迪拜近20%的房子价值超100万美元，有些房主因房价上涨成“意外百万富翁”

图源：Khaleej Times

一份新的报告显示， 迪拜 的住房需求持续激增，推动了市场价格上涨，价值 100 万美元的房产数量迅速增长。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）周三在其《迪拜住宅市场回顾》报告中称，目前迪拜的房价比去年同期高出 19.9%，预计明年还将上涨 8%。

莱坊合伙人兼中东北非地区研究主管费萨尔·杜拉尼（Faisal Durrani）说：“需求继续推动房价上涨。我们的分析表明，自 2002 年以来售出的 53 万套住宅中，有 9.5 万套目前价值超过 100 万美元。”

“然而，令人惊讶的是迪拜价值超过 100 万美元的住宅数量的增长速度，从 2020 年仅占销售总量的 6.3% 跃升至目前的 18.1%。这实际上意味着迪拜每五套住宅中就有一套价值超过 100 万美元。”

莱坊还追踪了每套住宅的价格随时间推移的变化情况，找出了 “意外的百万富翁”，这些业主购买的房产价格不到100万美元，但 “纯粹由于价格上涨”，现在价值更高。

报告称，总体而言，迪拜的住宅市场正在持续增长，交易量每年增长 41.8%，今年第三季度达到了创纪录的 47,269 套，是有记录以来的单季度最高。

今年前九个月，登记的房屋销售量为 121,978 套，超过了去年全年的交易总量。1 月至 9 月间的交易总额达到了 3063 亿迪拉姆，年增长率为 36%，在第三季度达到了 1168 亿迪拉姆的高点。

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