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来源：顾景言 世界华人周刊（ID：wcweekly）

最近，有一段讲座视频在网上广为流传，激起了新西兰人民的强烈愤怒，甚至纷纷要求“把亚洲人赶出新西兰”。

这口号都有点种族主义的倾向了，赤裸裸地敌视亚洲人啊！按理说中国人听到这种话应该生气，没想到许多中国网友在了解了事件的来龙去脉之后，竟然大多和新西兰人民站在了同一立场上。

为什么呢？因为我们对新西兰人民遭的罪感同身受啊！

讲座视频中的主角，也就是惹得众怒的这个老爷子和咱们同根同源，是个华人，名叫罗霍方。

在新西兰，这个人的名字可谓是如雷贯耳，68岁的他在新西兰拥有31处房产，是名副其实的富翁。

新西兰作为一个发达资本主义国家，富商海了去了，罗霍方之所以这么拉仇恨，完全是因为他发家致富的手段太缺德了——他被称为“华人炒房之父”。

罗霍方身体里流淌着中国人的血液，也继承了中国人的精明。他发现新西兰的洋人们都比较“傻”，不懂得怎样去咬住房地产这块肥肉，于是，他把中国炒房客们那一套手段用在了新西兰，通过炒房的手段发了一笔横财，手中的房产不断低买高卖。

但是，罗霍方继承了中国祖先的精明，却不懂得中国人“闷声发大财”的道理。他决心要把自己做成一个品牌，建立一个属于自己的炒房王国。

他成立了炒房培训班，招收了600多名学生。在收取高额的学费之后，他开始教授自己的炒房技巧，指导学生们怎样能以最低的价格买到价值高的房子。

罗霍方的炒房手段确实能使学生稳赚不赔，投入他麾下的学生们越来越多，其中五分之三都是华人，从2009年至今的8年里，他们的手中流转了1700多套房产。

买房卖房，本来是正常的市场经济行为。新西兰人之所以对罗霍方恨之入骨，要求亚洲人都离开新西兰，是因为罗霍方的炒房行为，已经严重影响到了普通新西兰百姓的生活质量。

在网上流出的那段视频中，罗霍方告诉他的学生们，买房子的时候一定要盯紧弱势群体，在他们身上才能赚大钱。为此，在视频中他专门总结出了“7D原则”，告诉学生要对哪些人下手：

Deceased estate：不幸去世的人，他们不再需要房子

De-Bank(Mortgagee Sale) ：因为变故导致还不起房贷的那些人

Deadline：家里有突发事件急于卖房子的人

Divorces：因为矛盾而离婚，然后需要卖房的夫妇

Dummies：压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们

Developers：生意上出现资金链断裂的房产开发者

Desperate：想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人

说白了，这所谓的“7D原则”，就是想办法对弱势群体下手，利用信息的不对称或者弱势群体的家庭变故来牟取利益，以远低于市场正常价值的价格购买他们的房产，然后再想办法抬高房价，高价卖出去。

为了利益最大化，罗霍方还教学生们用欺诈手段降低卖房者的心理价位，比如用一堆假名字对房子进行超低的报价，使卖房者觉得自己的房子价值很低。

这段讲座视频流出之后，新西兰人被激怒了。新西兰本是一个生活节奏轻松愉快的国家，年轻人只要安稳地工作几年，在城市里购房并没有太大问题，因此新西兰百姓的幸福感是很高的。

但是近几年，随着罗霍方这样的亚洲炒房客越来越多，新西兰好几个城市的房价都出现了不正常的大幅度上涨。

根据一份调查报告显示，仅在2016年，炒房客每炒一套房子平均至少获利7万纽币（约33万人民币）。很多本可在城市买房的新西兰人感到压力山大，甚至连大城市的租金都付不起，很多人不得不搬到乡村生活。

