NO. 1｜
壹
不久前，绿城服务派了一个2人的考察团，前往香港4天。
此行的目的地，是香港离岛大屿山上，一个名叫“愉景湾”的世外桃源。
这是绿城服务第一次，为接下一个杭州项目，组团到境外观摩学习
。
他们接下的这个杭州项目，只有6万㎡，名叫耦园。
其实，愉景湾与耦园来自同一家开发商——
香港兴业
。中国的物业服务起源于香港，而占地万亩之广的愉景湾，又是港式物管的一个传奇。
香港愉景湾鸟瞰实景
由于地域、资质等原因，耦园此次选择将物管交给绿城，但希望也能体现香港兴业独有的理念。
香港兴业的物业服务，我亲身体验过。那一次去愉景湾考察，因故需提前返杭。一位年轻的
管家
驾车送我到机场，下车后绕到后备箱，亲手将行李箱交给我，周到备至。
他始终
谦和看着你的微笑，仿佛有一道光，照亮了你身边的世界
。
愉景湾服务更牛的，是他们的环保理念。在这个占地相当于良渚文化村的地界，出入都乘开发商提供的交通工具，听不到喇叭声，也不会有堵车发生。
香港兴业·耦园效果图
将来，在绿城为耦园提供的“绿城+服务”中，环保就会是一大特色
。比如成立环保小组，推动绿色生活教育，废物再利用等。
耗费许多心思，去打磨一个多年后才会呈现的细节，这正是耦园之“慢”。
这或许已植入了香港兴业的基因。因为一个愉景湾，他们已打造了
40年
。
NO. 2｜
贰
上周末，在拿地
近两年
之后，耦园的样板区终于开放了。
在香港兴业国际集团助理总经理林红的朋友圈下，有一个同行评论道：我们迟一年拿的地，也快开盘啦！
的确，在流行“3个月开工，9个月开盘”的中国地产界，
快打旋风式的开发，成为越来越多开发商跻身TOP50的密诀，没有人敢慢下来
。
甚至许多从香港、新加坡来的开发商，也开始信奉“天下武功，惟快不破”。
香港兴业·耦园售楼处上周末开放。
但香港兴业却花了整整一年时间，去做建筑、景观和户型设计，又用了大半年，反复打磨售楼处和样板间。第一次，只领出
24套
洋房的预售证。
你可以想像，这样的房子，无处不是精美的细节，细腻的心思，让人爱不释手。
古雅的案名，让我想到港股公告里，那些严谨、缠绕的文字。
“耦”原为两人同耕之意，恰与西溪传统呼应。寓意佳偶连理，和谐美好
。
当然，还有向江南名园——耦园致敬的意思。
苏州护城河边的耦园。
临苏州护城河而建的耦园，玲珑朴厚。园外风帆出没，橹声欸乃，景、声、影，皆能一一招纳园内。杭州耦园墙外的芦汀水溆，颇有几分相似的境界。
在10平方公里的西溪湿地边，容积率仅
1.2
的耦园，被规划为成片低伏的洋房和排屋。
当代亚洲风格的洋房，用上了黄金麻石材。排屋和我在愉景湾看到的新品，
有异曲同工之妙，但通体挂了更昂贵的石材——印度进口的克什米尔金
。
排屋的部分栏杆扶手，甚至还贴心地嵌了发光灯带。
NO. 3｜
叁
无独有偶，我遇见的几位香港兴业高管，都是女性。
她们每个人都温婉有礼，美丽和善。集团销售及市场总经理史慕兰，更有“香港地产界关之琳”美誉，一毕业即进入兴业国际，已服务了
20多年
。
当我走进耦园时，这房子顿时让我想起那句话——灵魂有香气的女子。
你可以想像，一群香港职业女性，与一位台湾女设计师，在无数个日夜里，
以自己过往人生的经验，和对幸福生活的期许，一遍遍地模拟样板房的生活场景……
香港兴业·耦园样板房实景图。
她们对西溪这块土地，就像对待身边的每一个人，细心，善解人意，又有女性特有的浪漫。
比如，
样板房客厅的灯，是用玛瑙石一片片拼上去的。水墨石的电视背景墙，是可以开合的
。主卫与卧室间的玻璃隔断，是可以一键雾化的……
在洋房和排屋之间，香港兴业还规划了一条“樱花大道”。
有日本早樱和晚樱，一共约117棵樱花，约
240米长
。每到春天，浅淡的石色掩映在灿若云霞的花海中，仿佛推开户门，即入柳浪或太子湾胜境。
香港兴业·耦园洋房效果图。
这个团队不仅有内心的“诗和远方”，更有对生活的时时呵护关照。
比如140㎡洋房B户型，做到四房两厅三卫，面宽达
12.9米
。每个空间都尺度宽绰，还带私家电梯厅。因为拿地较早，室内有大量可拓面积。
全人车分流，地上地下双大堂，
设施设备多是一流国际品牌，比如电梯用了日立，智能门锁用了三星
。
样板区才开放了三天，耦园的24套洋房就卖到只剩2套。
NO. 4｜
肆
这样的业绩，丝毫不让人意外。只要你走进耦园，时刻都能感受到这房子的“款待之心”。
