遇见博鳌之经济学家：与地产商们的亲密接触

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也许很多人会有些疑惑，到底是从什么时候开始，房地产商们聚会的行业论坛上，总是活跃着一群经济学家的身影？

这个问题万科总经理郁亮应该早有体会——2006年7月，当郁亮站在博鳌房地产论坛的演讲台上，第一句话就是“郁式”调侃：“参加这么多博士参加的论坛压力非常大，我小的时候就佩服那些说话我听不懂的人。”

当时郁亮还没有日后坚持长跑健身的精干身材，脸型比较圆润，也很低调，但没有人能忽视郁亮的一言一行，因为万科已经逐渐显现出了“一统地产江湖”的气象。

那一段时间，万科拿地凶猛、产品类型丰富、管理权限下放……变化之大、扩张速度之快令行业侧目。对于这些问题，郁亮声称：“这些是我们两年前就想好的。”

有媒体在报道郁亮这个“解释”的时候，不动声色地加了一句：两年前？掰着指头一算，彼时王石正在博鳌房地产论坛骂孙宏斌吹牛！

说到博鳌房地产论坛的经济学家群体，质量之高向来是冠绝行业的。自2001年创始之年，就已经邀请到了著名经济学家樊纲，而这一势头，在2005年正式达到了第一个巅峰。

2005年出席博鳌房地产论坛的经济学家，每一个现在仍然是大家耳熟能详的大腕，代表性人物就有樊纲、陈淮、巴曙松。

樊纲的“春风得意”典故不必再详述，而巴曙松在2006年出席博鳌房地产论坛时也留下了“受惊吓的小孩”这一精彩时刻。

自从2001年就是博鳌房地产论坛“台柱级”人物的潘石屹，在2006年回到博鳌，当时中国房地产在调控大环境下显得低迷，整个行业的舆论空气都带着一些压抑。

在这样的背景下，巴曙松在2006博鳌房地产论坛上用开玩笑的形式，以潘石屹为例说出了当时开发商们的心态：

“潘石屹的演讲非常精彩，就像他博客中描写的小孩，听后很受感动。从潘石屹读的发言稿中，我看到了一个受惊吓的小孩，一个谨慎的小孩，一个试图以聪明的方式讲真话的小孩。”

2006年，潘石屹已经是房地产行业的“明星级人物”，在博鳌房地产论坛现场，只要潘石屹一出现，他的身边都会围着一群人。已经成熟的老潘，开始习惯性保持着他日后独有的那种微笑，谦和而又精明，还带着一丝世故。

经济学家和地产商们的互动，就以这样一种特别的方式延续了下来，而博鳌房地产论坛，就成为了一年一度最为聚焦和生动的时刻。

2006年，博鳌房地产论坛还有不得不提的经济学家是陈淮——陈淮出席房地产行业的论坛，必然是会引起关注的人物——首先是他身为住建部政策研究中心主任的身份，虽然每一次他都孜孜不倦地表示自己“不是官员，而是学者”；其次是风格，陈淮演讲和对话时一贯地尖锐、幽默、一针见血，对经济学家和地产商都“不留情面”。

陈淮和巴曙松在博鳌互相“攻击”的场面，已经成为了很多人记忆中的精彩场面。

2006年，现身博鳌的房地产商们代表除了潘石屹、郁亮，还有行业都熟悉的林明彦、易小迪、卢铿、林少洲等。林明彦当时带领凯德中国，现在已经身为凯德集团掌舵人；曾经和王石、任志强等人平起平坐的卢铿，则已经在地产圈淡去了身影；易小迪亦如是，曾经身为“万通六君子”的名头响彻地产江湖，而后带领阳光100风起八桂，直至如今也逐渐淡出。

施永青和陈劲松是当时中介服务领域的嘉宾代表，中原及世联行在今天地位更加稳固，虽然这个领域已经发生了天翻地覆的变化。

当时间转到2014年，经济学家和地产商之间的互动模式再一次升级，博鳌房地产论坛推出了“经济学家早餐会”，而这个时候，经济学家的阵容已经可以说是豪华。

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