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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“
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以下为正文：
2019/06/17 19:15
下一篇，有什么话题可以写呢
2019/06/17 15:43
提 问：请问OD，代持人是已婚状态，银行按揭递交是离婚状态，审核通过了，面临过户，代持人公证给我后，他媳妇也要公证给我？能否做假的LHZ只上代持人的名字，不用他媳妇公证给我
以事实为准绳。配偶不签字的话，以后起纠纷，你必输。
2019/06/17 15:43
提 问：大，在qbdw的背景下，小p民应该怎么保护自己的小命及财产？
负债
2019/06/17 15:43
提 问：搜索引擎专利提交了有什么实际用处？别人直接拿来抄的话，专利权人怎么知道别人源代码用的就是自己专利呢？
抱歉，非我所长。
2019/06/17 15:42
提 问：大大，最近又在重申首套最低上浮10二套上浮20了，怎么感觉又被压死了……感觉去年入的天津新房离脱离成本区遥遥无期呢……焦虑啊，求大大给点信心??
利率完全忽略。不影响。
2019/06/17 15:42
提 问：欧大，好！麻烦问您，因换工作破限制需要自己缴纳半年社保公积金（坐标北京），现在好像是社保和公积金缴纳基数要一致，是按照最低缴纳还是最高缴纳？过去是最高，感觉浪费钱。谢谢??
最低即可
2019/06/17 15:42
提 问：单身男性最好，其次小夫妻家庭其次家庭带娃其次单身女性，女性s最差公司办公，宿舍这句话是不是可以理解为，哪怕贵为s，单身女的生活也是比单身男还邋遢的?
女性们
2019/06/17 14:08
提 问：欧大，好！申请xyk被拒，xdy说是大数据feng kong被拒,请教下这是因为什么？有办法优化吗？谢谢！
不用留恋，换一家
2019/06/17 13:37
提 问：欧大好，朋友有个生意想与我们合作，您听下靠谱吗？5-8岁小朋友的英文培训，教室是du场，教课以桌游的形式，可以任选游戏，小朋友分两队pk.得牌主要靠对教材故事的单词记忆程度抢答。一节课3小时，550元。分三部分：故事教授+赌局测试+复述测试。小孩子还挺爱上，吵着要上，回家也努力背诵。您感觉怎么样呢
和du博有什么关系？如果纯粹是卖课的话，关键看怎么接触妈妈。
2019/06/17 13:36
提 问：大大，您相信催眠术嘛？用催眠的方式帮人疏通心理问题，甚至能预知一些事情，听着特别神奇。这种算伪科学么？能信么？
不相信，伪科学。
2019/06/17 13:36
提 问：请欧神@大蕊，宝宝2岁半，体检视力左眼4.0，右眼1.0，有一点点左侧斜颈，情况严重么？要怎么治疗？
@大蕊
2019/06/17 13:36
提 问：欧sir富不过三代的t-1是？阶级固化屌丝想逆袭只能靠抢打地主了。
被打jie
2019/06/17 13:36
提 问：房价和户均收入，和房租的比价，您是怎么算出来的呢？
自己搜《房价应该是收入的多少倍》《房价应该是房租的多少倍》
2019/06/17 13:35
提 问：为什么很多文章的评论区，对于别人的评论你只有点赞，没有??，这个功能应该很好设计啊？就很气，对于有些评论真的看不下去！
任何一个社区，点否只有点赞1/10都不到。中国人比较含蓄，不愿意得罪别人。
2019/06/17 13:34
提 问：神，未来十年经济发展图景会是怎样？
qbdw
2019/06/17 13:34
提 问：OD，全民基本收入（UBI）是不是恶的？
天赋零权，谁来给你UBI
2019/06/17 10:51
提 问：神，那沈阳也凉凉了？您还维持原来第一个翻倍很快的判断吗？还是近期沈阳的表现，让您修改了对沈阳的看法？
沈阳价格已反映利空因素。毕竟沈阳6000，和天津60000，购买力却差不多。
2019/06/17 10:50
提 问：欧神，跟朋友一起打算全款买几十套一手，怎么跟开发商谈分期合适？三年或者五年分期，过分吗
KFS要结算，不会答应分期。减二三个点可能的。
2019/06/17 10:48
提 问：欧大，XG地图上每个路口的圆形图案，是个roundabout吗？
车辆调头圆环。
2019/06/17 10:48
提 问：欧神您好，请问为什么不会发生通缩事情？
印钞机乐坏了
2019/06/17 10:48
提 问：如果妻子愿意在家亲自教育，是否就不应该去上幼儿园？
女人留在家里，啰嗦很烦的。
2019/06/17 10:47
提 问：OD,本人有一张工行生肖白(两张卡，银联和visa各一张,多币账户)。如果把visa消掉，是不是变成了单币账户？
套卡不可以销一张
2019/06/17 10:47
提 问：欧大，代问贴。朋友体制内，对无意义的工作丝毫不感兴趣，但想保留身份。1、搞个抑郁症长病假如何?就是担心这个病症对银行贷款有无影响。2、辞职算了，工资其实毫无意义，再说以后退休金已经不能指望了。
可以，没影响。尽量还是留着身份。
2019/06/17 10:46
提 问：大，昨天看到抖上有个帅小伙驭龙电组的ceo24岁，小时候家境一般现在叼几百万的跑车就好几辆，听说是个试验狂，13岁时就把自已爆的不完整了，像这样的毛头小子也能成功哈！！！
吹的居多，大多数24岁的人，连“收款渠道”都没有。
2019/06/17 10:46
