5月16日，家住
德州
经济技术开发区
天玉铭城小区的业主刘先生向记者反映，
因近年来小区内的私家车数量暴增，规划的原有停车位严重不足，如今小区四周被车辆塞得满满当当，呈现出“一位难求”的状态
，严重影响了居民们的通行和车辆的出入、停放，因此产生的纠纷与冲突更是接连不断。
现象 小区难停车转三圈找不到车位
记者了解到，目前小区配备的原有地下车库已经全部停满，但不能满足小区业主的车辆停放需求。业主们的车只能放在小区周围的道路上，可是该小区北门是一条餐饮街，
平时仅是前来吃饭的车辆就将街道挤得满满当当，大多数业主便选择将车停放在小区南门沿街商铺前的消防通道上
。如此一来，原本只有7米宽的消防通道又缩窄了一半。每天早晚高峰时车辆通行十分缓慢，如果有一辆车堵住了，所有的车都将无法动弹。碰撞、剐蹭是常有的事，打电话让人挪车，一等就是半个多小时更是家常便饭。更要命的是晚上下班回来，围着小区转三圈愣是找不到一个能停车的地方，“有家不能回的滋味十分恼人。”刘先生说。
赵勇是小区业主也是小区业主委员会的会长。据赵勇介绍，当初买房时为了安全便利，他购买了小区的地下车库，
可是没想到随着小区入住率的增高，越来越多的私家车将地下车库出入口前的通道占用
。因道路狭窄，下班时他的车开不进去，上班时车又开不出来。如果遇到因为会车业主之间引发口角，车库更是休想进出。为了不影响正常上班时间，很多时候明明自己有车的赵勇只能选择打车上班。
据了解，停车问题目前已成为该小区业主生活中的最大困扰，因消防通道南侧规划有大面积绿化带，业主委员会成员经商议，向物业提出将一部分绿化带改造成车位的建议，目前已有超过三百名业主在车位改造申请上签了字。
物业 纠纷频起车辆管理屡遇难题
天玉铭城小区物业经理张威向记者介绍，该小区目前拥有业主1200余户，地下车库720个。小区停车难不仅是业主头痛的问题，也成了让物业最为难的事。业主们无序停车并占用小区的消防道路，影响居民的出入及路边商铺的正常营业，更危险的是一旦发生火灾将影响消防车进入小区施救。为此，
物业也曾采取放置告示牌、在路中央设置隔离桩等措施，但最终均被业主破坏
。如今，车辆不仅没有减少反而越来越多。
张威告诉记者，近期小区因停车引发的事故和纠纷十分频繁。就在15日，一名男子因在附近吃饭，在小区门口开车经过时，正遇一位业主驾车从地下车库出来，正欲闪躲却发现道路左侧已被一排车辆挤占得严严实实，根本没有躲避的空间，两辆车就这样结结实实地撞在了一起。数日前，一位骑摩托车的业主因经常被其他业主的汽车堵住，出于一时气愤便用车钥匙将对方的私家车从头到尾划成了花脸。张威说，类似这样的纠纷物业人员每天都需处理多起。
张威表示，
因停车问题长期得不到解决而引发的一系列管理问题已经成为物业管理工作的难点，如果能将部分绿化带改造成停车位，将是一项多方获益的举措。
张威希望该问题可以得到各方领导及有关部门的重视，并为业主寻求可行的解决方案。
部门回应：车位改造须先确认土地所有权归属
车位需求超出预期规划的问题，目前已成为城区居民面临的普遍现象，但私家车占用消防通道属违规行为，不能给予鼓励。长河街道办事处副主任张羽霄表示，
改造停车位需先确认该消防通道南侧的绿化带土地所有权是否归属天玉铭城
。如果该区域土地所有权属于天玉铭城，则在不影响道路使用现状的前提下，
经过超半数业主的同意，并通过正常的规划审批手续后可进行改造。
如果该区域土地所有权不属于天玉铭城，那么业主只能利用周边的其他闲置土地，在不改变现有规划的前提下，尽量方便业主的通行需求。
经过核实，该小区消防通道南侧的绿化带土地所有权并不属于天玉铭城小区。
张威表示，物业将进一步寻求其他方法，尽快为业主解决停车难题。
德州
晚报全媒体记者 刘畅 摄影报道
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