在高涨的房价面前，年轻人也无法再像以前那样轻松地生活，终日为了攒钱买房而焦头烂额。

面对这样的局面，新西兰普通百姓怨气满满，很多媒体也对炒房客的行为予以了抨击。

而罗霍方对此的回应是：“你知道为什么你赚不到钱吗？因为你们根本不会投资。新西兰人只会找工作，并且想尽办法保住工作，这就是新西兰越来越穷的原因。而到退休的时候，你们就后悔了，因为退休金根本不够你们花。”

视频截图

在看到那段视频之后，新西兰的老百姓们再也忍不了，大骂罗霍方这种炒房客简直厚颜无耻，专挑弱势群体下手，还美名其曰“投资”。新西兰人把对罗霍方的怒气投到了所有亚洲人身上，大喊亚洲人滚出新西兰。

这个新闻在微博上传播开之后，很多中国人并没有被新西兰老百姓过激的口号所激怒，相反，我们大多数国人都能够理解这种愤怒。

早在千年以前的唐朝，杜甫就疾呼“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，然而，在千年以后经济繁荣的今日之中国，不仅寒士买不起房子，就连中产阶级买房也是非常困难。在这种局面下，“俱欢颜”的只有那些炒房客们。

许多中国富人把“炒房”当成了一种主要投资手段，甚至有人喊出了“实干误国，炒房兴邦”的无耻口号，炒房者名下有着几十套甚至上百套房产，利用团队的运营进一步炒热房地产市场，抬高房价，牟取暴利。

普通的中国老百姓，根本无法与这种团队化的资本运作抗衡，只能成为高房价的牺牲者。

知名作家杨恒均长期在澳洲生活，他认为：一个和谐富裕的社会，有一些得来不易的商业规则、职业道德和约定俗成必须珍惜：不能把过小店房子租给租户是保护这个国家的人都能有充分的空间；不得降低劳动者的工资以及不得加班不给钱，是为了提高劳动者的待遇；不能炒房是为了社会平等，以及鼓励青年人创业等等。

可是，在罗霍方这样的炒房客眼里，有钱不赚那就是傻子。所谓的道德，在巨大的利益面前被毫不留情地碾压践踏。

有一位新西兰网友评论道：“让我愤怒的是这些有钱却没有良心的人的目标总是那些穷人。”

在这则新闻曝光之后，新西兰人为了维护社会的公义，纷纷用自己的方式表示对这种炒房行为的抵制。澳新银行表示停止对罗霍方公司的赞助：“我们决定停止赞助奥克兰房产投资协会，因为这与我们的企业文化背道而驰。宣传欺压弱势群体这样的事情，我们绝对不会支持。”

其实，这已经不是华人第一次跨国炒房。从英国、美国，到澳大利亚、加拿大，世界各地遍布着中国炒房团的身影。特别是加拿大的温哥华，近十年的房价，被中国人炒至4倍以上，严重扰乱了当地的房价。