提 问：欧大好，周末带高中的儿子一起参加了XG私享会，并在家展开了热烈讨论。“房+地+贷”的资产包模式已初步印入少年郎纯洁的脑海。现场百分之八十是年轻小哥哥小姐姐，也让他印象深刻：原来财富之路根本不分年龄！在此感谢欧大契而不舍地揭示世界之真实面目；我也希望我的孩子能够以真实的学问探索真实的世界。私享会后儿子说：XG的地握住别放，至少囤三五年后再说。而之前，他是家里的小风控。
你如果留十亩地，最大的受益者是你的儿子。你几乎没什么希望做开发，做KFS了。而他人生无限可能。
2019/06/17 10:44
提 问：大，最近看不到大蕊了，咋回事儿呢？
生病，去日本度假了。
2019/06/17 10:44
提 问：大，昆明又有什么投资机会呀？
昆明飞XG最近，二个小时飞机。
2019/06/17 10:44
提 问：米塞斯为100%准备金的要求进行了辩护，他不仅反对中yang银行，而且反对部分准备金自由银行。欧大，银行活期存款100%准备金错在哪里？
dT<0客户爱冒部分准备金的风险，要你管。
2019/06/17 10:43
提 问：欧大，签代持五个自然人见证，只需要拍视频就可以；还是需要签证画押，并留下联系方式？
当然要，全套。
2019/06/17 10:43
提
问：欧大求放出：坐标上海，各位有推荐的做JYD的贷款中介服务吗？要求靠谱，谢谢。
6
2019/06/17 10:43
提 问：老师，请问对Facebook数字货币Libra的未来发展预测。以及对数字货币的未来发展预测。万字讲述Facebook数字货币：缘起、意义和后果 - 碳链价值
不要给我扔读后感。数字货币的价值，在于博cai。
2019/06/17 10:43
提 问：欧神你好，无论是个体还是组织而言，随着发展的过程中，在一步步向上走同阶层的人越来越少的情况下不可避免的会遇到抢劫，而对于大多数个体和组织来讲，既然很难强大到对其造成绝对力量的碾压，那么如何缩减隐匿力量的成本？
多生孩子分家产。
2019/06/17 10:42
提 问：欧神，请问怎么看这篇文章啊？生命到底在于运动还是静止？养生大师好多活不长的到底真假啊？我看天天卧床的老太太，能活到90多，很多长寿的人也是烟酒红烧肉，我一朋友夜猫子，身体还挺好，只要一改作息，早睡早起就开始生病。朋友父亲60多岁，长年类似酗酒那种喝酒，身体啥事没有，各项指标正常，连三高，脂肪肝，血糖高等都没有～
这事说来话长。运动是让你不肥胖，超额运动并没有价值。
2019/06/17 10:39
提 问：欧神，平行世界如果真的存在，每个时间线里相同的人，意识能互通吗？能互相穿越吗？美国科幻片是要成为现实了吗？中国古代的神话，鬼神啥的，和平行世界有没有关系啊？会不会真的有人有天眼啊？
《一千万个幸运》
2019/06/17 10:38
提 问：看芸姨的文章，感觉起码厅ji干bu后代，优越感爆棚啊！貌似出生就含着金汤匙，人家起点就是我们奋斗的终点的感觉。身家起码A9吧？抱歉，我比较八卦，天天也没有那么多炒房问题问。
偏命中
2019/06/17 10:37
提 问：为啥租给单位接待费装修？好装修的房子租给哪种租户比较好，哪种租户不能租？
单身男性最好，其次小夫妻家庭,其次家庭带娃,其次单身女性，女性s,最差公司办公，宿舍
2019/06/17 10:36
提 问：如果申请装修贷，申请之后出租给自如，让自如刷一下墙搞几个铁架床，这种要是银行来看装修，会不会不妥？
这不算装修。
2019/06/17 10:35
提 问：欧大，最近看了一篇文章，控制人身高的基因点位有700多个，这个排列组合起来数据太大。70亿人的基因组数据不见得得出可靠结论，尤其这70亿人好多还营养不良。那么智商，勤奋，意志力，起床气强度等等就更难更难。所以我想说的是: 遗传这件事会不会服从类似量子力学的规律，也就是没啥规律。如果这样，让穷人饿死或者把穷人突突了似乎对文明也有蛮大损失吧？万一里面有两个爱因斯坦呢。另外，我得承认，我体内的白左遗毒很深的。
事实证明，遗传符合统计学规律。
2019/06/17 10:35
提 问：欧大 搜关键词看以前的问答 为啥好多都无法显示呀 以后会修复吗
不让你搜就别闹了
2019/06/17 10:34
提 问：欧大，朋友刚毕业，可以选择JP Morgan London的分析师，中银国际香港的投行部，陆金所的董助（家里的关系）这三个岗位选哪个？是应该先在外面被打击几年回来坐直升飞机，还是应该立刻借助力量上道。
投行还是挺讲究镀金的，倾向伦敦待二三年。
2019/06/17 10:33
提 问：欧大，现在上海推行的老小区加装电梯，去过几个试点小区和当地居民聊了一下，发现每一楼的诉求都不一样，且利益互相冲突。而且电梯加装很多只能到半层位置，对于行动不便的人来说还是没有根本性解决。目前看来要加装只能一家一户去推进，很难全面铺开。如果是您，会如何推进这项政策？有什么好的解决方案？或者您始终并不看好？
不患贫而患不均。并不是争那几万元，而是怕吃亏。等到全市铺开，价格形成“公允价格”之后，会好一点。
2019/06/17 10:31
提 问：欧大，淮河以北的北方二线城市，未来三五年，您觉得哪一个城市房价最有潜力？谢谢
从卖地的情况看，北方只有一个北京，其他任何城市都没有活力。
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注)
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起），
