10.02 沙牛家书 关于楼市的“苦口婆心”

沙牛家书 关于楼市的“苦口婆心”

最近十来年老沙建议股民买房的“唠唠叨叨”——

〇  印钞机的速度是房价上涨速度的十倍、百倍！

〇  不让人买的东西都是好东西，

“限购”只会使房价“永远”地涨！

〇  北上广深寸土寸金，省会城市尺土寸金！

〇  郊外的房子不会离城市越来越远，

只会离城市越来越近！

〇  过去每一次买房都是正确的，

每一次卖房都是错误的！

〇  你这一生中最后悔的事或许就是曾卖掉一两套房子；

你这一生中做的最正确的事或许就是买了两三套房子！

晒晒我家的“门前” （ 原载2009年9月11日《老沙博客》 ）

这就是我家门前的草地、花园，左前方是鸡圈，左下方是水井，我有意选了一张比较朦胧的图片，因为我觉得这张照片有点像油画；我每日里坐在别墅一楼的大玻璃窗前，欣赏着这幅油画、欣赏着自己的杰作，总是感到非常得惬意；我知道在中国几千万个家庭中，很少的城市人家能像我家这样门前能有这么块地！

我每天在这块地上散步、遛狗、唱京戏、劳作……

我住的是三层楼的双联别墅，地处南京仙林大学城一隅，十年前（注：1999年）买下这幢别墅时这里还是“郊区”，所谓的大学城里仅有一所大学并只有一年级新生；别说地铁了，连公交车也仅仅只有几辆；记得当时这幢双联别墅仅仅两千元一平方米，总价38万5千元；转让给我的原房主要求我一次将38.5万元付清，我没那么多钱，经过协商，分两次把钱付清了。

现在（注：2009年）这幢别墅值多少钱了？我想肯定翻了几番；门前有我栽种的这么多树，再多的钱我也不会卖的！出“地王”的价我也不会卖我门前的这块宝地！

前几天，南京大学也正式搬迁进仙林大学城，我们这里已经云集了十几所大学，地铁明年正式通车，坐四五站路就可以直达南京城的市中心了；另外，两条快速通道也直达大学城，从我家开车进城，一路很少红灯，十来分钟就可以到南京新百、南京中商！

就城市绿化来说，我认定南京是一座全世界无与伦比的城市，因为随着城市化的进程，国家级森林公园——中山陵陵园区，已经完全被“包裹”在城市的中间，南京人现在不出城就可以在城里到紫金山去爬山晨练，世界上其他城市的所谓“郊游”已经在南京人的辞典里消失！而我的别墅就坐落在紫金山的东麓！