首付10% 利率1.75% 期限50年 是进一步推动房地产市场回到正轨的合理措施

2024年5月17日，中国人民银行宣布将首套房首付比例降至15%、取消房贷利率下限， 力度空前。

很多人由此看到了 房地产市场必须回到正轨的顶层意志 ，但还有很多人对此持怀疑态度。

事实上，香港的首套房首付比例是10%，贷款期限是50年，香港作为中国的行政区，其做法完全可以全国推广，如果5月17日将首付比例降至15%还是无法让社会重拾信心，那么6月17日就可以进一步将首付比例降至10%并把贷款期限延长至50年， 我们完全有条件有能力打赢这场事关人民群众切身利益和经济社会发展大局的攻坚战。

利率方面，中国人民银行保障房再贷款的利率是1.75%，地方政府可以以1.75%的利率贷款收购已建成未售出商品房作为保障房，老百姓买房当然也可以适用这个利率，只要市场需要。

而如果参考日本，日本人买房的首付比例是0，房贷利率不超过1%，如果有需要，我们也可以和日本一样0首付0利率，待市场回到正轨之后再逐步提高首付比例和房贷利率。