光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的
女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin05
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凯叔讲楼市(纯干货)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：88平米
套内面积：66平米
装修：清水
售价：108万
单价：12270
户型：二室两厅一卫
楼层：15/20
朝向：180度江景房，朝南
户数：3梯12户
产权证：差银行40万，客户解押
是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款70—75万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：120平米
套内面积：99平米
装修：清水
售价：155万
单价：12900
户型：三室两厅二卫+书房
楼层：20/33
朝向：西南
户数：3梯8户
产权证：证在手
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款115—120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：103.77平米
套内面积：85.3平米
装修：精装
售价：130万
单价：12600/平
户型：三室两厅二卫
楼层：14/32
朝向：东
户数：2梯6户
产权证：证在手
是否满两年：满2年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：150万
单价：15400
户型：三室两厅二卫
楼层：8/32
朝向：西南
户数：3梯7户
产权证：欠银行37万，客户解押
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款105—110万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：119平米
套内面积：103平米
装修：中装
售价：152万
单价：12800
户型：三室两厅二卫
楼层：27/31
朝向：东南
户数：2梯6户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满2年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款115—120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：91平米
套内面积：71平米
装修：清水
售价：162万
单价：17800
户型：二室两厅二卫
楼层：5/58
朝向：看江，朝南
户数：6梯17户
产权证：欠银行30万，客户解押
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款105—110万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：86.7平米
套内面积：67平米
装修：精装
售价：138万
单价：15900
户型：二室两厅一卫
楼层：9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：3梯7户
产权证：证在银行
是否满两年：满2年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款90—95万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：114平米
套内面积：96平米
装修：清水
售价：162万
单价：14200
户型：三室两厅二卫
楼层：17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：3梯8户
产权证：欠银行58万，客户解押
是否满两年：满2年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口）
房屋简介：朝中庭，品质楼盘
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源十：阳光100国际新城
区域：南滨路
小区名称：阳光100国际新城
建筑面积：94.26平米
套内面积：79平米
装修：中装
售价：108万
单价：11400
户型：三室两厅一卫
楼层：20/33
朝向：南
户数：3梯9户
产权证：证在银行
是否满两年：满2年
看房：提前预约
要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款
房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套
医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套
医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套
医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
