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约4.46万/平，金融街美兰金悦府叠墅样板房视频独家首发！约89-102㎡3房&约117-134叠加火热认购中！

小胖看房  · 公众号  ·  · 2022-10-31 10:22

正文

美兰湖板块+产城融合区

金融街美兰金悦府

目前正在火热认购中

建面约89-102㎡3房，共332套

建面约117-134叠加，共72套

均价约4.46万/平

加推楼栋位于首开楼栋南侧

叠墅样板房视频独家首发！

抓紧预约看房吧~

附上别墅户型图，具体如下：

高层户型图如下：

附上小胖看房拍摄的样板间视频：

对项目有兴趣的朋友
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谁说刚需不能拥有高增值服务？
冰鲜柜、金融街书局、春雨医生、地铁接驳巴士...

第二是“高增值的社区服务”。
开发商金融街控股，是一家来自北京的大型千亿国企，30年内项目遍布全国17个城市，在上海已打造金融街融御、金融街融府等知名项目。
而项目的物业是金融街集团旗下的另一家国有上市公司金融街物业股份有限公司，是国内少有的上市物业，也是全国一级资质物业管理企业。
有这样出色的开发和服务背景，购房者可以买得更放心。
当然，金融街控股不满足于此，在社区服务上设计了很多人性化巧妙心思，告诉购房者高增值服务不是豪宅专属，项目也能有。
一方面，实在地帮助到了购房者，拉进了与业主的心理距离；另一方面引领了社区高增值服务的生活方式。
金融街美兰金悦府售楼处实景图
比如，你好不容易抢来的生鲜，放在货架上，但按现在的天气很快会变质，怎么办？
项目贴心设置了冰鲜柜，第一时间保障食品新鲜。
比如，很多人年轻人到了周末，其实很想去图书馆，但无奈离得太远，只好作罢。
项目安排了金融街书局，这样无论是捧一本书慰藉思想，还是和朋友来一场酣畅淋漓的交谈，都是愉悦的心灵体验。
金融街美兰金悦府售楼处-金融街书局实景图
比如，平时洗车可能要开去固定的洗车店，路途并不一定方便。
但在金融街美兰金悦府，在社区内就能便捷洗车。
比如，平时想买些零食或日用品，又不想走太远，小区内设有怡己铺仔，方便大家生活。
又比如，你很关心家中老人的身体情况，但又不方便去医院。
项目落地了春雨医生，全天候地为业主健康保驾护航。
金融街美兰金悦府售楼处-春雨医生实景图
另外还有像有偿提供接驳巴士服务，方便业主早晚高峰出行；阳光健身；衣物干洗；小型私享趴等服务，就不一一列举了。
事实上，金融街物业采用了“融社区”的管理体系，形成了“1+4+X”的服务功能布局。
“1+4+X”服务体系示意图
看完之后，真的很感慨，一个400万级的项目能把服务做到如此精细化、人性化，真的太难得了。
金融街控股交付的并不是一个冰冷的物理盒子，而是一个充满温情、邻里和谐的多彩空间。
除软实力，社区硬实力也很到位
全龄化社区+low-e玻璃+海绵城市

刚才说的服务是软实力，硬实力也同样重要，就是社区、园林的配置。
项目园林采用全龄化社交互动的理念，通过一轴、一环、活力核、三分巷、多点的景观特点分布，更强化人与景观的互动。
中心景观带贯穿南北，北区设有童趣乐享核，设置滑滑梯、跷跷板等多项游乐设施；南区则有一条约400米的环形跑道；楼道与楼道之间种植早樱、桂花等树种，让你的归家之旅，心旷神怡！
金融街美兰金悦府社区效果图
社区、装修配置上，见微知著，说三点：
项目南向飘窗采用的是三玻两腔low-e玻璃+铝合金窗框，low-e的降噪性更好，不会被邻居在家练琴，学校跑操等声音吵到，另外隔热、防水效果也更好。
金融街美兰金悦府效果图
项目还采用同层排水，相比传统隔层排水，同层排水的横管直接埋在同层的填充层内，能有效起到静音降噪的作用，减小邻里之间的干扰，夜间的冲水声不再影响人们睡眠。
网络示意图
另外，社区还打造成“海绵体”，让雨水在社区中循环起来。通过草坪、小花园及其他渗水铺装，不仅加快雨水渗透，更能令雨水汇集至专用蓄水池中进行循环利用。
能在细节处都如此下功夫，其它还需担心吗？
同纬度价格洼地，便宜近2万/㎡
但享北郊产业园+产城融合，未来价值高地

