文 | 小樊
01
问：
这波上涨之后，感觉这辈子再也买不上房了。两年前，如果用力蹦跳一下，可能还是可以买上房子的，想再等等买（对于这点我自己也是极度的后悔，后悔到抑郁）。
结果这两年的翻倍上涨，感觉自己无论如何努力的蹦，也已经够不上房价了。内心相当的绝望，和已经买房的同学朋友拉开了极大的差距。感觉自己赶上他们的机会已经微乎其微了，基础没有他们好了，甚至比他们付出多倍的努力，也无法赶上他们了。
大概这就是所为的毕业10年分出差距，所为的阶级固化，感觉自己已经生活中最底层了，而在这样的社会环境下，想要突破这种阶层似乎已经不可能。现在的情况让我很绝望，我知道房子不是全部，但是有些时候房子也是基础，请问我如何破除这种因房价引起的心理障碍？
你可以说我以前没有胆量，可以说我没用，赚不了那么多钱，没有那能力为什么要买得起房。但是我也一直在努力，农村出来的孩子，父母帮不上什么忙，一切多要靠自己。自己一步步走过来，真的很艰难。现在和已经买房的人拉开了差距，阶级固化赶不上他们了，相当绝望，怎么破除心理障碍？
答：
高考的时候就会有一种人，考不上好大学就认为自己前途无望。
上学的时候也会有这种人，追班花却咋都追不到手就会想要说将来只能打光棍。
等毕业了还会是这种人，看牛逼同学都出国留学了，自己也出不去只能找工作打工以为铁定一辈子当屌丝。
但是不好意思，等你过了这个年纪，再回过头去看看，人生路真的是这样吗？
在你感觉这波房价翻倍阶层就会固化了之前，我建议你应该往前多看几年。
你完全可以自己数一下，房价在前二十年一共翻倍了多少次？
这一次翻倍很显然既不是第一次，也不会是最后一次。
假如你在人生前面二十年的每个机会点都不能踩到的话，那为什么要抱怨仅仅是这一次没来得及买房错误呢？
你要知道前面的那些人生的机会点都是一次性的，一旦错过了你这辈子都再也无法回头弥补。
但唯独对买房子来说却并不是，大多数人一辈子都会有不只一次买房的机会。
02
那些比你早两年买过房人，对你而言根本不是完全的高不可攀。
我们现在以1000万的资产额做家庭资产阶层一个分界线。
就算那些比你早两年买了房的能越过这个资产线，可是对很多家庭来说都很可能生二胎，而到了两个娃长大之后面临的情况必然就是分家产。
到了那个时候，这些二胎家庭很可能就是老两口给自己留个300万养老，剩下的两个娃一个人也就分个300来万。
1000万的你追不上，这300万的你可以算算，现在起步的话是不是追上的机会还是蛮大的？
你要能追上300万了，也就是说你其实光凭自己也能和出身在千万资产这个阶层家庭的孩子没啥区别了。
还有那些更早的十几年资产额就到了千万级别的家庭，到了现在还能保持在当时的那个资产等级的其实又能有多少？
举个例子来说，我公司里面有个和我关系不错的北京同事，现在也差不多30来岁，他家早在2000年前后就通过拆迁分到最少1000万的现金。
但是他和他们同一批的里面大多数的拆迁户一样，家里就是到现在也只在丰台老小区买了两套不大的塔楼两居室。
在他们很多老北京拆迁户里面奉行的思维方式就是房子够住了就行，没必要多买房，更不能贷款，买完房还剩个几百万都弄成现金存在手里慢慢花。
现在你也可以对比一下，也许绝对数字这些家庭可能还是有千万级别，但是看一下二十年前的1000万的资产和现在的1000万的资产之间能有多大差距。
按同等级的资产额来看的话，那时候的千万富翁阶层的家庭很显然已经直接掉到了今天百万家庭资产等级的行列了。
所以即使对那些只是比你早两年买上这波房的人来说，如何保住他们现在的资产等级，也不一定比你追上他们要容易多少。
