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城投类地产公司可能是这波地产的主线！

A股训练营 · 公众号 · · 2024-05-16 23:32

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一、房地产收储

就是政府通过收储来消化存量房，包括代售、旧房换购、回购收储、发放补贴和旧转保等模式。

房地产政策重心转变：从供给端转向需求端，以促进房地产市场的稳定。

房地产收储从现有模式看，新房端的去化主要以央国企和城投项目为主，更加利好此类房企，收储可能需要7000-9000亿元的资金。

实施优先级可能是：城投库存（缓解地方财政压力）>烂尾库存（保交楼）>出险房企库存（改善债务问题）>其他房企（整体性去库存）。

二、城投类地产公司梳理

1、北京：

城建发展：公司为北京城建集团旗下开发业务上市平台。

京投发展：公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。

2、上海：

浦东建设：实控人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。

城投控股：控股股东为上海城投(集团)有限公司，子公司置地集团负责经营，业务范围涵盖商品房、城中村改造、城市旧区改造、租赁住房、保障房、酒店、科技园区开发项目等。

3、云南：

云南城投：实控人为云南省康旅控股集团有限公司

4、辽宁：

铁岭新城（ST了）

5，福建：

中国武夷：公司实控人为福建国有资产管理委员会。

一线城市，或者省会城市，加上城投的，值得多看一眼，观察云南城投能否走出强势。

热点龙头挖掘

今天星球分享两只房地产相关的股票， 一只是低位的城投公司，一只是房地产收储去库存建材出海双逻辑最大受益者。

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