最后，一个好的项目离不开有期待的价值预期。
首先，金融街美兰金悦府位于宝山美兰湖板块。紧邻约3400亩美兰湖高尔夫球场，生态环境资源优越。
美兰湖高尔夫球场实景图
其次，项目离人广直线距离约21公里，若画个圈，金融街美兰金悦府在同纬度中，价格是非常划算的，单价便宜约2万/㎡。
若与单价4万多的嘉定、青浦新城相比，金融街美兰金悦府明显更近市区，而这个绝对距离的近，是无法改变的。
第三，虽然是价格洼地，但就潜力而言，妥妥未来价值高地。
项目在日常享受优美居住环境的同时，也能纵享北郊产业园红利和锦邑产城融合区的利好。
宝山区“两园三轴”规划图
北郊产业园大家比较熟悉了，它是一个以金桥碧云社区为蓝本打造的产业园，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。
对标的是张江的产业园，规划能级颇高，预计将导入20万高收入科创人才。
北郊产业园一期已投入使用
值得一提，项目本身还处在锦邑产城融合示范区。
锦邑产城融合示范区作为北上海生物医药产业园的核心组成部分，已纳入全市26个特色产业园。
规划将该区域打造为青年集聚的活力新城区和高端智慧的产业芯引擎，形成以研发办公、公共服务、多样居住为主导功能的产城融合区。
该区域规划总用地面积约1.4平方公里，规划总人口约2.57万人。区域内规划10多块住宅用地、5块教育用地、5块科研用地、1块社区服务用地、1块人工湖。
  • 5块教育用地包含3所幼托，1所小学、1所中学
  • 5块科研用地比较有代表性的是北斗卫星导航平台的“天巡工程”天基物联网卫星
  • 1块人工湖，提高居住环境
这样一个集教育、高新产业、高端商业、医疗、自然景观于一体的区域，随着规划的逐步呈现，整个片区将发生翻天覆地的变化。
重要的是项目作为产城融合区的首发地块，可以亲历板块蝶变过程，在此过程中，项目的价值也将得到应有的跃迁。
宝山锦邑产城融合示范区效果图
北郊产业园+锦邑产城融合区，未来大量高知人才聚集，一方面是板块价值进阶的源泉；另一方面他们产生的高阶住房需求如何满足？金融街美兰金悦府近水楼台、品质出众，想必会成为置业香饽饽。
所以何不提前占位？
另外在商业配套上，被誉为北上海未来之心的美兰城TOD综合体建设如火如荼，届时开业，能助力项目生活更便捷性。
此外，宝龙广场、龙湖天街等商圈配套均已成熟，繁华即刻享受。
示意图，图片来源于网络
如果有更高能级的消费需求，可以搭乘7号线直达静安寺。
另外，S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。
金融街美兰金悦府可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。
S7示意图，图片来源于网络
医疗上，有三甲医院华山医院北院，上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴医院），还规划了沪北国际医学中心。
华山医院北院示意图，图片来源于网络
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项目

金融街·美兰金悦府

地址
宝山潘泾路1398弄2支弄
产品

建面约89-102㎡3房

销售

六批次已过会，入市在即

推荐理由

高得房率、神户型、高性价比

交通贴士

7号线罗南新村

 预售证

宝山房管（2022）预字0000088号

开发商
上海融捷置业有限公司
文章类型
广告

- End -
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与150000名购房者一起交流~
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自2022年9月各微信群人数总和）


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