖州德清县投资建面19.94万方，投资金额15.84亿元，楼面均价7945元/㎡。
值得一提的是，德信在大本营表现强势，甚至高溢价拿地。舞阳街道塔山街南侧、中兴路东侧地块成交楼面价高达8060元/㎡、溢价率156%，刷新德清县楼面价新高。
德信在湖州拿地情况
3、补仓衢州，再下一子
继去年4月在衢州主城区以楼面价4781元/㎡拿下一宗商住地后，今年6月，德信在衢州主城区再下一城，成交总价17.27亿元、楼面价4568元/㎡。
德信在衢州拿地情况
四、首入金华武义、台州玉环，拓展版图
今年上半年，德信继续在浙江省拓展版图，高溢价首入金华武义、台州玉环。
今年5月4日，德信以总价7.76亿元竞得金华武义原浮选厂地块，楼面价8106元/㎡、溢价率159%。
紧接着5月27日，德信以总价2.72亿元竞得台州玉环新城（漩门二期）健康养生小镇一期地块，楼面价2888元/㎡、溢价率120%。
德信在金华和台州拿地情况
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