泰安社区业主公开喊话长沙市规划局，周江殷鉴不远，别助纣为虐！

题记： 长沙市雨花区泰安社区的泰禹家园小区，最初规划既有小学砂子塘泰禹小学，也有中学即白沙中学。最近，开发商 湖南省泰禹实业有限公司 却向长沙市规划局申请变更土地用地性质，即将泰禹教育用地被改变为商业住宅用地，也即取消建设白沙中学，引来周边业主们的极力反对。

长沙市雨花区泰安社区北临长沙雨花区政府，是2013年7月经雨花区人民政府雨[2013]28号文件批准正式成立的新社区，隶属圭塘街道办事处。辖区区域为：东邻月塘社区筹委会，西至万家丽路，南抵湘府路，北接大塘社区筹委会，辖区面积0.99平方公里。辖区管理服务区域为：泰禹家园、美洲故事、潇湘名城等住宅小区和砂子塘泰禹小学等单位，并代管南屏锦园。

最近，由于长沙市规划局日前公示的《泰禹教育用地 批前公示》（链接： 泰禹教育用地 批前公示 ）， 泰安社区的许多业主们在各自的小区业主微信群里个个义愤填膺，均纷纷表示反对泰禹教育用地被改变为商业住宅用地，掀起一片狂澜。

长沙市规划局的《泰禹教育用地 批前公示》截图

从《泰禹教育用地 批前公示》中可以得到如下信息 ，公示名称：泰禹教育用地；申请单位： 湖南省泰禹实业有限公司 ；公示内容：1、G08-G18地块按以下内容进行修改：用地性质R21,净用地面积21389平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤20，建筑限高≤80米，绿地率≥35%，出入口方向为SWN(南西北)；2、将地块G08-G19建筑高度修改为80米，其余指标不变。 修改前、后的控规分图图则如下 ：

控规分图图则（修改前）

控规分图图则（修改后）

按照最初的规划设计， 泰禹教育用地 （见红框图）为拟建的白沙中学，规划如下图，目前此处仍为一片空地。

泰禹家园最初规划设计图

雨花区泰禹家园白沙中学预留地的实拍图如下两图。

拟建白沙中学位置图（平视），就在砂子塘泰禹小学旁边

拟建白沙中学位置图（俯视图）

据部分泰安社区居民反映，去年9月份，雨花区政府出让了雨花区圭塘街道（ 拟建白沙中学附近）的一块土地，创出了当年的长沙新地王。2016年 9月30日上午10点，[2016]长土网039号商业、住宅用地在竞价213轮后被浙江中天房地产集团有限公司夺得，溢价12.6亿，溢价率高达221%，折合楼面价6115元/平。（链接： 新地王诞生!中天集团18.3亿摘得长沙圭塘地块 ）。高额利润的驱使，使得泰禹开发商铤而走险，置广大业主利益和未来孩子们的学业而不顾。目前， 拟建白沙中学附近的楼盘均价均超过1万元/平米。

长沙市规划局的《泰禹教育用地 批前公示》的浏览意见中（链接：规划公示反馈意见），总共有94页近400条意见（目前留言截止时间为2017/8/7 22:41:01），没有一条是同意的，都表示坚决反对，有代表性的留言如下：

1、【坚决反对取消建中学，将中学用地改为住宅区】泰禹家园前后已开发了10多年，加上临近的几个小区（如潇湘名城、雨花家园、木莲花苑、美洲故事等），泰安社区预计将达到15万人以上的社区。目前的泰禹小学的孩子们小升初后基本微机派位至雅礼雨花中学以及民德洞井中学，距小区达5公里以上，给孩子们及家长们带来交通方面的诸多不便。泰禹开发商扯大旗作虎皮，打着政府的旗号，通过貌似合法的程序，披上合法的外衣，把违法变合法，掩盖其丑恶的强盗嘴脸，达到其黑心发横财的目的。请长沙市规划局不要助纣为虐，维护泰安社区广大居民的合法权益，谢谢！

2、 反对一切教育用地开发，请政府部门严格审核，不要让开发商毁了我们的家园。