重大信号！新一轮调控省物价局喊话“苏锡常”：房价再涨，调控就要加码了！
经过多轮调控，南京房地产市场逐渐趋稳，而
苏州、无锡、常州和淮安的商品房价格预期看涨
。4月20日，江苏省物价局召开新闻发布会，相关负责人表示在后期市场实际运行中，
会针对房价有上涨苗头的城市出台楼市调控政策
！
目前，江苏省南
京、苏州、无锡、徐州、句容、南通、常州等城市已经对楼市实施严格的调控政策
，其中，多个城市多次加码楼市调控。
那么，2018年楼市走向将如何？调控还会更加收紧吗？
苏锡常房价上涨明显，省物价局喊话：再涨，调控就要加码了！
据中国江苏网消息，2018年二季度江苏居民消费价格预期调查报告于4月20日出炉。362名来自党政、经济、科研、房地产等领域和行业的专家学者及相关专业人士对江苏13个设区市的房价走势作出判断。
全省商品房总体预期继续稳中缓涨：报告指出，与2018年一季度相比，
预计二季度商品房价格总体上涨的179人，占比49.45％
，这当中预计明显上涨的只有17人；预计总体价格基本持平的147人，占比40.61％；预计总体价格有所下降的35人，占比9.67％，其中仅1人预测明显下降。
调查显示，
约半数人预计二季度房价总体价格上涨，其中预计缓和上涨的占九成，这也反映出了商品房价格总体缓涨是主流预期
。
从商品房价格预期走势看，房地产市场调控成效继续显现。本期商品房价格上涨预期，比上期的46.25％，略增3.2个百分点；与去年同期的66.17％相比，减少16.72个百分点。
4月20日，江苏省物价局召开新闻发布会，相关负责人表示在后期市场实际运行中，
会针对房价有上涨苗头的城市出台楼市调控政策！
作为房地产热点城市，
南京的上涨预期为49%，与一季度市场预期基本持平
。
而在苏南地区，房价上涨预期非常明显：
无锡
商品房价格上涨预期由一季度的37.5%上涨为
55.5%，增加了近20个百分点
；
常州
由36.8%上涨为
83.3%，增加了近50个百分点
；
苏州
也略
增5个百分点。
省物价局相关负责人表示，如果在后期的市场实际运行过程中房价上涨势头足，不排除出台调控措施的可能。
江苏省物价局副局长孔祥平表示：“目前相对缓和的结果还不是很稳定，市场还会出现一些变化，像这次商品房价格预期在苏南地区出现的苗头性问题，我们
会在随后的市场价格实际运行中加以关注，如果出现明显的变化，我们会建议地方政府出台相应的调控或管制措施。
”
近几年，“苏锡常”表现抢眼
在“2017年中国百强城市排行榜”上，江苏省 “苏锡常”经济实力强劲。在经济指标排名中，
苏州、无锡和常州分别居第5位、13位和23位
。从GDP数据来看，苏州和无锡的GDP之和略高于北京，苏锡常三市的GDP总额已超过上海。
苏锡常三地地域、经济紧密相连，已经形成一个紧密的城市群或超级大市
。但这三个城市的非经济指标落后于经济指标，拉低了总位次。此外，
苏州和无锡是排行榜前20位中仅有的两个地级市。
2016年苏州一个市的工业产值(3.6万亿元)已超过上海(3.3万亿元)，是中国乃至全球工业大市。苏锡常的GDP总额(3.03万亿元)也远超上海(2.7万亿元)，苏锡常的人均GDP已达14万元左右，更远超上海(11万元)。
经济指标上，苏锡常无疑是超级大市，但其科教文卫等非经济指标相对较低，因此苏锡常还不是一个完整意义上的超级大市。业内人士曾分析，如果苏锡常对内应深化改革，加强一体化运行，对外聚焦高端开放，直接对接和引入全球顶级科创研发和科教文卫资源，
将成为与上海并列的姐妹城，成为长三角城市群的主核心城市
，
再加上杭州、南京两个万亿级GDP的副核心城市，可以共同引领长三角城市群的协调发展。