在家庭资产增值这条路上是逆水行舟不进则退，你和他们大多数人之间的主要区别只在于快慢而不是先后。
03
在我们国家让所有人共同富裕这句话，其实并不仅仅是一句口号。
国内对于家庭资产阶层的爬坡这个事情来说，低阶层通向高阶层的难度要远低于高阶层再上一步，
咱们就按最简单的普通人买房这个事情来说，在一线城市一个从没买过房的人有处女贷，买房首付都是3成5，而且在大多数时间房贷的利率都能有9折以上的优惠。
但是那些买第二套房或者再想换一套的家庭，那他们的首付最少6成以上，贷款利率1.1倍起，月供和你的差别能差出30%。
对于一个处在资产起步阶层的穷人来说，你负担一个同等数字房贷的月供额，比高你一个资产等级家庭的要少的多，你完全可以花费更少的精力就让你的资产增速远远超过其他阶层。
而这些都是国家对低阶层穷人的照顾，只不过对于那些永不买房的人来说，这些国家对他们的照顾都从来没有机会能去体验罢了。
04
首富王健林在之前接受鲁豫访谈中过说：
有个年轻人来和他聊天，一上来就说想做到世界首富，当然这个想法这自然是对的，奋斗的方向嘛。
但是呐，最重要的还是能有一个可以切实执行的计划，例如能不能线有一个可以达到的小目标，比方说先挣它一个亿。
对于不同等级的愿景来说，需要执行计划的目标等级也是不一样的。
对普通人来说一个亿是个遥不可及的目标，但是对去做世界首富的这个宏伟愿景来说却很可能只是计划中小小第一步。
所以对任何期望于跨越资产阶层的穷人来说，先在这个城市先立住脚，找一份收入高点的工作就是他们第一个最重要的小目标。
一份高收入的工作，对一个普通人的要求只和个人的能力紧密相关，穷人只要能力强肯下力气，收入自然不会少。
就算你出身不好，农村来的，学历不高，在北京这种大城市哪怕是做快递，肯下功夫多接单，一个月一样也能赚个万把块的工资，这个门槛并不高。
攒上三年工资，存个30万，想办法弄个30万左右的信用贷，筹个50万首付一样可以去二线城市贷款买个150万的房子。
30万信用贷加100万房贷一个月还贷款正好一万，把房子租出去房租当生活费，抗五年信用贷清掉，还贷压力立刻小一半。
5年时间只要是强二线城市，房价保守也能翻一倍。你卖出去减掉房贷相当于你用30万现金和一个月1万来块的工资5年赚了170万。保守点的话35岁之前，你也能给自己搞定300万资产。
仔细算算的话，从你25岁30万起步到你35岁为止的十年时间里，这个每年接近百分之百的资产增值速度，是不是连巴菲特也不如你？
05
在世界上人和人之间最大的差别就存在于思维方式的不同。
对有房阶层来说和没房的人来说家庭资产的差距自然会有，但是普通家庭能有多少房子？
假如这个家庭没办法让他们的子女也有一个正确对待财富的思维方式，就算家庭财产是在北京有一两套房子，在两三代人的过程里也会很容易给你消耗干净。
耶稣在马太福音上说过：要让富有的人更富有，要让贫穷的人更贫穷。
这就是因为对大多数人来说，即便在这里把所有方法都告诉你了，你还是会保持现状。
对一个穷人来说，财富上的贫穷并不可怕，真正可怕的在思维方式上的贫穷，让他们失去了去积累财富的动力和跨越阶层的欲望。
所以对于大多数穷人来说，他们最后的结局其实也都是磨磨唧唧的苟活到中年。
两手空空的住在政府的公租房里，拼上了自己一点余力去给孩子争取了一个公立小学的指标。
然后去指望着孩子去考自己当年死活考不取的好大学，追到自己当年追不到班花，和买到自己一辈子都没能买上的房子。
这就是一个轮回，在阶层当中人的位置永远不会固化，能够固化的只有一代又一代人无法改变的思想。
-END-
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