为此，各国政府也先后出台政策，限制中国炒房团。各国政府的态度，并非针对中国人，背后是对高房价的警惕，对高房价危害的深恶痛绝。

中国人天生聪明，生意遍布世界各地，千万莫要沉迷于炒房，因为，炒房的生意，必不长久。中国飞速发展，日新月异，千万莫要沉迷于炒房，因为，吹出的泡沫，早晚要破！

作为一个普通人，“居者有其屋”是我们追求幸福生活最朴素的组成部分之一。我们希望生活环境安宁、平静，而不是身边萦绕着一群不讲道德，只盯着金钱的食利者。

富者连田阡陌，贫者无立锥之地，这种不公，不论是在新西兰、美国、中国，或者世界上其他任何一个国家，愤怒是我们每个人都能感同身受的。

谁都不会无动于衷。

敢于对炒房说“不”，新西兰人，你们干得棒！

延伸阅读：

去年中国人花 330 亿美元去国外买房

买房要趁早，买国外的房子更要趁早

买房要趁早。这句话不仅体现在买北上广的房子，更体现在买国外的房子。那些早早在国外买了房子的人，现在恐怕做梦都会笑醒吧？

为啥这么说？

因为从今年开始，国家开始明令禁止个人换汇用于海外购房了。

曾经砸了大把银子搞宣传的 " 马来西亚森林城市 "，就因为这个新政策的出台，不得不挥刀自宫。不仅停止在中国地区的销售，以前人家付了首付款的，也一一退回。

看看，新版的个人换汇申请，写得多么清楚。

越来越多的国家开始严打炒房

中国炒房团这几十年来在全世界攻城略地，遇神杀神，见佛杀佛，所到之处，房价无不节节高升。

近年来比较出名的例子是中国留学生在温哥华炒房大赚事件，在 2015 年 4 月，一名中国留学生以 719 万加元（约合 3640 万人民币）买下温哥华一处豪宅，一年之后，在 2016 年 5 月，这位名为 "Xuan Kai Huang" 的同学以 835 万加币将房子卖出，足足净赚了 116 万加元（约合人民币 585 万元）。

整个温哥华都震惊了——还是你们赚钱狠啊！

面对炒房团大把大把赚钱扰乱楼市，老外们也绝不会坐以待毙，不断在予以回击。

美国、加拿大、澳洲等炒房团最爱光顾的国家，纷纷祭出楼市限购大招，加拿大甚至还规定外国人买房前要先递交一份推荐信，写着：" 我是谁，我为什么要买这座房子，我绝不是炒房团 " 等等，以示清白。

曾经在炒房届纵横多年有过辉煌战绩的某温州炒房客表示：" 加拿大套路深，我要回农村。"

这些炒房团被当地政府和居民深恶痛绝，以至于产生了偏见，只要中国人买房，就是想借机炒房，抬高房价，大赚一笔之后走人。

中国人境外买房的需求不会因为政策的限制而减少，有时候，越是限制，人越是觉得是一个发财的机会。而各国政府要顾及到本国房价的波动和选民的情绪，对中国人大量买房的情况肯定会越来越严格审查，那些早早就买了房的，当然就没有这些困扰了。

买房不是用来住的，就是想把钱转出去

并不是所有中国人都是抱着炒房的目的去国外买房的，还有很多是为了移民、孩子上学和转移资产。

新京报做过一个数据调查，2016 年，中国人总共花在国外买房子的钱创历史新高，达到 330 亿美元。而其中只有 38.3% 的人买房目的是用来住，7.8% 的目的是移民，51.8% 的人目的是 " 理财 "，也就是把钱转到国外去。

为了转移资产而买房的中国人有多狂热？

看看下面这栋温哥华的房子，说是房子，其实就是一栋茅草屋。

就这么破的一栋房子，被一对华裔夫妇以 600 万加币买下，最近又在以更高的价格挂牌出售，很显然，这栋破茅屋根本就不是用来住的，而变成一个财产转移的工具。不管房子怎样，把钱转出来这个目的是达到了。

未来投资海外房产肯定更有前途

中国房地产的黄金年代已经过去了，这应该是大家的共识吧？

未来还有炒一套学区房一生无忧的想法的人，该醒醒了。

中国的人口红利、土地红利都吃得差不多了，这种狂飙突进的高房价模式，不可能持续，大家都知道中国房地产是一个巨大的泡沫，王健林不是说得很清楚吗？是 " 最大的泡沫 "。

泡沫就会有破灭的一天，泡沫持续的时间越久，破灭那天受到殃及的人群就越多。而中国家庭 70% 甚至更多的财富都套在了房子上，这是极其危险的事情。

日本房地产破灭的时候，日本人已经富起来了，而不仅仅只是一部分人。那个时候他们除了买东京的房子，全球的房子也都在买，就是为了避险。

与其把全部身家压在一个没那么理性和成熟的市场上，不如多想想办法，去更加理性和成熟的市场进行投资。李嘉诚嘴上说没有跑没有跑，实际上却一直在抛售中国物业而转战欧洲市场。

还是那句话——钱，出来了，才算得上是落袋为安。

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